Proceduri pentru acordarea cărților roșii pentru terenuri achiziționate cu hârtii scrise de mână în 2023

Îmi puteți spune procedura de emitere a unei cărți roșii pentru terenurile achiziționate cu un document scris de mână? - Cititorul Hong Anh

Thủ tục cấp sổ đỏ đối với đất mua bằng giấy viết tay năm 2023

1. În cazul cumpărării de terenuri cu documente scrise de mână, se acordă în continuare cartea roșie

În conformitate cu prevederile articolului 82, clauza 1, din Decretul 43/2014/ND-CP (modificat prin Decretul 01/2017/ND-CP), utilizatorii de terenuri ale căror terenuri sunt achiziționate sau donate prin documente olografe vor efectua proceduri pentru acordarea cărților roșii fără a fi nevoiți să efectueze proceduri pentru transferul drepturilor de utilizare a terenurilor atunci când se încadrează într-unul dintre următoarele două cazuri și nu se încadrează în cazurile prevăzute la articolul 82, clauza 2, din Decretul 43/2014/ND-CP.

(1) Utilizatori existenți de terenuri prin transfer sau donație de drepturi de utilizare a terenurilor înainte de 1 ianuarie 2008;

(2) Utilizatori existenți de terenuri prin transfer sau donație de drepturi de utilizare a terenurilor în perioada 1 ianuarie 2008 - înainte de 1 iulie 2014, cu documente privind drepturile de utilizare a terenurilor, așa cum sunt prevăzute la articolul 100 din Legea funciară din 2013 și la articolul 18 din Decretul 43/2014/ND-CP.

În consecință, gospodăriile și persoanele fizice care utilizează în prezent terenuri cu originea menționată mai sus au dreptul să efectueze proceduri de înregistrare funciară și să solicite eliberarea pentru prima dată a Certificatelor de drept de utilizare a terenului, a dreptului de proprietate asupra locuinței și a altor bunuri atașate terenului.

În special, în aceste două cazuri, utilizatorii terenurilor nu trebuie să efectueze proceduri pentru transferul drepturilor de utilizare a terenului de la utilizatorul inițial al terenului, ci li se acordă imediat primul Certificat de Drepturi de Utilizare a Terenului.

2. Proceduri pentru emiterea cărților roșii pentru terenurile achiziționate cu documente olografe în 2023

Procedurile de acordare a cărților roșii pentru terenurile achiziționate cu documente olografe se desfășoară conform prevederilor articolului 70 din Decretul 43/2014/ND-CP, după cum urmează:

- Pasul 1: Trimiteți cererea

- Etapa 2: Autoritatea competentă primește cererea

Persoanele fizice, gospodăriile, comunitățile rezidențiale și vietnamezii de peste mări care dețin case în Vietnam și doresc să înregistreze terenuri și bunuri atașate terenurilor și să emită certificate de drept de utilizare a terenurilor, drept de proprietate asupra locuinței și alte bunuri atașate terenurilor trebuie să își depună cererile la:

(1) Comitetul Popular la nivel de comună

- În cazul înregistrării terenurilor:

+ Comitetul Popular la nivel de comună va confirma starea actuală a bunurilor atașate terenurilor comparativ cu conținutul înregistrării declarate.

+ În cazul în care nu există documentele specificate la articolul 100 din Legea funciară din 2013 și la articolul 18 din Decretul 43/2014/ND-CP, confirmați originea și momentul utilizării terenurilor, stadiul litigiilor privind utilizarea terenurilor și conformitatea cu planificarea.

- În cazul înregistrării proprietății atașate unui teren:

În cazul în care nu există documentele specificate la articolele 31, 32, 33 și 34 din Decretul 43/2014/ND-CP, cum ar fi certificatul de proprietate asupra locuinței, certificatul de proprietate asupra altor locuințe sau certificatul de proprietate asupra pădurilor de producție, se va confirma statutul litigiului privind dreptul de proprietate asupra terenului.

Pentru case și lucrări de construcții, confirmați momentul creării activelor, dacă este sau nu necesară o autorizație de construire, conformitatea cu planificarea aprobată și confirmați planul casei sau al construcției dacă nu există o confirmare din partea unei entități juridice pentru activitățile de construcție sau activitățile de măsurare a hărților.

- În cazul în care nu există hartă cadastrală:

+ Comitetul Popular la nivel de comună trebuie să notifice Oficiul de Cadastru Funciar pentru efectuarea măsurătorilor cadastrale ale parcelei de teren sau verificarea măsurătorilor cadastrale ale parcelei de teren depuse de utilizatorul terenului (dacă există).

+ Comitetul Popular la nivel de comună confirmă starea actuală a utilizării terenurilor în comparație cu conținutul declarat al înregistrării.

În termen de 15 zile de la data primirii dosarului, Comitetul Popular Comunal va afișa public rezultatele examinării dosarului, va confirma starea actuală, statutul litigiului, originea și momentul utilizării terenului la sediul Comitetului Popular Comunal și în zona rezidențială unde se află terenul și bunurile atașate terenului. Totodată, va examina și va soluționa comentariile privind conținutul public și va trimite dosarul la Oficiul de Cadastru Funciar.

(2) Oficiul de înregistrare funciară

Oficiul de cadastru va trimite dosarul Comitetului Popular de la nivel de comună pentru a obține confirmarea și a face publice rezultatele.

- Extrageți harta cadastrală sau extrageți măsurătorile cadastrale ale parcelelor de teren acolo unde nu există hartă cadastrală sau acolo unde există o hartă cadastrală, dar limita actuală a utilizării terenului s-a modificat sau verificați extrasul de măsurători cadastrale ale parcelelor de teren transmis de utilizatorii terenurilor (dacă există).

+ Verificați și confirmați diagrama activelor funciare atașate pentru organizațiile interne, instituțiile religioase, organizațiile străine, persoanele fizice străine și vietnamezii de peste mări care implementează proiecte de investiții ale căror diagrame nu au fost confirmate de o entitate juridică pentru activități de construcții sau activități de măsurare a hărților.

+ Verificați documentele de înregistrare, verificați la fața locului dacă este necesar; confirmați eligibilitatea sau neeligibilitatea pentru eliberarea Certificatului de drept de utilizare a terenului, a dreptului de proprietate asupra locuinței și a altor bunuri atașate terenului în formularul de înregistrare.

+ Proprietarii de bunuri atașate terenurilor fără documente sau a căror situație actuală a bunurilor s-a modificat față de documentele prevăzute la articolele 31, 32, 33 și 34 din Decretul 43/2014/ND-CP vor trimite un buletin de vot agenției de stat de administrare pentru tipul respectiv de bun. În termen de maximum 5 zile lucrătoare, agenția de stat de administrare pentru bunurile atașate terenurilor este responsabilă să răspundă în scris Oficiului de Cadastru.

+ Actualizarea informațiilor privind parcelele de teren, activele atașate terenului, înregistrarea în registrele funciare, baza de date funciare (dacă există).

+ În cazul în care utilizatorul terenului solicită acordarea unui Certificat privind drepturile de folosință asupra terenului, drepturile de proprietate asupra locuinței și alte bunuri atașate terenului, datele cadastrale vor fi transmise organului fiscal pentru a determina și notifica colectarea obligațiilor financiare (cu excepția cazurilor în care subiectul nu este obligat să achite obligații financiare sau este înregistrat în datorie conform prevederilor legale); pregătește documente pentru ca autoritatea pentru resurse naturale și mediu să le prezinte spre semnare emiterea unui Certificat privind drepturile de folosință asupra terenului, drepturile de proprietate asupra locuinței și alte bunuri atașate terenului; actualizează și completează emiterea unui Certificat privind drepturile de folosință asupra terenului, drepturile de proprietate asupra locuinței și alte bunuri atașate terenului în evidențele cadastrale și baza de date funciare; înmânează beneficiarului Certificatul privind drepturile de folosință asupra terenului, drepturile de proprietate asupra locuinței și alte bunuri atașate terenului.

- Pasul 3 : Obțineți rezultate

Persoana care solicită eliberarea unui Certificat de Drept de Utilizare a Terenului va primi rezultatul în termen de cel mult 30 de zile. Pentru comunele din zonele muntoase, insule, zone îndepărtate, zone cu condiții socio -economice dificile și zone cu condiții socio-economice deosebit de dificile, timpul de procesare nu va depăși 40 de zile.

Această perioadă se calculează de la data primirii documentelor valabile, excluzând zilele libere și sărbătorile legale prevăzute de lege; excluzând timpul necesar primirii documentelor la primărie, timpul necesar îndeplinirii obligațiilor financiare ale utilizatorilor de terenuri, timpul necesar examinării și soluționării cazurilor de utilizare a terenurilor cu încălcarea legii, timpul necesar solicitării evaluării.

Sursă