Orașul Ho Și Min stipulează că suprafața minimă pentru parcelarea terenului rezidențial este de 36 m2.

Începând cu 31 octombrie, orașul Ho Chi Minh prevede o suprafață minimă de teren de 36 m2 pentru lotizarea terenurilor rezidențiale în cartierele centrale și de 80 m2 în cartierele suburbane.

Începând cu 31 octombrie, orașul Ho Chi Minh prevede o suprafață minimă de teren de 36 m2 pentru lotizarea terenurilor rezidențiale în cartierele centrale și de 80 m2 în cartierele suburbane.

La 31 octombrie, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a emis Decizia nr. 100/2024/QD-UBND care reglementează condițiile pentru parcelarea terenurilor, consolidarea terenurilor și suprafața minimă pentru parcelarea terenurilor în orașul Ho Și Min. Această decizie intră în vigoare de la data semnării și înlocuiește Decizia nr. 60/2017 a Comitetului Popular din orașul Ho Și Min care reglementează suprafața minimă pentru parcelarea terenurilor.

Mai exact, pentru parcelele din Zona 1, care include districtele 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh și Tan Phu, suprafața minimă pentru parcelare este de 36 m2, cu o lățime și o adâncime a frontului de cel puțin 3 m.

Zona 2 include districtele 7, 12, Binh Tan, orașul Thu Duc și orașele districtelor respective, cu o suprafață minimă de 50 m2, iar lățimea și adâncimea frontului terenului nu sunt mai mici de 4 m.

Zona 3 include districtele Binh Chanh, Nha Be, Cu Chi, Hoc Mon și Can Gio (excluzând orașul), cu o suprafață minimă a parcelei de 80 m2 și o lățime și adâncime a frontului de cel puțin 5 m.

Pentru terenurile agricole , dimensiunea minimă a parcelei pentru parcelare este de 500 m2 pentru terenurile utilizate pentru culturi anuale și alte terenuri agricole. Pentru terenurile utilizate pentru culturi perene, acvacultură, producția de sare și creșterea concentrată a animalelor, dimensiunea minimă a parcelei este de 1.000 m2.

Orașul Ho Și Min prevede o suprafață minimă de teren de 36 m2 pentru parcelele rezidențiale din cartierele centrale și de 80 m2 pentru cartierele suburbane pentru terenul subdivizat. (Foto: Le Toan)

În ceea ce privește condițiile de parcelare a terenurilor, parcelarea și consolidarea parcelelor trebuie să asigure respectarea principiilor și condițiilor stipulate în clauzele 1, 2 și 3 ale articolului 220 din Legea fondului funciar. În consecință, parcelele de teren parcelate sau consolidate trebuie să asigure accesul; să fie conectate la drumurile publice existente; și să asigure alimentarea cu apă și drenajul etc.

În cazurile în care utilizatorii terenurilor alocă o porțiune din parcela lor pentru un drum de acces, drumul de acces va fi convenit de către părți. Comitetul Popular al districtului, județului și orașului Thu Duc este responsabil pentru evaluarea situației reale din localitate pentru a se asigura că drumul de acces convenit îndeplinește cerințele de siguranță la incendiu și că sistemele de alimentare cu apă și drenaj, precum și cele de energie electrică sunt adecvate, înainte de a acorda aprobarea pentru parcelarea sau consolidarea terenurilor.

Suprafața de teren desemnată ca zonă de trecere pentru utilizare de către mai multe parcele de teren (două sau mai multe parcele) se transformă într-o formă de utilizare partajată pe certificatul de drept de folosință pe teren și pe certificatul de proprietate asupra bunurilor atașate terenului.

Prezenta decizie se aplică organizațiilor, gospodăriilor și persoanelor fizice care au nevoi, drepturi și obligații legate de procedurile de parcelare și consolidare a terenurilor. Agențiile de stat competente vor îndeplini procedurile de parcelare și consolidare a terenurilor în conformitate cu legea.

Prezenta decizie nu se aplică în următoarele cazuri: vânzarea de locuințe deținute de stat, conform prevederilor Guvernului ; terenuri donate statului sau terenuri donate gospodăriilor și persoanelor fizice pentru construirea de locuințe caritabile, locuințe de solidaritate sau locuințe pentru persoanele nevoiașe; divizarea sau comasarea parcelelor de teren pentru implementarea proiectelor prevăzute de legea privind investițiile și investițiile publice; pentru zonele cu un plan detaliat la scara 1/500; parcele de teren sau părți de parcele de teren pentru care a fost emisă o decizie de achiziție a terenului de către o agenție de stat competentă, cu excepția cazurilor în care au trecut mai mult de 3 ani de la emiterea deciziei de achiziție a terenului fără a fi pusă în aplicare.

Decizia clarifică, de asemenea, faptul că, pentru cererile de parcelare și consolidare a terenurilor care au fost primite de autoritățile competente, dar care nu au fost soluționate de autoritățile competente înainte de data intrării în vigoare a Legii funciare din 2024 și a Deciziei 100/2024, autoritățile competente vor acționa în conformitate cu prevederile clauzei 2, articolului 256 din Legea funciară din 2024 și Deciziei nr. 60/2017.

Începând cu 31 octombrie, orașul Ho Chi Minh prevede o suprafață minimă de teren de 36 m2 pentru lotizarea terenurilor rezidențiale în cartierele centrale și de 80 m2 în cartierele suburbane.

Comentariu (0)