Orașul Ho Și Min reglementează că suprafața minimă pentru parcelele rezidențiale separate este de 36 de metri pătrați.

Începând cu 31 octombrie, orașul Ho Chi Minh stipulează că suprafața minimă pentru lotizarea terenurilor este de 36 de metri pătrați în cartierele centrale și de 80 de metri pătrați în cartierele suburbane.

Începând cu 31 octombrie, orașul Ho Chi Minh stipulează că suprafața minimă pentru lotizarea terenurilor este de 36 de metri pătrați în cartierele centrale și de 80 de metri pătrați în cartierele suburbane.

La 31 octombrie, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a emis Decizia nr. 100/2024/QD-UBND care stipulează condițiile pentru partajarea terenurilor, consolidarea terenurilor și suprafața minimă pentru partajarea terenurilor în orașul Ho Și Min. Această decizie intră în vigoare de la data semnării și înlocuiește Decizia nr. 60/2017 a Comitetului Popular al orașului care stipulează suprafața minimă pentru partajarea terenurilor.

Mai exact, pentru parcelele din zona 1, inclusiv districtele 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh și Tan Phu, suprafața minimă pentru separarea parcelelor este de 36 m2, cu o lățime a frontului și o adâncime a parcelei de cel puțin 3 m.

Zona 2 include districtele 7, 12, Binh Tan, orașul Thu Duc și orașele din districte cu o suprafață minimă de 50 m2, cu o lățime a frontului și o adâncime a parcelei de cel puțin 4 m.

Zona 3 include districtele Binh Chanh, Nha Be, Cu Chi, Hoc Mon, Can Gio (cu excepția orașelor) cu o suprafață minimă de 80 m2, cu o lățime a frontului și o adâncime a parcelei de cel puțin 5 m.

Pentru terenurile agricole , suprafața minimă pentru parcelarea terenurilor destinate culturilor anuale și altor terenuri agricole este de 500 m2. Pentru terenurile destinate culturilor perene, acvaculturii, salinei și creșterii animalelor cu concentrare ridicată este de 1.000 m2.

Orașul Ho Și Min stipulează că suprafața minimă pentru parcelarea terenurilor este de 36 de metri pătrați pentru cartierele centrale și de 80 de metri pătrați pentru cartierele suburbane. Foto: Le Toan

În ceea ce privește condițiile de partajare a terenurilor, partajarea și consolidarea terenurilor trebuie să asigure principiile și condițiile stipulate în Articolul 220, Clauza 1, Clauza 2 și Clauza 3 din Legea Funciară. În consecință, terenurile care urmează a fi partajate și consolidate trebuie să aibă acces; să fie conectate la rutele de transport public existente; să asigure alimentarea cu apă, drenajul etc.

În cazul în care utilizatorul terenului rezervă o parte din suprafața parcelei pentru o alee pietonală, aceasta va fi convenită de părți, iar Comitetul Popular al districtului, orașului și orașului Thu Duc va fi responsabil pentru analizarea situației reale din localitate pentru a stabili dacă aleea pietonală convenită de părți asigură prevenirea și stingerea incendiilor, sistemele de alimentare cu apă și drenaj, precum și electricitatea, pentru a obține aprobarea înainte de implementarea separării sau consolidării parcelelor.

Suprafața de teren stabilită a fi utilizată ca alee pietonală pentru mai multe parcele (din 2 sau mai multe parcele) se transformă într-o formă de utilizare comună în certificatul de drept de folosință asupra terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului.

Prezenta Decizie se aplică organizațiilor, gospodăriilor și persoanelor fizice care au nevoi, drepturi și obligații legate de implementarea procedurilor de partajare și consolidare a terenurilor. Agențiile statului au autoritatea de a implementa procedurile de partajare și consolidare a terenurilor în conformitate cu prevederile legii.

Cazurile în care această decizie nu se aplică includ: Vânzarea de locuințe deținute de stat conform reglementărilor guvernamentale . Terenuri donate statului, terenuri donate gospodăriilor și persoanelor fizice pentru construirea de case de caritate, case de recunoștință și case de solidaritate. Separarea și consolidarea parcelelor de teren pentru implementarea proiectelor conform prevederilor legii privind investițiile și investițiile publice; pentru zonele cu planificare detaliată 1/500. Parcelare de teren sau părți din parcele de teren pentru care a fost luată o decizie de recuperare a terenurilor de către o agenție de stat competentă, cu excepția cazurilor în care au trecut mai mult de 3 ani de la data deciziei de recuperare a terenurilor, dar nu a fost realizată nicio implementare.

Decizia prevede, de asemenea, în mod clar că dosarele de partajare și consolidare a terenurilor care au fost primite de autoritățile competente, dar care nu au fost soluționate de autoritățile competente înainte de data intrării în vigoare a Legii funciare din 2024 și a Deciziei 100/2024, autoritățile competente se vor baza pe prevederile clauzei 2, articolului 256 din Legea funciară din 2024 și ale Deciziei nr. 60/2017 pentru implementare.

Începând cu 31 octombrie, orașul Ho Chi Minh stipulează că suprafața minimă pentru lotizarea terenurilor este de 36 de metri pătrați în cartierele centrale și de 80 de metri pătrați în cartierele suburbane.

Comentariu (0)