Gestionarea zonelor de tranzacționare imobiliară și a brokerilor care au un impact negativ asupra pieței

Departamentul de Construcții din Khanh Hoa se coordonează cu unitățile relevante pentru a gestiona cu strictețe activitățile de tranzacționare imobiliară și de intermediere imobiliară care încalcă legea și prezintă comportamente de evaziune fiscală...

Zona centrală a Nha Trang (provincia Khanh Hoa ) văzută de sus - Foto: NGUYEN HOANG

Pe 20 octombrie, într-un interviu acordat publicației Tuoi Tre Online , dl. Nguyen Thanh Phu - directorul Departamentului de Construcții din Khanh Hoa - a declarat că departamentul tocmai a trimis un document părților relevante pentru stabilizarea pieței imobiliare din provincie.

Propunere pentru gestionarea divulgării de informații false despre piața imobiliară

Departamentul de Construcții din Khanh Hoa a solicitat Departamentului de Știință și Tehnologie din această provincie să se coordoneze în gestionarea informațiilor false, inexacte și confuze despre piața imobiliară din spațiul cibernetic.

Pentru investitorii în proiecte imobiliare, Departamentul de Construcții din Khanh Hoa solicită ca, înainte de a investi proprietăți imobiliare în afaceri, aceștia să îndeplinească condițiile prevăzute în Legea privind afacerile imobiliare din 2023.

„Nu efectuați vânzări și mobilizare de capital fără a îndeplini condițiile prevăzute de lege” - se precizează clar în documentul Departamentului de Construcții din Khanh Hoa.

Departamentul de Construcții din Khanh Hoa a solicitat, de asemenea, poliției din comune și sectoare să sprijine și să se coordoneze în mod regulat în propagarea și combaterea organizațiilor și persoanelor care utilizează rețelele sociale pentru a furniza și distribui informații false despre produsele imobiliare.

Gestionarea activităților ilegale de tranzacționare imobiliară și de intermediere imobiliară, evaziune fiscală, furnizarea de informații inexacte, care au impact negativ asupra operațiunilor piețelor financiare, de credit și imobiliare.

Mulți brokeri concurează neloial

Dl. Phan Viet Hoang - Secretar General al Asociației de Intermediere Imobiliară Khanh Hoa - a comentat că unii cumpărători se pierd în matricea capcanelor publicității imobiliare din spațiul cibernetic, cum ar fi: umflarea valorii produselor, publicitatea incorectă pentru a atrage vizualizări și aprecieri pentru a găsi potențiali clienți, apoi invitarea acestora la evenimente pentru a crea efectul fomo (frica de a rata oportunități de investiții atractive din cauza creșterii rapide a prețurilor imobiliare - PV) către clienții apropiați...

Potrivit domnului Hoang, majoritatea sălilor de tranzacționare imobiliară se concentrează astăzi doar pe instruirea în vânzări, dar puține companii oferă instruire juridică adecvată angajaților lor.

„Imobiliarele sunt un produs unic și valoros. Nu este suficient să fii bun la afaceri. Trebuie să ai cunoștințe juridice pentru a asigura siguranța afacerii și beneficiile clienților”, a spus dl Hoang.

El a spus că lecțiile dureroase anterioare s-au întâmplat atunci când piața era încinsă, cumpărătorii semnând în grabă contracte fără a înțelege pe deplin natura produsului, ceea ce a dus la pierderi de bani și litigii prelungite.

Dna Le Tran Thuy Tien (35 de ani, angajată a unei companii de intermediere imobiliară din Nha Trang) a declarat că, pentru a „încheia tranzacția”, mulți brokeri au făcut în mod imprudent oferte atractive și au exagerat proiectul.

Potrivit doamnei Tien, atunci când cumpărătorii cad în capcane, nu numai că suferă pierderi economice , dar se creează treptat și un sentiment de ezitare și distanță între clienți și agenții imobiliari.

„Este necesar să se abordeze situația agenților imobiliari care umflă prețurile proiectelor pentru a atrage vizualizări și aprecieri, astfel încât cumpărătorii să poată accesa segmentul potrivit veniturilor și finanțelor lor”, a declarat dna Tien.

O serie de proiecte ample sunt implementate

Conform statisticilor Departamentului Construcțiilor, în trimestrul al treilea al anului 2025, au fost aprobate pentru investiții numeroase proiecte de mare anvergură, în special noua zonă urbană Dam Mon, cu o suprafață de peste 1.440 de hectare, cu un capital total de 25.645 miliarde VND, și noua zonă urbană Tu Bong, cu o suprafață de 2.579 de hectare, cu un capital de investiții de 43.000 de miliarde VND.

În zonele Nha Trang și Cam Ranh, sunt implementate o serie de proiecte comerciale și rezidențiale, cum ar fi zona urbană mixtă Nha Trang City, Vinpearl Phu Quy, KN Paradise, Vega City, VCN Phuoc Hai, zona urbană My Gia etc., continuând să aprovizioneze piața imobiliară.

Înapoi la subiect

NGUYEN HOANG

Sursă: https://tuoitre.vn/xu-ly-cac-san-giao-dich-moi-gioi-bat-dong-san-gay-tac-dong-tieu-cuc-den-thi-truong-20251020110744929.htm