Luați măsuri împotriva burselor și brokerilor imobiliari care au un impact negativ asupra pieței.

Departamentul de Construcții din Khanh Hoa, în coordonare cu unitățile relevante, gestionează cu strictețe activitățile de tranzacționare imobiliară și de intermediere imobiliară care încalcă legea și comit evaziune fiscală...

Zona centrală a Nha Trang (provincia Khanh Hoa ) văzută de sus - Foto: NGUYEN HOANG

Pe 20 octombrie, într-un interviu acordat publicației Tuoi Tre Online , dl. Nguyen Thanh Phu, directorul Departamentului de Construcții din Khanh Hoa, a declarat că departamentul tocmai a trimis un document părților relevante pentru stabilizarea pieței imobiliare din provincie.

Propunem luarea de măsuri împotriva divulgării de informații false despre piața imobiliară.

Departamentul de Construcții din Khanh Hoa a solicitat Departamentului provincial de Știință și Tehnologie să coopereze în gestionarea informațiilor înșelătoare, inexacte și ușor derutante despre piața imobiliară de pe internet.

Pentru dezvoltatorii de proiecte imobiliare, Departamentul de Construcții din Khanh Hoa solicită ca, înainte de a lansa proprietăți imobiliare în afaceri, aceștia să îndeplinească condițiile prevăzute în Legea din 2023 privind afacerile imobiliare.

„Nu se vor desfășura vânzări sau activități de strângere de fonduri până când nu sunt îndeplinite toate cerințele legale”, se precizează clar în documentul Departamentului de Construcții din Khanh Hoa.

Departamentul de Construcții din Khanh Hoa a solicitat, de asemenea, poliției din comune și sectoare să sprijine și să coordoneze în mod regulat diseminarea informațiilor și combaterea organizațiilor și persoanelor care utilizează rețelele de socializare pentru a furniza și distribui informații false despre produse imobiliare.

Abordarea încălcărilor activităților de intermediere și intermediere imobiliară, inclusiv evaziunea fiscală, diseminarea de informații inexacte și impactul negativ asupra piețelor financiare, de credit și imobiliare.

Mulți brokeri se angajează în concurență neloială.

Dl. Phan Viet Hoang, secretarul general al Asociației Brokerilor Imobiliari din Khanh Hoa, a comentat că unii cumpărători cad în capcana publicității imobiliare online, cum ar fi: umflarea valorilor produselor, realizarea de reclame false pentru a atrage vizualizări și aprecieri pentru a găsi potențiali clienți, apoi invitarea acestora la evenimente pentru a crea un efect FOMO (frica de a rata oportunități de investiții atractive din cauza creșterii rapide a prețurilor imobiliare) pentru a încheia tranzacții...

Potrivit domnului Hoang, majoritatea agențiilor imobiliare se concentrează în prezent pe instruirea personalului de vânzări, punând accent pe aspectul vânzărilor, însă puține companii oferă instruire juridică adecvată angajaților lor.

„Imobiliarele sunt un produs unic și de mare valoare; a fi bun la afaceri nu este suficient. Cunoașterea aspectelor juridice este, de asemenea, necesară pentru a asigura siguranța afacerii și a proteja drepturile clienților”, a declarat dl Hoang.

El a susținut că lecțiile dureroase din trecut au fost învățate în perioadele de frenezie a pieței, când cumpărătorii semnau în grabă contracte fără a înțelege pe deplin natura produsului, ceea ce a dus la pierderi financiare și litigii prelungite.

Dna Le Tran Thuy Tien (35 de ani, angajată a unei companii de intermediere imobiliară din Nha Trang) a declarat că, pentru a „încheia o afacere”, mulți brokeri recurg la oferte atractive și la exagerarea proiectului.

Potrivit doamnei Tien, atunci când cumpărătorii cad în aceste capcane, nu numai că suferă pierderi economice , dar dezvoltă treptat un sentiment de neliniște și distanță între clienți și agenții imobiliari.

„Abordarea problemei agenților imobiliari care umflă prețurile proiectelor și caută vizualizări și aprecieri este necesară pentru a asigura accesul cumpărătorilor la segmentul potrivit care se potrivește veniturilor și finanțelor lor”, a declarat dna Tien.

O serie de proiecte ample sunt implementate.

Conform statisticilor Departamentului Construcțiilor, în trimestrul al treilea al anului 2025, numeroase proiecte de mare anvergură au primit aprobare pentru investiții, în special noua zonă urbană Dam Mon, cu o suprafață de peste 1.440 de hectare și un capital total de 25.645 miliarde VND, și noua zonă urbană Tu Bong, cu o suprafață de 2.579 de hectare și un capital de investiții de 43.000 de miliarde VND.

În zonele Nha Trang și Cam Ranh, o serie de proiecte comerciale și rezidențiale sunt în derulare, cum ar fi zona urbană mixtă Nha Trang City, Vinpearl Phu Quy, KN Paradise, Vega City, VCN Phuoc Hai, zona urbană My Gia etc., continuând să aprovizioneze piața imobiliară.

Revenind la subiect

NGUYEN HOANG

Sursă: https://tuoitre.vn/xu-ly-cac-san-giao-dich-moi-gioi-bat-dong-san-gay-tac-dong-tieu-cuc-den-thi-truong-20251020110744929.htm