Эти данные обобщены в недавнем докладе Министерства строительства . Хотя поставленная правительством цель не была достигнута, в строительстве социального жилья всё же наблюдается определённый прогресс по сравнению с 2023 годом.
Эти данные обобщены в недавнем докладе Министерства строительства. Хотя поставленная правительством цель не была достигнута, в строительстве социального жилья всё же наблюдается определённый прогресс по сравнению с 2023 годом.
Согласно заявлению Министерства строительства, в четвертом квартале 2024 года в стране было зарегистрировано 15 проектов социального жилья, эквивалентных 10 235 единицам. Из них 12 проектов с общим количеством 6 397 единиц завершены. Остальные три проекта с общим количеством 3 838 единиц лицензированы и находятся в стадии строительства.
Подводя итоги, можно сказать, что за последний год в стране было реализовано 28 проектов с общим числом завершенных объектов в 20 284 единицы, что примерно на 46% больше, чем в 2023 году. Однако по сравнению с установленным правительством целевым показателем в 130 000 единиц социального жилья, в 2024 году по всей стране было выполнено лишь 15,6% от плана.
 |
| Дефицит предложения привёл к росту цен на социальное жильё во многих районах за последний год. Фото: Тхань Ву |
В отчете Министерства строительства также говорится, что в прошлом году было лицензировано и начато строительство 23 проектов общим числом 25 399 единиц, что примерно на 13% больше, чем в 2023 году. Количество проектов, одобренных для инвестиционной политики, составило 113 проектов, что эквивалентно 142 450 единицам, что примерно на 101% больше, чем в предыдущем году.
Таким образом, с 2021 года по настоящее время по всей стране реализовано 645 проектов социального жилья общим объёмом 581 218 единиц. Из них завершено строительство 96 проектов общим объёмом 57 652 единицы. В то же время, начато строительство 135 проектов общим объёмом 115 630 единиц. Количество проектов, одобренных для инвестиционной политики, составляет 414 проектов, что соответствует 407 936 единицам.
В рамках реализации кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов банки выделили инвесторам 17 проектов 2 162 млрд донгов. Кроме того, покупатели жилья в 15 проектах взяли в кредит 198 млрд донгов.
В 2025 году темпы развития социального жилья демонстрируют признаки ускорения. Это наглядно демонстрирует количество проектов, которые местные органы власти зарегистрировали для завершения. В 2024 году их число составляло всего 108, что эквивалентно 47 532 квартирам. В этом году масштабы строительства увеличились до 135 проектов с почти 101 900 квартирами.
По словам г-жи Фам Тхи Миен, заместителя руководителя отдела маркетинговых исследований, содействия инвестициям и консалтинга Ассоциации риэлторов Вьетнама (VARS), ожидается, что предложение социального жилья значительно улучшится к 2025 году.
«Новый закон открыл множество возможностей для инвестиций в социальное жилье и развития его развития. Например, действующее законодательство позволяет производственным предприятиям в промышленных зонах арендовать жильё для рабочих, чтобы затем организовать для них повторную аренду», — отметил эксперт VARS.
Закон о жилье 2023 года не только расширяет сферу приобретения социального жилья, но и добавляет перечень организаций, которым разрешено участвовать в разработке проектов. Это положение будет стимулировать большее количество секторов экономики к участию в развитии социального жилья.
«Помимо максимальной прибыли в 10%, инвесторы проекта также могут получить дополнительную прибыль от сферы бизнеса, коммерческих услуг и коммерческого жилья, что составляет 20% площади застройки проекта», — добавила г-жа Фам Тхи Миен.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html
Комментарий (0)