20 284 единиц социального жилья будут построены в 2024 году

Это данные, обобщенные в недавнем отчете Министерства строительства . Хотя цель правительства не была достигнута, развитие социального жилья все же достигло определенного прогресса по сравнению с 2023 годом.

Это данные, обобщенные в недавнем отчете Министерства строительства. Хотя цель правительства не была достигнута, развитие социального жилья все же достигло определенного прогресса по сравнению с 2023 годом.

Согласно заявлению Министерства строительства, в четвертом квартале 2024 года в стране было зарегистрировано 15 проектов социального жилья, эквивалентных масштабу в 10 235 единиц. Из них 12 проектов были завершены масштабом в 6 397 единиц. Остальные три проекта были лицензированы и начаты в масштабе в 3 838 единиц.

Подводя итог, можно сказать, что за последний год в стране было реализовано 28 проектов с общим числом завершенных объектов в 20 284 единицы, что примерно на 46% больше, чем в 2023 году. Однако по сравнению с поставленной правительством целью построить 130 000 единиц социального жилья, в 2024 году по всей стране было выполнено лишь 15,6% от плана.

Дефицит предложения привел к тому, что многие районы социального жилья выросли в цене за последний год. Фото: Thanh Vu

В отчете Министерства строительства также говорится, что в прошлом году было лицензировано и начато строительство 23 проектов общим объемом 25 399 единиц, что примерно на 13% больше, чем в 2023 году. Количество проектов, одобренных для инвестиционной политики, составило 113 проектов, что эквивалентно 142 450 единицам, что примерно на 101% больше, чем в предыдущем году.

Таким образом, с 2021 года по настоящее время по всей стране реализовано 645 проектов социального жилья масштабом 581 218 единиц. Из них завершено 96 проектов масштабом 57 652 единиц. В то же время начато строительство 135 проектов масштабом 115 630 единиц. Количество проектов, одобренных для инвестиционной политики, составляет 414 проектов, что соответствует 407 936 единицам.

Что касается реализации кредитного пакета на сумму 120 000 млрд донгов, банки выдали инвесторам 17 проектов 2 162 млрд донгов. Кроме того, покупатели жилья в 15 проектах взяли в долг 198 млрд донгов.

Развитие социального жилья демонстрирует признаки ускорения в 2025 году. Это наглядно демонстрируется количеством проектов, которые местные органы власти зарегистрировали для завершения. В 2024 году это число составляло всего 108 проектов, что эквивалентно 47 532 квартирам. В этом году масштаб был увеличен до 135 проектов с почти 101 900 квартирами.

По словам г-жи Фам Тхи Миен, заместителя руководителя отдела маркетинговых исследований, содействия инвестициям и консалтинга Ассоциации риэлторов Вьетнама (VARS), ожидается, что предложение социального жилья значительно улучшится в 2025 году.

«Новый закон открыл много светлых пятен в инвестициях и развитии социального жилья. Например, действующие правила позволяют производственным предприятиям в промышленных парках сдавать в аренду жилье для рабочих, чтобы организовать сдачу жилья сотрудниками», — процитировал эксперт VARS.

Помимо расширения субъектов, имеющих право на покупку социального жилья, Закон о жилье 2023 года также добавляет субъектов, которым разрешено участвовать в разработке проектов. Это положение будет стимулировать большее количество секторов экономики к участию в разработке социального жилья.

«Помимо максимальной прибыли в 10%, инвесторы проекта также могут получить дополнительную прибыль от сферы бизнеса, коммерческих услуг и коммерческого жилья, что составляет 20% от площади застройки проекта», — добавила г-жа Фам Тхи Миен.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html