Утром 13 декабря 21-я сессия Народного совета города Дананг 10-го созыва (2021–2026 гг.) продолжила беседу с директором Департамента планирования и инвестиций (KH-DT) Дананга г-жой Чан Тхи Тхань Там. Делегат Нгуен Минь Хуэй задал вопрос о ходе реализации трёх приостановленных проектов на престижных землях в центре города: проекта «Центр Дананга», проекта «Золотая площадь» и проекта «Алмазная площадь».
Что касается проекта центра Дананга, по словам г-жи Чан Тхи Тхань Там, Департамент планирования и инвестиций представил проект (акционерное общество недвижимости Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company) ряду инвесторов. Однако ни один из инвесторов пока не согласился принять передачу или сотрудничать с акционерным обществом недвижимости Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company в сфере инвестиций.
По словам г-жи Там, председатель Народного комитета города Дананг пришел к выводу, что планирование будет соответствующим образом скорректировано, чтобы компания Vu Chau Long Real Estate JSC могла продолжить реализацию проекта.
Проект «Дананг Центр» теперь превратился в загрязненное озеро в центре Дананга.
Департамент планирования и инвестиций обратился в Городской народный комитет с просьбой поручить соответствующим агентствам рассмотреть правовой статус проекта, чтобы высказать свое мнение относительно того, может ли проект продолжать реализовываться в соответствии с целями и масштабами, утвержденными в 2008 году, а также выявить возможные проблемы и предложить решения (если таковые имеются).
В случае, если проект не будет продолжен, городской народный комитет организует прямую встречу с инвестором для согласования решения, избегая длительных жалоб и судебных исков.
Что касается проекта «Золотой квадрат», директор Департамента планирования и инвестиций сообщил, что это проект акционерной компании Dong A Real Estate, которая впервые получила инвестиционный сертификат от Народного комитета города Дананг в 2008 году. На основании просьбы инвестора о прекращении проекта Департамент планирования и инвестиций выдал уведомление о прекращении проекта.
31 октября 2024 года Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды сообщил о предложении о передаче прав землепользования и активов, связанных с землей, на проекте «Золотой квадрат» акционерной компании по недвижимости «Донг А» при соблюдении следующих условий: акционерная компания по недвижимости «Донг А» выполнила все финансовые обязательства по проекту, включая сумму упущенной выгоды в соответствии с Заключением 2852/2012 Государственной инспекции .
Акционерная компания по недвижимости Dong A урегулировала спор по кредитному договору с банком Dong A в Народном суде района Фу Нхуан города Хошимин и добавила письменное обязательство между продавцом и покупателем о том, что после передачи права собственности не возникнет никаких споров, жалоб или судебных исков, связанных с имуществом на земельном участке.
Банк Dong A и акционерная компания Dong A Real Estate направили в Народный комитет города Дананг петицию с просьбой признать данное происшествие форс-мажором. Петиция передана на рассмотрение в Департамент природных ресурсов и окружающей среды.
Проект Golden Square компании Dong A Real Estate Joint Stock Company имеет площадь 10 664,0 м2 и расположен на 4 фасадах Фам Хонг Тхай - Нгуен Чи Тхань - Нгуен Тхай Хок - Йен Бай .
Третий проект — Diamond Square. Г-жа Там предоставила информацию о предыдущем проекте акционерной компании Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company, которая получила инвестиционный сертификат от Народного комитета города Дананг в 2007 году. 14 ноября 2019 года Народный комитет города объявил о завершении проекта.
Земля передана компании Kinh Bac Da Nang Company Limited. Новому инвестору выдан новый сертификат на право землепользования, цель использования – коммерческие земли.
Г-жа Там сообщила, что после вступления в силу с 1 января 2025 года резолюции 171/2024 Национальной ассамблеи о пилотной реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования городской народный комитет представит на утверждение Народному совету список земельных участков, на которых планируется реализовать пилотный проект.
Источник
Комментарий (0)