Плата за пользование землей
Плата за пользование землей — это денежная сумма, которую землепользователи должны уплатить государству, когда государство выделяет землю с взиманием платы за пользование землей.
В соответствии с пунктом 21 статьи 3 Закона о земле 2013 года плата за землепользование представляет собой денежную сумму, которую землепользователи обязаны уплатить государству, когда государство выделяет землю с взиманием платы за землепользование, разрешает людям изменять целевое назначение земли и признает права землепользования.
Арендная плата за землю
Согласно статье 56 и пункту «б» пункта 1 статьи 99 Закона о земле 2013 года землепользователи обязаны вносить арендную плату за землю ежегодно или один раз за весь срок аренды при получении Сертификата в случае, если государство арендует землю.
Плата за выдачу сертификата
В соответствии с пунктом 5 статьи 3 циркуляра 85/2019/TT-BTC взимается плата за выдачу сертификата.
Согласно пункту 5 статьи 3 циркуляра 85/2019/TT-BTC, размер платы за выдачу сертификата определяется Народным советом провинции, поэтому размер платы может варьироваться в зависимости от провинции. Кроме того, взимается дополнительная плата за рассмотрение заявления на выдачу сертификата (в каждом населённом пункте действуют отдельные правила).
Регистрационный взнос
В соответствии с Постановлением 10/2022/ND-CP регистрационный сбор при выдаче Сертификата устанавливается в следующем размере:
Регистрационный сбор = (Цена 1 м2 земли по прейскуранту на землю x площадь) x 0,5%.
Плата за рассмотрение заявления
Согласно положениям пункта i, пункта 1, статьи 5 Циркуляра 85/2019/TT-BTC, измененного Циркуляром 106/2021/TT-BTC, размер платы за оценку документов для составления красных книг зависит от нормативных актов каждой местности.
Подоходный налог с физических лиц
При оформлении права собственности на земельный участок приобретатель права землепользования обязан уплатить налог на доходы физических лиц. Соответственно, доход от передачи недвижимости облагается налогом по ставке 2%, исчисляемой от стоимости передачи, согласованной сторонами в договоре передачи.
Источник
Комментарий (0)