Можно ли купить квартиру за 800 миллионов донгов?

Однако потребители могут купить старые квартиры или мини-квартиры, социальное жилье с подходящими площадями. Наряду с этим, с кредитной политикой банка, имея на руках 800 миллионов донгов, клиенты могут полностью владеть квартирами во многих различных проектах с рассрочкой платежа.

Срок кредита до 35 лет, максимальный лимит кредита 100% от стоимости договора купли-продажи (соотношение кредита к требуемому капиталу), максимум 75% для активов, сформированных за счет заемного капитала; 70% для иной недвижимости (соотношение кредита к стоимости залога).

Г-жа Тран Тхи Ту Ха (32 года) — административный и кадровый сотрудник частной компании, работающей в фармацевтическом секторе, а ее муж, 36 лет, — сотрудник компании по дизайну интерьера (район Хоангмай, Ханой ). Они оба из Центрального региона, встретились в Ханое и вместе создали семью. После 5 лет брака у г-жи Ха и ее мужа есть 6-летний сын и годовалая дочь. Ежемесячный доход пары составляет всего около 40 миллионов донгов.

Можно ли купить квартиру за 800 миллионов донгов? - 1 — 800 миллионов донгов подойдут для покупки мини-квартир или социального жилья. (Иллюстрация: Интернет).

После свадьбы пара поселилась в пансионе в коммуне Ту Хип (район Тхань Три). Недавно владелец пансиона снес его, чтобы построить мини-квартиру для сдачи в аренду, поэтому Ха и ее муж были вынуждены переехать в другое место. За более чем год, с тех пор как пандемия COVID-19 была взята под контроль, Ха и ее мужу пришлось трижды менять пансион, и все по очень странным причинам со стороны арендодателя. Слишком устав от аренды, Ха и ее муж обсуждали покупку земли и покупку дома для долгосрочного проживания.

В настоящее время Ха и ее муж накопили около 800 миллионов донгов и планируют занять деньги в банке, чтобы купить квартиру стоимостью около 2 миллиардов донгов. Однако из-за высокой стоимости квартир, дефицита предложения и постоянного колебания банковских процентных ставок Ха и ее муж не смогли осуществить свою мечту о собственном доме.

Г-жа Ха сказала, что она посоветовалась со многими родственниками, и они посоветовали ей использовать эти деньги, чтобы отложить их на следующие 2 года, прежде чем рассматривать покупку дома.

«В настоящее время цены на квартиры все еще растут с течением времени, поэтому очень сложно выбрать место, которое соответствует вашим финансовым возможностям. Текущее предложение квартир слишком скудно, а ипотечные кредиты также очень сложны», — сказала г-жа Ха.

Между тем, г-н Тран Тхе Хоа, в настоящее время являющийся менеджером по продажам в промышленной компании общественного питания в Ханое, сказал, что у него также есть около 800 миллионов донгов, чтобы купить квартиру в Ханое. Однако текущая цена продажи квартир в Ханое слишком высока, с этой суммой денег ему придется занять еще около 2 миллиардов донгов, чтобы купить квартиру в районе, удаленном от центра города.

Что касается г-на Фам Дук Нгока (из Нам Диня ), то, посчитав, что 800 миллионов донгов определенно не хватит на покупку новой квартиры или квартиры в центре города, г-н Нгок решил поискать старую мини-квартиру в районе Кау Гиай.

«После более чем 3 месяцев поисков и консультаций, в конце апреля 2023 года, мы с женой купили старую квартиру площадью 50 м2 в Кау Гиай, которую мы называем местом для обустройства. Хотя она не соответствовала нашим желаниям, в настоящее время у нас только один маленький ребенок, поэтому мы чувствуем себя очень хорошо и счастливы иметь собственный дом. Позже, когда мы накопим больше, мы будем искать более подходящую квартиру для покупки», — сказал г-н Нгок.

Несмотря на то, что рынок недвижимости в настоящее время неликвиден, цены на дома, землю и квартиры по-прежнему очень высоки и дефицитны из-за ограниченного предложения.

Например, таунхаусы в районах на окраинах центра города не стоят ниже 150 млн донгов/м2, подержанные квартиры также выросли на 15-20%, а недвижимость в пригородных районах выросла с 40-50 млн донгов/м2 до 90-120 млн донгов/м2. Хотя объявленная цена продажи была снижена брокерами на 20-30%, она осталась прежней, даже намного выше, чем до пандемии COVID-19.

ФАМ ДУЙ

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный

Источник