Давление бизнеса, бремя людей

История не ограничивается экономическими факторами, но также показывает «многослойную картину» недостатков в планировании и управлении рынком... Газета Hanoi Moi представляет серию статей: «Рост цен на песок: давление на бизнес, бремя для средств к существованию людей», в которых описывается текущая ситуация с ценами на песок, а также проблемы, которые необходимо преодолеть в управлении строительными материалами в частности и ресурсами в целом...

Урок 1: Необычная песчаная «лихорадка»

В последние месяцы строительный рынок Ханоя охвачен беспрецедентной «песчаной лихорадкой», в результате которой цены на этот популярный, но очень важный материал резко возросли, что повлекло за собой ряд последствий. Высокие цены на песок и его дефицит ставят под угрозу финансовую безопасность и ход строительства проектов, снижают прибыльность бизнеса, вынуждают людей влезать в огромные долги или откладывать мечту о собственном доме на потом...

В коммуне Фуклок уже много месяцев не хватает места для хранения песка.

Цены стремительно растут.

Изучая рынок строительных материалов в Ханое в последние дни, журналисты газеты «Hanoi Moi» обнаружили, что цена на чёрный песок выросла с 200 000–250 000 донгов за м³ до 400 000–500 000 донгов за м³. В частности, цена на жёлтый песок – важный материал для бетонных конструкций – подскочила до 900 000–1 000 000 донгов за м³, увеличившись на 58% по сравнению с 2024 годом. Этот рост считается беспрецедентным и шокирующим для инвесторов, предприятий и населения.

Цены не только выросли, но и поставки песка оказались в состоянии острого дефицита. Г-жа Нгуен Тхи Нхунг, владелица склада строительных материалов на пристани Вой в коммуне Фуклок, поделилась: «Объём поступающего на склад песка сократился на 90% по сравнению с обычным. Много дней не было ни одного грузовика, а клиенты продолжали спрашивать...» Примечательно, что песчаные карьеры в Футо и Лаокае находятся в таком же «пустом» состоянии: импортные цены выросли на 30 000–50 000 донгов за кубометр, но песка всё ещё крайне мало.

На самом деле, вдоль Красной реки через Ханой (через коммуны Хонгван и Чыонгзыонг) репортёры газеты «Hanoi Moi» запечатлели ряд складов стройматериалов, которые когда-то были заполнены транспортом, но теперь опустели. Господин Ха Сы Донг, владелец склада стройматериалов в коммуне Хонгван, рассказал: «Раньше я продавал тысячи кубометров песка каждый день, но последние два месяца не смог завезти ни одного грузовика с песком. Все источники сообщали, что шахта временно прекратила добычу. Я работаю в этой сфере почти 30 лет и никогда не сталкивался с подобной ситуацией».

Аналогичным образом, г-н Динь Ван Кыонг, другой владелец склада строительных материалов в коммуне Хонгван с почти 30-летним опытом работы, подтвердил, что никогда не сталкивался с таким длительным дефицитом песка. Он сказал, что цена на песок выросла на 250–400% по сравнению с обычным временем. Жёлтый песок подорожал с 400 000 донгов за кубометр до более чем 900 000 донгов за кубометр и отсутствует на складе, а чёрный песок также подорожал до 400 000–450 000 донгов за кубометр...

Приведенные выше цифры и акции демонстрируют тревожную ситуацию на рынке строительных материалов, где цены на песок постоянно растут, а поставки все больше истощаются, что влечет за собой прямые и далеко идущие последствия для строительной отрасли в частности и социально-экономической сферы в целом.

Предприятия испытывают трудности, людям трудно обосноваться

Рост цен на песок поставил строительные компании и людей в крайне сложное положение. Согласно экспресс-опросу более 50 строительных компаний в Ханое, до 57,2% респондентов отметили «разрушение финансовых планов» из-за высоких цен на материалы, особенно на песок. При этом почти треть компаний были вынуждены временно приостановить строительство или отложить его, чтобы дождаться снижения цен на стройматериалы.

Заместитель председателя совета директоров корпорации Thang Long Vietnam (строительство промышленного парка Thanh Thuy в коммуне Тамхынг) Нгуен Тхи Хань Хьеу выразила обеспокоенность серьёзным ущербом, нанесённым проекту: «Если мы продолжим реализацию, мы, безусловно, понесём большие убытки, но если остановимся, не будет земли, которую можно было бы передать в аренду, и это будет очень сложно». Аналогичным образом, по словам директора транспортно-строительной компании Phuc Son Transport and Construction Company Limited (Ханой) Куата Зунга, компания оказалась в затруднительном положении. Во многих заключённых контрактах отсутствует пункт о повышении цен, а с ростом цен на песок продолжение строительства приведёт к убыткам, а остановка — к штрафным санкциям.

Высокая стоимость строительных материалов также влияет на стоимость недвижимости, затрудняя доступ людей к жилью, особенно к доступному и социальному жилью, что и без того представляет собой серьёзную проблему для жителей с низким и средним уровнем дохода в крупных городах, таких как Ханой. Представитель строительной компании Thanh Ha Construction Company отметил, что рост цен на песок привёл к увеличению производственных затрат и стоимости строительства, что существенно повлияло на рынок недвижимости. В связи с ростом стоимости строительства необработанного жилья как минимум на 20%, многим инвесторам проектов приходится рассматривать вопрос о корректировке цен продажи, особенно в сегменте доступного жилья...

Не только предприятия, но и люди оказались в ситуации, когда «не могут справиться» со строительным песком. Господин До Ван Ха (коммуна Хыонгшон), строящий дом, рассказал: «Моя семья планировала построить дом примерно за 750 миллионов донгов, но теперь сумма превысила 850 миллионов. Нам приходится занимать ещё больше денег, потому что мы не можем остановиться». По словам господина Хоанг Ван Нама из коммуны Хатмон, стоимость только песка, камня и кирпича для строительства выросла более чем на 150 миллионов донгов по сравнению с первоначальной сметой. «Моя семья всю жизнь копила на строительство дома, но теперь нам пришлось временно приостановить строительство, потому что у нас не хватает денег. Дом ещё не достроен, а наступил сезон дождей. Это не только небезопасно, но и очень жаль», — сказал господин Хоанг Ван Нам. Аналогичным образом, господину Доан Лонг Ану из района Сонтай также пришлось остановить строительство, поскольку цена на песок превысила возможности семьи.

Стоит отметить, что подобная ситуация характерна для многих сельских районов на окраинах Ханоя, где люди строят дома преимущественно на сбережения, без больших резервов. Стоимость материалов выросла на 20–30%, из-за чего многие семьи стали пассивными, вынужденными отложить мечту о собственном доме или скорректировать масштаб проекта...

Источник: https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html