Энергетическая проблема бросает вызов промышленной недвижимости

По словам г-на Томаса Руни, старшего менеджера отдела промышленных услуг компании Savills Hanoi : «Хотя некоторые современные промышленные парки и зоны экспортной переработки оснащены резервными системами электропитания, стабильность работы системы по-прежнему остается сложной проблемой».

Проблема энергетической безопасности промышленной недвижимости, рисунок 1 — Г-н Томас Руни, старший менеджер по промышленным услугам, Savills Hanoi

Причина, по словам эксперта, заключается в том, что эксплуатационная мощность оборудования на производственных предприятиях очень велика, что затрудняет обеспечение бесперебойности работы всей системы в условиях длительных отключений электроэнергии. Поэтому арендаторы и инвесторы диверсифицируют производственные площадки, выбирая другие варианты с более привлекательными условиями, когда в течение июня наблюдается непрерывная череда отключений электроэнергии.

«Это может побудить арендаторов и инвесторов рассмотреть новые привлекательные места в провинциях Группы 2, таких как Виньфук, Ханам, Тхайбинь и Намдинь, для своих инвестиционных стратегий и стратегий переезда», — сказал г-н Томас.

Столкнувшись с проблемами, связанными с перебоями в электроснабжении, производственные предприятия и инвесторы индустриальных парков нуждаются как в краткосрочных, так и в долгосрочных решениях. В краткосрочной перспективе для обеспечения бесперебойности производственных процессов необходимо повышение уровня резервных мощностей до более высокого уровня.

Г-н Томас Руни отметил, что инвестиции в резервные системы электропитания большой мощности и внедрение более эффективных решений для накопления энергии могут помочь минимизировать последствия отключений электроэнергии и обеспечить бесперебойную работу. Эти меры обеспечивают временное облегчение ситуации и бесперебойную работу во время отключений электроэнергии.

В долгосрочной перспективе развитие возобновляемых источников энергии, включая солнечную и ветровую, а также модернизация системы передачи электроэнергии входят в число стратегий, рекомендуемых экспертами для одновременного максимального использования потенциала Вьетнама и ограничения трудностей с поставками электроэнергии в сухой сезон.

«Благодаря географическим и ресурсным преимуществам Вьетнам имеет огромный потенциал для развития возобновляемых источников энергии, таких как солнечная энергетика, морская и наземная ветроэнергетика», — сказал г-н Томас Руни.

В отчёте, опубликованном в апреле 2023 года компанией Vietnam Electricity (EVN), говорится, что объём производства возобновляемой энергии достиг 13,31 млрд кВт⋅ч, что составляет 15,6% от общего объёма производства электроэнергии во всей системе. В частности, в VIII энергетическом плане приоритет отдаётся активному развитию возобновляемых источников энергии с достижением уровня 30,9–39,2% к 2030 году. Цель заключается в достижении доли возобновляемой энергии в 47% в соответствии с обязательством по справедливому энергетическому переходу с Вьетнамом (JETP). К 2050 году ожидается, что доля возобновляемой энергии достигнет 67,5–71,5%.

По словам г-на Томаса Руни, энергетика — это долгосрочное и устойчивое решение проблемы дефицита электроэнергии, влияющего на производственную деятельность предприятий в сухой сезон. Кроме того, это решение поможет предприятиям в выполнении обязательств в области ESG, внося вклад в энергетическую трансформацию и реализацию правительственного обязательства Net-Zero.

Источник