Обсуждение решений по повышению платы за пользование землей в 2024 году

Сегодня, 23 июля, заместитель секретаря провинциального комитета партии, председатель провинциального народного комитета Во Ван Хунг и заместители председателя провинциального народного комитета Ле Дык Тиен и Хоанг Нам провели рабочее совещание с департаментами, отделениями и населенными пунктами по вопросам реализации проектов городского и жилого развития в этом районе, а также обсудили решения по повышению платы за пользование землей в 2024 году.

Председатель Народного комитета провинции Во Ван Хунг выступил с заключительной речью на заседании. Фото: Ле Минь

Согласно отчёту Департамента планирования и инвестиций, в настоящее время в этом районе реализуется 30 проектов развития городских и жилых районов, в которые уже вложены средства и которые находятся в стадии изучения с целью инвестирования. 21 проект относится к городу Донгха, а 9 проектов – к другим населённым пунктам. Из этих 30 проектов 3 уже одобрены для инвесторов; 3 проекта направлены на утверждение в Народный комитет провинции до 1 августа 2024 года; 9 проектов направлены на оценку, инвесторы редактируют и составляют документы; 15 проектов имеют политику исследования, инвесторы ещё не представили проектную документацию.

Среди проектов, одобренных для инвесторов, можно отметить: проект жилого района на юго-западном национальном шоссе №1 (фаза 2) в городе Хоса; проект нового жилого района №1 (Донгха); проект коммерческого и сервисного городского района Намдонгха. Среди проектов, представленных в Народный комитет провинции и одобренных до 1 августа 2024 года, – проект нового городского района Донглыонг (жилой район к северу от улицы Тан Со); проект городского жилого района, объединяющего социальное жилье и промышленный парк Намдонгха; проект жилого района Намсонгхьеу, район №4, город Донгха.

Проекты, которые были объявлены для оценки, инвесторы редактируют и составляют документы, включают проект новой городской зоны в Гамлет 5, город Хо Са, район Винь Линь; проект жилой зоны на юге реки Винь Фуок; проект городской зоны Туан Чау; проект коммерческого жилья на севере городской зоны реки Хиеу, фаза I; проект коммерческого центра в городской зоне на юге Донг Ха, фаза 3 (зона CC4); проект городского жилья к северу от улицы Ле Тхе Тиет, район 2, город Донг Ха; проект городской зоны на юге реки Хиеу (район 3, город Донг Ха); проект городской зоны на севере реки Хиеу (фаза 2); проект коммерческой жилой зоны к югу от Ко Зау. 15 проектов имели политику для исследования, инвесторы не представили проектную документацию, в основном сосредоточены в городе Донг Ха.

Согласно отчётам департаментов и филиалов, помимо реализованных проектов, многие оставшиеся проекты по-прежнему сталкиваются с трудностями в определении цен на землю на аукционах и в рамках аренды земельных участков, что приводит к снижению доходов от платы за пользование земельными участками по сравнению с запланированными. Это связано с тем, что Закон о земле 2024 года, вступающий в силу с 1 августа 2024 года, предусматривает, что цены на землю должны основываться на специальном прейскуранте, ежегодно публикуемом для реализации графиков цен на землю при аренде земельных участков и аукционах по продаже прав землепользования. Однако в настоящее время специальный прейскурант, публикуемый с 2019 года, уже не соответствует действительности и не соответствует рыночным ценам. Рекомендуется внести в него корректировку в ближайшее время.

Кроме того, ряд других проектов застрял с другими процедурами, рекомендуется, чтобы Народный комитет провинции незамедлительно принял решение об урегулировании. В частности, проект нового жилого района в округе 1 застрял с процедурами преобразования цели использования земли для выращивания риса, выделения земли (этап 2) и корректировки выделения земли на этапе 1, рекомендуется, чтобы Народный комитет провинции принял решение о его урегулировании. Рекомендуется, чтобы Народный комитет города Донгха в срочном порядке завершил утверждение корректировки Плана зонирования строительства для оставшихся 3 округов (Округ 1, Округ 2 и Округ 5), чтобы обеспечить соответствие утвержденному Генеральному плану города Донгха. Департамент строительства, Народный комитет города Донгха и соответствующие населенные пункты в срочном порядке организовали оценку территории, на которой, как ожидается, будут переданы права землепользования в форме подразделения и продажи земельных участков для проектов.

В соответствии с предложением инвестора, список глиняных карьеров в районе Киенфуок (0,7 га) был исключен из «Приложения – Список месторождений полезных ископаемых, планируемых к разведке, эксплуатации и использованию до 2020 года с перспективой на 2030 год в провинции Куангчи », приложенного к решению № 3330/QD-UBND от 27 декабря 2016 года Народного комитета провинции. Этот список будет использован в качестве основы для предложения, оценки и утверждения инвестиционной политики проекта жилого района Нам Сонг Виньфуок. Министерство промышленности и торговли формирует проектную нагрузку, смету и капитальные вложения для реализации проекта торгового центра в городском районе Нам Донг Ха, этап 3 (район CC4).

Завершая совещание, председатель Народного комитета провинции Во Ван Хунг призвал департаменты и отделения к активному сотрудничеству для устранения существующих трудностей и препятствий. Первоочередная задача Департамента природных ресурсов и окружающей среды – оперативно консультировать, разрабатывать и корректировать специальные прейскуранты на землю в соответствии с Решением № 49/2019/QD-UBND от 20 декабря 2020 года о публикации прейскурантов на землю каждые 5 лет (2020–2024 годы) в провинции Куангчи, чтобы приблизить цены на землю к рыночным и предотвратить потери бюджета. Параллельно с этим необходимо ускорить проведение торгов по разработке новых специальных прейскурантов на землю.

Поручить Департаменту планирования и инвестиций скоординировать работу с Департаментом строительства для решения проблем, связанных с 2 гектарами земли в рамках проекта городской зоны Бак Сонг Хьеу, и представить этот вопрос на рассмотрение Народного комитета провинции. Поручить Департаменту природных ресурсов и окружающей среды провести процедуру аукциона на право использования проекта торгового центра в городской зоне Нам Донг Ха, этап 3 (зона CC4).

Кроме того, рекомендуется, чтобы департаменты, отделения и подразделения повышали свою роль и обязанности на государственной службе, эффективно выполняли поставленные задачи и в то же время концентрировались на поддержке и создании благоприятных условий для инвесторов в целях продвижения политики провинции по привлечению инвестиций, а также реализовывали проекты в установленные сроки и качественно, внося вклад в местное развитие.

Ле Минь

Источник: https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm