Ожидается, что цены на новые земли в Ханое будут самыми высокими и превысят 700 миллионов донгов за м2.

VTV.vn - Согласно предлагаемому прейскуранту Ханоя от 2026 года, ряд дорог в старом районе Хоанкьем (Хангдао, Хангкхай...) имеют самую высокую цену на землю - более 700 миллионов донгов за квадратный метр.

(Иллюстрация)

Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды Ханоя только что подготовил документ о формировании первого прейскуранта цен на землю, который будет объявлен и применяться с 1 января 2026 года. Консалтинговым подразделением по оценке стоимости земли является акционерное общество VIC Valuation and Trading.

В проекте цены на землю разделены на 17 районов после расположения административных единиц. При этом зона 1 включает в себя районы Кольцевой дороги 1, такие как Тай Хо, Нгок Ха, Ба Динь, Гианг Во, О Чо Дуа, Хоан Кием, Ван Мьеу - Куок Ту Гиам, Куа Нам, Хай Ба Чунг.

В частности, самая высокая цена на жилую землю составляет более 702 млн донгов/м2 и применяется к участкам, выходящим на улицу (местоположение 1) на ряде маршрутов, таких как Ба Чиеу (участок от Ханг Кхай до Тран Хынг Дао), Динь Тьен Хоанг, Хай Ба Чунг (участок от Ле Тхань Тонг до Куан Су).

Эта цена также распространяется на улицы Хангдао, Хангкхай, Хангнганг, Ле Тхай То, Ли Тхыонг Киет, Нха Тхо и Тран Хунг Дао (участок от Тран Тхань Тонг до Ле Дуан). По сравнению с текущим прейскурантом, самая высокая цена на землю в Ханое выросла на 2%.

Зона 2 включает в себя кварталы кольцевой дороги 2 (правый берег Красной реки), в том числе 6 кварталов: Хонгха, Виньтуй, Батьмай, Кимлиен, Донгда и Ланг. Самая высокая цена на участки, прилегающие к дороге на улице Лангха, составляет более 318 млн донгов за м². Самая низкая цена на участки, прилегающие к дороге, такие как улицы Танкхай и Линьнам, составляет 68 млн донгов за м².

Зона 3 включает районы от Кольцевой дороги 2 до Кольцевой дороги 3 (правый берег Красной реки) с 13 районами: Фу Тхыонг, Суан Динь, Нгиа До, Кау Гиай, Йен Хоа, Тхань Суан, Кхыонг Динь, Фуонг Лиет, Динь Конг, Туонг Май, Хоанг Май, Винь Хунг, Линь Нам. При этом самая высокая цена составляет более 243 миллионов донгов/м2 за участки, выходящие на улицу, например, на улицу Нгуен Трай.

Зона 4 включает в себя районы за пределами кольцевой дороги 3 (на правой стороне Красной реки к северу от проспекта Тханг Лонг — за исключением районов Чыонг Ми, Сон Тай и Тунг Тиен), всего имеется 6 районов: Тхыонг Кат, Донг Нгак, Тай Тыу, Фу Дьен, Суан Фыонг, Ту Лием.

Самая высокая цена составляет более 147 миллионов донгов/м² для участков с видом на улицу, например, на улицу Фам Хынг. Самая низкая цена составляет около 30 миллионов донгов/м² для участков с видом на улицу, например, на улицы Чау Дай и Донг Ба.

Согласно проекту нового прейскуранта цен на землю, предполагается значительное повышение цен на жилую землю во многих пригородных коммунах Ханоя. Наибольший рост цен – до 26% – ожидается в районе 9, включающем коммуны Льенминь, О-Дьен, Данфыонг, Хоайдык, Зыонгхоа, Донгшон и Анкхань.

Самая высокая цена в этой группе была зафиксирована на национальном шоссе 32, от границы района Суанфыонг до перекрестка с городским районом Ким Чунг - Ди Трач, и составила 64,7 млн ​​донгов/м².

В среднем цена на землю в позиции 1 в районе 9 достигла 30,4 млн донгов/м², что выше 26,8 млн донгов/м² по текущему прайс-листу.

На втором месте находится регион 7, включающий 9 коммун: Тьен Тханг, Йен Ланг, Куанг Минь, Ме Линь, Фук Тхинь, Тху Лам, Донг Ань, Винь Тхань и Тхиен Лок, а также регион 10, включающий 12 коммун: Дай Тхань, Тхань Чи, Нгок Хой, Нам Фу, Бинь Минь, Там Хунг, Тхыонг Тин, Хонг Ван. Тхань Оай, Дан Хоа, Тхуонг Фук, Чуонг Дуонг – все предложили повышение на 25% по сравнению с нынешним уровнем.

Источник: https://vtv.vn/bang-gia-dat-moi-tai-ha-noi-du-kien-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-100251028094002344.htm