Министерство финансов высказало мнение по поводу второго налога на недвижимость.

Министерство финансов считает, что для повышения эффективности управления и использования земельных ресурсов необходимо изучить решения по налогообложению жилья в целом, или, в частности, налогообложению собственности на несколько домов и земельных участков.

Что касается налогообложения недвижимости для тех, кто владеет и пользуется несколькими объектами недвижимости, 6 декабря Министерство финансов заявило, что для повышения эффективности управления и использования земельных участков необходимо изучить решения по налогообложению жилья в целом или, в частности, для тех, кто владеет несколькими домами и земельными участками.

Недавно Министерство финансов заявило, что получило общественное мнение о том, что налогообложение недвижимости для тех, кто владеет и использует несколько объектов недвижимости в настоящее время, нецелесообразно и требует тщательного изучения сроков и методов налогообложения, чтобы избежать шока, который может привести к массовой распродаже на рынке.

Согласно данным Министерства финансов, в настоящее время государство издало положения о сборах, связанных с недвижимостью, возникающих в процессе установления прав собственности и пользования недвижимостью (плата за землепользование, плата за аренду земли, регистрационные сборы); и об использовании недвижимости (налог на несельскохозяйственное землепользование, налог на сельскохозяйственное землепользование).

Однако в настоящее время во Вьетнаме не взимаются налоги с жилых помещений (в период проживания) и сделок с недвижимостью (налог на прибыль предприятий, налог на доходы физических лиц, налог на добавленную стоимость).

Министерство финансов заявило, что для институционализации политики и направлений, изложенных в Постановлении № 18-НК/ТВ от 16 июня 2022 года 13-го Центрального комитета Коммунистической партии Вьетнама о дальнейшем внедрении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земель, а также создании импульса для превращения Вьетнама в развитую страну с высоким уровнем дохода, необходимы соответствующие и согласованные решения, учитывающие условия и контекст. Это включает в себя исследование решений по налогообложению жилья в целом, или, в частности, налогообложению владения несколькими домами и земельными участками.

В то же время, политика налогообложения личных доходов от сделок с недвижимостью также нуждается в пересмотре с учетом новых требований и контекста, а также практики некоторых стран.

Таким образом, экономичное и эффективное использование жилья и земли способствует ограничению спекуляций и продвижению прозрачного, стабильного и устойчивого развития рынка недвижимости.

Министерство финансов проводит исследования и обобщает международный опыт, выявляет препятствия и недостатки в реализации налоговой политики в отношении недвижимости (включая случаи, касающиеся больших земельных участков и жилых домов, незастроенных земель, а также земель, выделенных или сданных в аренду, но медленно вводимых в эксплуатацию), чтобы своевременно представлять отчеты компетентным органам, обеспечивая соответствие социально-экономическим условиям Вьетнама, международной практике и согласованность системы налоговой политики в отношении недвижимости.

Реализация реформ налоговой политики в отношении недвижимости осуществляется в рамках общей стратегии реформирования налоговой системы Вьетнама до 2030 года, утвержденной премьер-министром.

Недавно Министерство финансов опубликовало документ, в котором запрашиваются мнения соответствующих организаций и частных лиц относительно предложения о разработке нового закона о подоходном налоге с физических лиц, который заменит действующий закон, включая исследование и внесение изменений в политику подоходного налога с физических лиц в отношении доходов от передачи недвижимости.

Министерство финансов соберет и изучит полученные отзывы; проведет анализ и оценку Закона о подоходном налоге с физических лиц, чтобы представить отчет правительству, Постоянному комитету Национального собрания и Национальному собранию для рассмотрения поправок и дополнений в соответствии с законодательной программой Национального собрания.

Ранее, чтобы обуздать спекуляции на рынке недвижимости, Министерство строительства предложило ввести налог на физических лиц, владеющих двумя или более домами или земельными участками.

Источник