Министерство финансов дало заключение по второму налогу на недвижимость

Министерство финансов считает, что для повышения эффективности управления и использования земель необходимо изучить решения по взиманию налога на жилые дома в целом или налога на владение несколькими жилыми домами и землей в частности.

Многоквартирный дом. (Фото: Туан Ань/VNA)

Что касается налогообложения недвижимости в случаях владения и пользования многими домами и земельными участками, то 6 декабря Министерство финансов заявило, что в целях повышения эффективности управления и использования земель необходимо изучить решения по взиманию налога на дома в целом или налога на владение многими домами и земельными участками в частности.

Недавно Министерство финансов заявило, что получило ряд общественных мнений о том, что введение налога на недвижимость в случаях владения и пользования большим количеством домов и земельных участков в настоящее время нецелесообразно, и что необходимо тщательно изучить время и метод налогообложения, чтобы избежать шока, который может привести к массовым распродажам на рынке.

По данным Министерства финансов, в настоящее время государство выплачивает доходы, связанные с недвижимостью, возникающие в процессе установления прав собственности и пользования недвижимостью (плата за пользование землей, арендная плата за землю, регистрационные сборы); за пользование недвижимостью (налог за использование земель несельскохозяйственного назначения , налог за использование земель сельскохозяйственного назначения).

Однако в настоящее время во Вьетнаме не взимается налог на жилую недвижимость (в эксплуатации) и на передачу права собственности на недвижимость (налог на прибыль предприятий, налог на доходы физических лиц, налог на добавленную стоимость).

Министерство финансов заявило, что для институционализации политики и направлений, изложенных в Постановлении № 18-NQ/TW от 16 июня 2022 года 13-го Центрального Комитета КПК о продолжении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земельных ресурсов, создании импульса для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода, необходимо иметь соответствующие решения, соответствующие условиям и контексту, включая исследование решений по сбору налогов на жилые дома в целом или налогов на владение несколькими домами и землей в частности.

В то же время необходимо также внести изменения в политику в отношении подоходного налога с физических лиц в отношении доходов от передачи недвижимости с учетом новых требований и контекста, а также практики некоторых стран.

Таким образом, использование домов и земли является экономичным и эффективным, способствует ограничению спекуляций, способствует прозрачному, стабильному и устойчивому развитию рынка недвижимости.

Министерство финансов изучает и обобщает международный опыт, выявляет трудности и недостатки в реализации налоговой политики в отношении недвижимости (включая случаи использования больших площадей земель, жилья, заброшенных земель, земель, которые были выделены или сданы в аренду, но медленно вводятся в эксплуатацию) для своевременного предоставления отчетов компетентным органам, обеспечивая соответствие социально- экономическим условиям Вьетнама, международной практике, а также последовательность системы налоговой политики в отношении недвижимости.

Реализация реформы налоговой политики в отношении недвижимости является частью общей реализации Стратегии реформирования налоговой системы Вьетнама до 2030 года, утвержденной премьер-министром.

Недавно Министерство финансов опубликовало официальное обращение с просьбой к соответствующим организациям и частным лицам высказать свое мнение по поводу предложения о разработке нового проекта Закона о подоходном налоге с физических лиц, призванного заменить действующий Закон о подоходном налоге с физических лиц, включая исследование и внесение поправок в политику в отношении подоходного налога с физических лиц в отношении доходов от передачи недвижимости.

Министерство финансов обобщит и изучит мнения участников; рассмотрит и оценит Закон о подоходном налоге с физических лиц для представления доклада правительству, доклада Постоянной комиссии Национальной ассамблеи, а Национальная ассамблея рассмотрит поправки и дополнения в соответствии с Программой законотворческой деятельности Национальной ассамблеи.

Ранее, чтобы ограничить спекуляции с недвижимостью, Министерство строительства недавно предложило решение обложить налогом людей, владеющих двумя или более домами или земельными участками./.

Источник