Министерство финансов считает, что для повышения эффективности управления и использования земель необходимо изучить решения по взиманию налога на жилые дома в целом или налога на владение несколькими жилыми домами и землей в частности.
Что касается введения налога на недвижимость в случаях владения и пользования несколькими домами и земельными участками, то 6 декабря Министерство финансов заявило, что в целях повышения эффективности управления и использования земель необходимо изучить решения по взиманию налога на дома в целом или налога на владение несколькими домами и земельными участками в частности.
Недавно Министерство финансов заявило, что получило ряд общественных мнений о том, что введение налога на недвижимость в случаях владения и пользования большим количеством домов и земельных участков в настоящее время нецелесообразно, и что необходимо тщательно изучить время и метод налогообложения, чтобы избежать шока, который может привести к массовым распродажам на рынке.
По данным Министерства финансов, в настоящее время государство выплачивает доходы, связанные с недвижимостью, возникающие в процессе установления прав собственности и пользования недвижимостью (плата за пользование землей, арендная плата за землю, регистрационные сборы); за пользование недвижимостью (налог за использование земель несельскохозяйственного назначения , налог за использование земель сельскохозяйственного назначения).
Однако в настоящее время во Вьетнаме не взимается налог на жилую недвижимость (в эксплуатации) и на передачу права собственности на недвижимость (налог на прибыль предприятий, налог на доходы физических лиц, налог на добавленную стоимость).
Министерство финансов заявило, что для институционализации политики и направлений, изложенных в Постановлении № 18-NQ/TW от 16 июня 2022 года 13-го Центрального Комитета КПК о продолжении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земельных ресурсов, создании импульса для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода, необходимо иметь соответствующие решения, соответствующие условиям и контексту, включая исследование решений по сбору налогов на жилые дома в целом или налогов на владение несколькими домами и землей в частности.
В то же время необходимо также пересмотреть политику в отношении подоходного налога с физических лиц в отношении доходов от передачи недвижимости с учетом новых требований и контекста, а также практики некоторых стран.
Таким образом, использование домов и земли является экономичным и эффективным, способствует ограничению спекуляций, способствует прозрачному, стабильному и устойчивому развитию рынка недвижимости.
Министерство финансов изучает и обобщает международный опыт, выявляет трудности и недостатки в реализации налоговой политики в отношении недвижимости (включая случаи использования больших площадей земель, жилья, заброшенных земель, земель, которые были переданы или сданы в аренду, но медленно вводятся в эксплуатацию) для своевременного предоставления отчетов компетентным органам, обеспечивая соответствие социально -экономическим условиям Вьетнама, международной практике, а также последовательность системы налоговой политики в отношении недвижимости.
Реализация реформы налоговой политики в отношении недвижимости является частью общей реализации Стратегии реформирования налоговой системы Вьетнама до 2030 года, утвержденной премьер-министром.
Недавно Министерство финансов опубликовало официальное сообщение с просьбой широко запросить мнения соответствующих организаций и частных лиц по поводу предложения о разработке нового Закона о подоходном налоге с физических лиц, который заменит действующий Закон о подоходном налоге с физических лиц, включая исследование и внесение поправок в политику в отношении подоходного налога с физических лиц в отношении доходов от передачи недвижимости.
Министерство финансов обобщит и изучит замечания, рассмотрит и оценит Закон «О подоходном налоге с физических лиц» для представления доклада Правительству, доклада Постоянной комиссии Национальной ассамблеи, а Национальная ассамблея рассмотрит поправки и дополнения в соответствии с Программой законотворческой деятельности Национальной ассамблеи.
Ранее, чтобы ограничить спекуляции с недвижимостью, Министерство строительства недавно предложило решение обложить налогом людей, владеющих двумя или более домами и земельными участками./.
Источник
Комментарий (0)