Несмотря на рекордно высокие цены, молодые люди по-прежнему полны решимости покупать жилье.

(NLĐO) - До 93% женатых людей с детьми планируют купить дом в течение следующих 5 лет, хотя и признают, что цена остается серьезным препятствием.

На Вьетнамской конференции по недвижимости – VRES 2025, проходившей 11-12 декабря в Хошимине, г-н Ле Бао Лонг, директор по маркетингу Batdongsan.com.vn, заявил, что постоянно высокие цены на недвижимость оказывают значительное давление на возможности молодых людей приобрести собственное жилье. Однако вместо пессимизма многие активно корректируют свои финансовые стратегии, чтобы приблизиться к своей цели – приобретению собственного дома.

Опрос, проведенный Batdongsan.com.vn среди более чем 1000 потребителей, показывает, что психология и поведение возрастной группы 18-44 лет четко различаются, образуя четыре основных тренда. Для тех, кто снимает жилье, особенно для молодых семей, желание иметь собственное жилье остается очень сильным.

До 93% женатых людей с детьми заявили, что планируют купить дом в течение следующих пяти лет, хотя и признают, что цена является серьезным препятствием. Многие предпочитают увеличить свой доход, тщательно копить деньги или воспользоваться ипотечными программами, чтобы сократить время, необходимое для накопления средств.

Данные также показывают, что 86% людей, планирующих купить жилье, готовы взять кредит в банках в размере 30-50% от стоимости недвижимости. В Хошимине спрос на собственное жилье в ближайшие 5 лет достиг 81%, что значительно выше, чем в Ханое (69%). Основная причина – разница в структуре предложения: сегмент квартир стоимостью менее 3 миллиардов донгов в Хошимине составляет 21-31% от общего предложения, в то время как в Ханое – всего около 10%. Предложение «доступных» квартир облегчило доступ к жилью для молодежи Хошимина.

Г-н Лонг пришел к выводу, что если упростить процедуры предоставления социального жилья и расширить предложение подходящего жилья, то возможности молодых людей приобрести собственное жилье значительно улучшатся.

Квартира стоимостью менее 3 миллиардов донгов — мечта многих молодых людей.

В группе лиц, пытающихся приобрести жилье, до 86% готовы взять кредит в банке под 30-50% от стоимости недвижимости, что свидетельствует о растущей реалистичности подхода к использованию заемных средств.

Более того, согласно данным Batdongsan.com.vn, спрос на приобретение жилья в Хошимине в течение следующих 5 лет достиг 81%, что значительно выше, чем в Ханое (69%). Эта разница в основном обусловлена ​​предложением недорогих квартир. В Хошимине сегмент квартир стоимостью менее 3 миллиардов донгов составляет 21-31% от общего предложения, в то время как в Ханое — всего около 10%.

Доступное жилье облегчает молодым людям и семьям со средним доходом в Хошимине доступ к жилью, поддерживая тем самым высокий спрос на приобретение собственного жилья. В свою очередь, рынок Ханоя тяготеет к среднему и высокому ценовому сегменту, где цены обычно составляют от 5 до 10 миллиардов донгов.

Г-н Лонг считает, что помимо индивидуальных усилий, упрощение процедур предоставления социального жилья, обеспечение прозрачности условий и расширение предложения подходящего жилья помогут этой группе сократить путь к осуществлению своей мечты о собственном доме.

Анализируя группу долгосрочных арендаторов, г-н Лонг отметил, что эта группа отличается стабильной доступностью жилья: 72% тратят на аренду менее 30% своего дохода, а также склонностью к долгосрочным обязательствам: 34% опрошенных арендаторов заявили, что готовы арендовать жилье на 3 года и более.

Группа молодых людей, впервые приобретших недвижимость, продемонстрировала типичную картину планового накопления капитала. В основном это были люди в возрасте 35-44 лет (75%), большинство из них состояли в браке и имели детей (88%). При первой покупке 76% предпочли приобрести жилье для личного пользования, и почти половине не потребовалось брать кредит в банке, поскольку у них уже были достаточные средства.

Мотивация к улучшению жилья и расширению активов очень сильна: 85% заявили, что в ближайшие 5 лет они планируют купить больше или инвестировать, при этом земля остается предпочтительным вариантом. Группа, которая уже владеет недвижимостью, но больше не покупает больше, явно демонстрирует тенденцию «перехода к более безопасным активам», переводя деньги в традиционные каналы, такие как золото (82%) и сберегательные счета (77%).

Источник: https://nld.com.vn/nguoi-tre-van-quyet-tam-mua-nha-du-gia-cao-ky-luc-196251211162910246.htm