Минстрой: Цены на недвижимость больше не растут быстрыми темпами

В отчете Министерства строительства от 28 июля, содержащем информацию о рынке жилья и недвижимости во втором квартале 2025 года, утверждается, что в целом цены на недвижимость и жилье в населенных пунктах остаются в целом стабильными, а в некоторых районах строительства наблюдается небольшой рост по сравнению с первым кварталом 2025 года.

Tạp chí Doanh Nghiệp•28/07/2025

Благодаря конкретным и решительным указаниям правительства, премьер-министра, министерства строительства , а также местных министерств и ведомств, ситуация с ценами на недвижимость стабилизировалась, и больше не наблюдается явления перегрева, как в конце 2024 года.

Подпись к фотографии — Фото иллюстрации: Туан Ань/ВИА

Благодаря конкретным и решительным указаниям правительства, премьер-министра , министерства строительства, а также местных министерств и ведомств, ситуация с ценами на недвижимость стабилизировалась, и больше не наблюдается явления перегрева, как в конце 2024 года.

Статистика Министерства строительства также показывает, что объём сделок с недвижимостью, включая квартиры, индивидуальные дома и земельные участки, продолжает расти. Во втором квартале было совершено около 157 021 сделки, что на 116,6% больше, чем в первом квартале 2025 года (134 634 сделки). Из них 34 461 успешная сделка была заключена в сфере квартир и индивидуальных домов (102,61% по сравнению с первым кварталом 2025 года и 133,1% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года). Количество успешных сделок с земельными участками составило 122 560 успешных сделок (121,3% по сравнению с первым кварталом 2025 года и 98% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года).

Во втором квартале 2025 года объём недвижимости в проектах составил около 25 294 единиц/участков, включая квартиры, отдельные дома и земельные участки. Из них лидирует земельный участок (11 717 участков), за которым следуют отдельные дома (10 290 единиц и 3 287 квартир). Таким образом, объём недвижимости имеет тенденцию к небольшому росту по сравнению с первым кварталом 2025 года: для отдельных домов он составляет около 109% по сравнению с первым кварталом 2025 года, для земельных участков – 100,3%, а для квартир – 140,5% по сравнению с первым кварталом 2025 года.

Министерство строительства заявило, что сектор недвижимости во втором квартале 2025 года оценивается экспертами и инвесторами как стабильный и будет стабильно развиваться в ближайшее время, тем более, что Национальное собрание и правительство оперативно издали важные правовые документы по осуществлению слияний и реорганизации административных единиц с целью оптимизации аппарата, повышения эффективности и результативности государственного управления; в то же время, создания благоприятных условий для социально -экономического развития, такие как Постановление 202/2025/QH15 от 12 июня 2025 года о реорганизации административных единиц провинциального уровня Национального собрания.

Соответственно, ожидается, что переход модели местного самоуправления с трёхуровневой на двухуровневую окажет значительное положительное влияние на экономику в целом и на сектор недвижимости в частности. Например, когда муниципалитеты сосредоточатся на развитии новых административных центров, потребуются корректировки в региональном планировании, планировании транспортной инфраструктуры, социально-экономическом развитии...

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bo-xay-dung-gia-bat-dong-san-khong-con-tang-nong/20250728055524772