Квартиры стоимостью 3 млрд донгов вскоре станут «исчезнувшими». Где молодые люди в Сайгоне смогут найти жилье?

(CLO) Предложение ограничено, цены на квартиры в Хошимине достигли 91 миллиона донгов за квадратный метр, что делает квартиры стоимостью 3 миллиарда донгов практически «исчезнувшими». Редкие проекты, такие как Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) со средней ценой 40–80 миллионов донгов за квадратный метр, считаются последним шансом, помогающим молодым людям осуществить мечту о собственном доме.

Множество проблем мешают молодым людям в Сайгоне купить дом.

В отчете Savills Vietnam «Обзор рынка недвижимости за 2024 год» указано, что средняя стоимость квартир в Хошимине достигла 91 млн донгов/м2, увеличившись на 36% в четвертом квартале 2024 года.

В частности, восточный район, на который приходится 90% нового предложения в Хошимине за первые 9 месяцев 2024 года, установил новый уровень цен. Старые проекты, строительство которых ранее было приостановлено, демонстрируют признаки возобновления, и все они ожидают цены в 2-3 раза выше, чем цены, открытые для продажи на предыдущем этапе. Кроме того, большинство проектов, готовящихся к открытию в этом районе, также ожидают цены выше 100 млн донгов за м².

Таким образом, сегмент квартир стоимостью менее 3 млрд донгов постепенно исчезает, например, сегмент квартир стоимостью менее 2 млрд донгов не появлялся с 2023 года, а сегмент квартир стоимостью менее 1 млрд донгов не появлялся с 2020 года.

«В Хошимине действует новый прейскурант на землю до 31 декабря 2025 года, а также новый прейскурант, обновляемый ежегодно с 2026 года, что увеличивает расходы на компенсацию за расчистку участка. Наряду с макроэкономическими колебаниями, увеличились и расходы на реализацию проектов, что привело к постепенному исчезновению проектов многоквартирного жилья стоимостью менее 3 млрд донгов», — пояснил г-н Чан Минь Тиен, директор Центра маркетинговых исследований и анализа потребительского спроса OneHousing.

Vinhomes Grand Park — один из немногих проектов, который до сих пор предлагает линейку продукции по цене от 40 до 80 млн донгов/м2.

Нехватка предложения и постоянный рост цен делают мечту о собственном доме для молодых людей всё более недостижимой. В этом контексте проекты с конкурентоспособными ценами и гибкой финансовой политикой стали вариантом, который нельзя упускать.

Именно поэтому квартиры в районе Беверли-Солари в районе Vinhomes Grand Park особенно интересны многим молодым семьям благодаря средней цене всего 40–80 миллионов донгов за квадратный метр, что значительно ниже, чем в среднем по Востоку и Хошимину. Снижение банковских процентных ставок в соответствии с указом премьер-министра о стимулировании экономического роста также способствует приобретению недвижимости молодыми людьми.

«Беверли Солари» воплощает мечту молодых людей о семейной жизни в реальность.

Помимо привлекательной цены, The Beverly Solari помогает молодым людям решить жилищную проблему благодаря тому, что инвестор предлагает множество привлекательных стимулирующих политик, снижающих финансовое бремя для покупателей.

Соответственно, покупатели могут взять в кредит до 70% от стоимости квартиры под 0% годовых в течение 18 месяцев, с льготным периодом погашения основного долга на тот же срок и без комиссии за досрочное погашение. Покупатели могут получить поддержку при завершении аренды со скидкой до 10% от стоимости квартиры при условии досрочного погашения собственным капиталом в течение 90 дней с даты подписания договора купли-продажи. Кроме того, покупатели получат пакет мебели стоимостью до 200 миллионов донгов для трёхкомнатных квартир и 150 миллионов донгов для двухкомнатных и одной однокомнатных квартир.

Квартиры в Беверли Солари готовы к сдаче и привлекают молодые семьи привлекательными ценами.

Помимо превосходной инвестиционной политики, чёткая юридическая сторона также является большим плюсом The Beverly Solari. Сразу после заселения жильцы сразу же получат свидетельство о праве собственности на жильё. Это регулярная мера в рамках реализации цели инвестора – выдать 20 000 «розовых книг» жильцам Vinhomes Grand Park к 2025 году. Наличие «розовой книги» сразу после покупки дома не только помогает покупателям чувствовать себя в безопасности, но и создаёт благоприятные условия для сделок по передаче права собственности, аренды или ипотечного кредитования.

Преимущество The Beverly Solari заключается еще и в том, что покупатели могут сразу же въехать, наслаждаясь жилым пространством в свободном и либеральном американском стиле апартаментов Luxury-sky-living и богатой комплексной экосистемой услуг, которая уже введена в эксплуатацию.

Проект также располагает набором первоклассных удобств и ярким образом жизни благодаря регулярно проводимым масштабным мероприятиям и фестивалям, привлекающим не только жителей, но и туристов , а также местное сообщество.

Vinhomes Grand Park — единственный проект в Хошимине, через центр которого проходит кольцевая дорога № 3.

В настоящее время The Beverly Solari является местом назначения денежных потоков, поскольку проект достиг целевых показателей роста стоимости благодаря ряду стимулов со стороны региональной инфраструктуры. В частности, линия метро 1 введена в эксплуатацию с 22 февраля 2024 года; радиальная кольцевая дорога 3 Vinhomes Grand Park будет обслуживать 15-километровый участок через город Тхудык к концу 2025 года, а вся трасса откроется в июне 2026 года; аэропорт Лонг Тхань примет первый коммерческий рейс 2 сентября 2026 года... Инфраструктура помогает связать The Beverly Solari с ключевыми районами Хошимина и соседних провинций, одновременно создавая рычаг для роста цен на недвижимость, что обеспечивает двойную выгоду как покупателям, так и инвесторам.

В то время как цены на квартиры в Хошимине постоянно растут, ответом на этот вопрос является жилой комплекс Beverly Solari в Vinhomes Grand Park, который помогает молодым людям не только стать владельцами дома мечты, но и обрести стабильное жилье и работу в восточной части Хошимина.

ПВ