Необходима гибкость при участии государства в регулировании цен на землю

(QNgTV)- Участие государства в регулировании цен на землю необходимо, но оно должно основываться на практических данных, быть прозрачным, гибким в соответствии с рынком и гармонизировать интересы всех сторон.

Раньше цены на землю устанавливал Народный совет провинции, а затем постепенно перешёл на рыночный механизм. Однако реальность показывает, что если цены на землю будут полностью зависеть от рынка, легко возникнут хаос, спекуляции и инфляция, что приведёт к нестабильности всей экономики .

По мнению экспертов, роль государства в регулировании цен на землю не только необходима, но и должна осуществляться более разумно. Это подразумевает применение технологий, больших данных и моделей прогнозирования, чтобы обеспечить близость цен на землю к рыночным и одновременно стабильность и справедливость для всего общества.

Чёткое разграничение первичных и вторичных цен на землю в данной редакции Закона о земле является важным шагом вперёд. Такой подход способствует установлению более чётких уровней цен на земельном рынке, помогая управляющим компаниям, инвесторам и участникам рынка легко определять роль, статус и стоимость каждого типа сделок. Это повысит прозрачность работы рынка, одновременно создавая основу для переговоров, установления цен и разумного распределения активов.

Понимание первичной цены (цены, по которой государство впервые выделяет землю) и вторичной цены (цены трансферта на рынке) позволит прояснить структуру формирования цен на землю, уровень прибыли сторон и реальный уровень развития рынка.

Источник: https://quangngaitv.vn/can-linh-hoat-khi-nha-nuoc-tham-gia-dieu-tet-gia-dat-6505716.html