CBRE: Ожидается, что в ближайшие годы цены на недвижимость в Ханое вырастут больше, чем в Хошимине.

DNVN – По словам г-на Во Хюйнь Тан Киета, директора отдела маркетинга жилья CBRE Vietnam, в настоящее время цены на недвижимость в Ханое практически равны ценам в Хошимине, а в ближайшие годы, как ожидается, даже вырастут.

24 октября в Хошимине прошел семинар CafeLand «Южная недвижимость преодолевает трудности и использует возможности».

По словам г-на Во Хюйнь Тан Киета, директора отдела маркетинга жилья CBRE Vietnam, в 2024 году сравнения с такими каналами личных инвестиций, как золото, иностранная валюта, недвижимость... будут иметь много колебаний, однако недвижимость по-прежнему будет каналом, который интересует многих инвесторов.

На семинаре выступил г-н Во Хюинь Туан Киет, директор департамента маркетинга жилья CBRE Vietnam.

« В двух крупных городах, Ханое и Хошимине , наблюдается очевидная разница. В третьем квартале 2024 года в Ханое было поставлено 8277 новых товаров, тогда как в Хошимине было продано всего 127 новых товаров , что является самым низким показателем за последние 10 лет », — сказал г-н Киет.

По словам г-на Киета, поскольку предложение из Хошимина пока ещё очень ограничено, возможностей для роста цен будет немного. С настоящего момента и до конца года среднее колебание цен на рынке Хошимина сохранится на уровне 2–3%. Однако в Ханое цены уже высоки и составляют 5–6%, поэтому вполне возможно, что они превзойдут цены в Хошимине.

Что касается отпускных цен, то независимо от того, увеличивается или уменьшается предложение, цены всё равно имеют тенденцию к росту. Средний рост цен в Хошимине в настоящее время составляет около 66 миллионов донгов за м² , в то время как в Ханое он достиг 64 миллионов донгов за м² . Обычно, по сравнению с прошлым, рынок Ханоя всегда ниже, чем в Хошимине, примерно на 10-15 миллионов, но сейчас Ханой практически равен Хошимину , и, как ожидается, в ближайшие годы вырастет даже больше, чем Хошимин .

Поэтому г-н Киет советует индивидуальным инвесторам выбирать продукты с реальным потенциалом развития , отдавать приоритет выбору проектов с четким юридическим статусом, безопасностью и быть осторожными с тенденцией быстрого роста цен на рынке ...

Г-н Су Нгок Кхыонг , старший директор инвестиционного отдела Savills Vietnam , отметил, что с точки зрения инвесторов идеального инвестиционного рынка не существует . В развивающихся странах, таких как Вьетнам, инвесторы в первую очередь интересуются темпами роста ВВП, на втором месте — обменный курс, а на третьем — средним доходом на душу населения.

Преимуществом рынка недвижимости Вьетнама по-прежнему является история политической безопасности с постоянным ростом более 6% за последние 10 лет, что является целью иностранных инвесторов.

« Я думаю, что для преодоления трудностей на южном рынке недвижимости ожидается утверждение генерального плана развития Хошимина в ближайшем будущем. Это важный вопрос, который интересует многих инвесторов. Поскольку генеральный план развития Хошимина играет важную роль в развитии инфраструктуры, оказывая значительное влияние на экономику региона », — подчеркнул г-н Кхыонг.

Винь Йен

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928