Как действовать в случаях перекрытия земельных участков в Сертификате

VTV.vn - Семья г-на Нгуена Ань Фонга (Нге Ан) обнаружила, что их земля пересекается с двумя соседними домохозяйствами, когда их соседи завершили процедуры по разделению земли, но стороны еще не договорились о том, как решить этот вопрос.

Иллюстрация фото.

Родителям г-на Нгуена Ань Фонга ( Нге Ан ) государство выделило жилую землю в 1986 году, а с 2013 года им были переоформлены Сертификаты на право землепользования, права собственности на дом и другие активы, связанные с землей (розовая книга).

К настоящему моменту соседи семьи г-на Фонга завершили процедуры по разделу земельного участка и передаче его в собственность. В ходе замеров они обнаружили, что часть соседнего участка пересекается с участком родителей г-на Фонга (согласно сертификату). Продолжив проверку, они обнаружили ещё одно соседнее домохозяйство с аналогичным перекрытием.

По мнению местных органов власти, поскольку при проведении измерений домохозяйства согласились подписать документы (без подписания межевого документа), теперь они должны принять площадь, предоставленную согласно Акту, и скорректировать фактическую границу в соответствии с выданным Актом. Однако домохозяйства, чьи участки пересекаются, не согласны с вышеуказанным планом и требуют пересмотреть и переоформить Акт землепользования в соответствии с текущим статусом землепользования домохозяйств.

Г-н Фонг спросил: «Как же решить эту проблему в соответствии с действующими правилами?»

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды отреагировало на этот вопрос следующим образом:

Содержание вашего размышления представляет собой конкретный случай, подпадающий под юрисдикцию компетентного органа по управлению земельными ресурсами, основанный на управленческих записях и местных правовых нормах. Министерство хотело бы изложить некоторые важные принципы следующим образом:

Действующая процедура выдачи и обмена Сертификатов осуществляется в соответствии с Разделом VII, Содержанием C, Частью V, Приложением I, изданным Постановлением Правительства № 151/2025/ND-CP от 12 июня 2025 года, регулирующим разделение полномочий органов местного самоуправления на двух уровнях, децентрализацию и децентрализацию в сфере земли.

В случае, если у землепользователя есть основания полагать, что административное решение или административный акт являются незаконными и прямо ущемляют его законные права и интересы, землепользователь имеет право обжаловать или подать иск против вышеуказанных актов и решений в соответствии с положениями пункта 1 статьи 7 Закона о жалобах 2011 года и пункта 1 статьи 237 Закона о земле 2024 года.

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды хотело бы проинформировать вас об этом и принять меры для их изучения и внедрения.

Источник: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm