Как обрабатывать случаи наложения земельных участков в Свидетельстве

VTV.vn - Семья г-на Нгуен Ань Фонга (Нге Ан) обнаружила, что их земельный участок частично совпадает с участком двух соседних домовладельцев, когда соседи завершали процедуру разделения земель, но стороны до сих пор не пришли к соглашению о том, как урегулировать этот вопрос.

Иллюстративное изображение.

Родители г-на Нгуен Ань Фонга ( из провинции Нгеан ) получили от государства земельный участок под застройку в 1986 году, а в 2013 году им было повторно выдано Свидетельство о правах пользования землей, праве собственности на дома и другое имущество, прикрепленное к земле (розовая книжка).

На сегодняшний день соседи г-на Фонга занимаются оформлением документов на разделение и передачу земельных участков. В ходе межевания было обнаружено, что часть прилегающего участка частично совпадает с участком родителей г-на Фонга (согласно земельному свидетельству). Дальнейшее расследование показало, что у другого соседнего домохозяйства также есть аналогичный частично совпадающий участок.

По данным местных властей, поскольку домохозяйства уже подписали документы о межевании (но не соглашение о границах), теперь они должны принять площадь, указанную в свидетельстве о землепользовании, и скорректировать фактические границы в соответствии с выданным свидетельством. Однако домохозяйства, затронутые перекрывающимися земельными участками, не согласны с этим планом и требуют пересмотра и повторной выдачи свидетельств о землепользовании с учетом текущего статуса землепользования этих домохозяйств.

Г-н Фонг спросил: «Итак, каков правильный порядок действий в соответствии с действующими правилами?»

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды отреагировало на этот вопрос следующим образом:

Поднятый вами вопрос касается конкретного случая, подпадающего под юрисдикцию органа по управлению земельными ресурсами на основании управленческой документации и местных правовых норм. Министерство хотело бы изложить некоторые соответствующие принципы следующим образом:

Действующая процедура продления свидетельств о целевом использовании земли осуществляется в соответствии с Разделом VII, Содержанием C, Частью V, Приложением I, изданным Постановлением Правительства № 151/2025/ND-CP от 12 июня 2025 года, которое регулирует разграничение полномочий органов местного самоуправления на двух уровнях, а также делегирование и децентрализацию полномочий в сфере землепользования.

Если у землепользователя есть основания полагать, что административное решение или административный акт являются незаконными и напрямую нарушают его законные права и интересы, он имеет право подать жалобу или иск против вышеупомянутых актов и решений в соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона о жалобах 2011 года и пунктом 1 статьи 237 Закона о земле 2024 года.

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды хотело бы проинформировать вас об этом вопросе для вашего рассмотрения и принятия мер.

Источник: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm