Провинция Нгеан только что одобрила детали плана зонирования для строительства крупной городской зоны, курортного туризма и спортивной зоны площадью почти 700 гектаров в Дьенчау.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — Общий вид плана зонирования в масштабе 1/2000 для городской, туристической, курортной и спортивной зоны к югу от трассы N2 в районе Дьенчау, в пределах Юго-восточной экономической зоны. Фото: Май Хоа

Народный комитет провинции Нгеан только что издал постановление об утверждении плана зонирования в масштабе 1/2000 для этой городской, туристической, курортной и спортивной зоны на период с 2023 по 2040 год.

Границы этого городского, туристического , курортного и спортивного комплекса ограничены с севера планируемой автомагистралью N2 в Юго-восточной экономической зоне, с юга — храмом Куонг и горой Мо Да; с востока — Восточным морем; и с запада — железнодорожной линией Север-Юг. Он разделен на четыре подзоны:

Зона А представляет собой городскую и сервисную зону, расположенную в западной части планируемой территории, площадью 108,96 гектаров, с населением около 13 350 человек. Она ориентирована на создание высокоплотной городской застройки с доступным жильем, призванной удовлетворить основные потребности жителей и работников промышленных зон на западе и севере Юго-восточной экономической зоны Нге Ан.

Жилой комплекс B — это центральный городской и эко-жилой район, расположенный в центре планировочной зоны, занимающий площадь 153,46 гектара, с населением около 6700 человек. Он ориентирован на создание городского пространства, сочетающего в себе коммунальные услуги городского уровня и эко-жилье.

Зона C — это городская зона туризма и услуг, расположенная в северо-восточной части планируемой территории, занимающая площадь 181,84 гектара и насчитывающая около 8050 жителей. Ее цель — стать городской зоной туризма и услуг, чтобы использовать потенциал прибрежного туризма в планируемой территории.

Зона D — это туристическая, курортная и спортивная зона, расположенная в юго-восточной части планируемой территории, занимающая площадь 242,26 гектара и населенная примерно 850 человек. Предполагается, что она станет региональным туристическим, курортным и спортивным центром, а также одной из главных достопримечательностей планируемой территории.

Зона D будет использовать потенциал прибрежного ландшафта и разнообразной растительности у подножия горы Мо Да, планируя построить 36-луночное поле для гольфа с современной инфраструктурой, ориентированное на состоятельных клиентов, а также вспомогательные объекты, такие как клубный дом, сервисные центры, виллы для гольфа и курорт.

План зонирования в масштабе 1/2000 для городской, туристической, курортной и спортивной зоны к югу от трассы N2 в районе Дьенчау наглядно демонстрирует архитектурное и ландшафтное пространственное планирование, включающее: городские центры, основные транспортные оси (межрегиональные ландшафтные оси, организованные вдоль двух транспортных маршрутов, а именно трассы N2 и прибрежной дороги; и экологическую ландшафтную ось); знаковые здания; и открытые пространства.

Кроме того, план четко определяет планы развития транспортной инфраструктуры, водоотведения, водоснабжения, очистки сточных вод, электроснабжения и телекоммуникаций.

По своему характеру и функциям это городской жилой район, объединяющий основные функции урбанизации, туризма, сферы услуг и спорта, с синхронизированной и современной системой социально-технической инфраструктуры, поддерживающей развитие промышленных функциональных зон в Юго-Восточной экономической зоне.

Это малоэтажная экологическая городская зона, соединенная со спортивно-туристической зоной Куа-Хьен; она станет многофункциональной городской зоной, сочетающей туризм и курортное развитие в северо-восточной части провинции Нгеан, чтобы снизить нагрузку на центральную часть города, одновременно способствуя социально-экономическому развитию и повышению статуса города.

Утверждение Народным комитетом провинции Нгеан плана зонирования в масштабе 1/2000 направлено на конкретизацию общего плана корректировки строительства Юго-восточной экономической зоны Нгеан в провинции Нгеан до 2040 года, который был утвержден премьер-министром в Постановлении № 93/QD-TTg от 15 февраля 2023 года.

Одновременно с этим, проект направлен на создание высококлассного экотуристического курортного комплекса, соответствующего международным стандартам, который станет одним из туристических центров в Северо-Центральном регионе и увеличит свои возможности по удовлетворению потребностей в отдыхе и развлечениях как внутренних, так и иностранных туристов.

Это городская территория, включающая спортивные сооружения, экотуризм и курортный туризм, с интегрированной технической инфраструктурой и ландшафтной архитектурой, а также определяющая рамки для социальной и технической инфраструктуры.

Утверждение плана зонирования в масштабе 1/2000 также служит основой для привлечения, поиска и отбора инвесторов для реализации плана в соответствии с правилами; оно обеспечивает правовую основу для планирования инвестиций в строительство и управления строительством объектов и функциональных зон в регионе.

Народный комитет провинции Нгеан поручил Управлению Юго-восточной экономической зоны руководить и координировать действия с Народным комитетом района Дьенчау и соответствующими ведомствами для публичного объявления о проекте планирования и передачи утвержденных проектных документов соответствующим ведомствам и местным органам власти для выполнения управленческих функций в соответствии с установленными требованиями.

Одновременно с этим, организация по управлению планированием будет координировать свои действия с соответствующими ведомствами для исследования и разработки плана реализации в соответствии с утвержденным графиком и процедурами, а также в соответствии с действующими нормативными актами.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды и Народный комитет района Дьенчау, основываясь на утвержденном плане зонирования, должны рассматривать и консультировать Народный комитет провинции по любым корректировкам плана землепользования района Дьенчау (если таковые имеются), обеспечивая согласованность и единообразие планов.

Источник