Колебания цен на песок создают значительные трудности для строительных подрядчиков.
До 2020 года цена на желтый строительный песок в провинции Куангнгай колебалась в районе 300 000 донгов/м³ на строительной площадке. Однако в последние годы рынок строительного песка в этой провинции переживает резкий рост.
В настоящее время цены на песок в провинции Куангнгай колеблются в районе 500 000 донгов/м³ и иногда бывают дефицитными, в то время как местные запасы песка составляют сотни миллионов м³.
В какой-то момент на рынке строительного песка возник дефицит. В частности, в некоторых районах цена на песок поднялась выше 700 000 донгов/м³, несмотря на обильное предложение, поскольку было выдано множество лицензий на разработку новых песчаных карьеров.
Резкое повышение цен на песок вызывает беспокойство у многих строительных подрядчиков в провинции Куангнгай. Это связано с тем, что утвержденные сметы строительных работ значительно ниже фактической рыночной цены.
Г-н ХВН, директор строительной компании, считает, что причиной постоянных колебаний на рынке песка является несоответствие между заявленной ценой песка на руднике, рыночной ценой и ценой песка, указанной в сметах строительных работ. Больше всего от этого страдают подрядчики, поскольку им приходится одновременно соблюдать сроки выполнения проектов и поддерживать тесные отношения с владельцами рудников для закупки песка.
«Строительные компании сталкиваются со значительными трудностями. Оценочная стоимость песка, используемая для расчета стоимости проекта, слишком занижена, в то время как фактическая рыночная цена намного выше. И это даже не включает транспортные расходы, составляющие в среднем около 3500 донгов за километр. Нам нужно решить проблему в корне, а не просто использовать административные распоряжения для приведения цен на песок в соответствие с реальностью», — сказал г-н ХВН.
Высокие цены на песок и его дефицит вызывают беспокойство у строительных подрядчиков.
Аналогично, г-н НВЛ, владелец строительной компании, заявил, что в проекте, над которым он работает и на который выиграл тендер в 2023 году, цена песка в смете была немного выше 300 000 донгов/м³. Однако в действительности, чтобы купить песок, ему пришлось «объездить» и заплатить более 450 000 донгов/м³. Между тем, проект не будет завершен до 2025 года, а сейчас цена песка почти вдвое превышает сметную.
«Корректировка расчетной цены на поставляемый песок также представляет собой непростую задачу. Все видят эти недостатки, но никто не решает их для бизнеса. Только в 2023 году, несмотря на то, что налоговая ставка на песок составляла 150 000 донгов/м³, людям все равно приходилось стоять в очередях, чтобы купить песок. Строительному бизнесу необходима стабильность цен на материалы, особенно на песок, чтобы им не приходилось беспокоиться о нехватке песка и колебаниях цен во время работы», — предложил г-н НВЛ.
По словам г-на НВЛ, рынок песка сейчас очень перегрет, а предложение ограничено. Бывали случаи, когда водители подъезжали к карьеру на своих грузовиках и выстраивались в очередь, чтобы купить песок, но иногда владелец карьера лишь «качал головой». И это не говоря уже о требованиях предоставить счета-фактуры или договорах купли-продажи по опубликованной цене.
Виноват ли подрядчик?
Многие строительные компании считают, что высокая цена на песок обусловлена неэффективным регулированием цен со стороны правительства провинции Куангнгай. В частности, в 2023 году налогооблагаемая цена составляла 150 000 донгов/м³, и хотя продажная цена песка не снизилась, она оставалась стабильной. Однако в 2024 году налогооблагаемая цена выросла до 230 000 донгов/м³.
Очевидно, что при существующей методике расчета налогов государство взимает всего 15%, что эквивалентно примерно 12 000 донгов/м³, но это завышает аукционные цены на выигранные тендеры на разработку месторождений, тем самым увеличивая рыночную стоимость песка.
«Рост цен на песок и нестабильность рынка во многом обусловлены ценообразованием в провинции», — отметил представитель бизнеса, добавив, что еще одной причиной является сговор между владельцами подземных шахт, приводящий к манипулированию ценами на рынке строительного песка.
Многие подрядчики считают, что одной из причин высокой цены на песок является слабое регулирование цен со стороны правительства.
По словам руководителя Департамента финансов, помимо положений Министерства финансов , подразделение также основывает расчеты ставок налога на ресурсы для песка на заявленных ценах владельцев шахт. Исходя из этого, подразделение установило ставку налога в размере 230 000 донгов за кубический метр песка на 2024 год.
«Очевидно, дело не в некомпетентности консультативного подразделения по ценообразованию; это основано на многих факторах, включая заявления владельцев шахт», — поделился этот руководитель.
Не соглашаясь с подрядчиками, Нгуен Хуу Хонг, заместитель директора Департамента строительства провинции Куангнгай, заявил, что высокие рыночные цены приводят к высоким затратам, что влияет на общие инвестиции в проекты. Поэтому департамент произвел расчеты и балансировку прибылей и убытков и разработал новый прейскурант для консультирования Народного комитета провинции по методам расчета налогов.
«Ведомство стремится привести цены в соответствие с ценами в других провинциях региона, чтобы продукция, содержащая песок, стала более конкурентоспособной. В то же время мы стремимся снизить отпускные цены в интересах подрядчиков», — сказал г-н Хонг.
По словам г-на Хонга, претензии строительных подрядчиков необоснованны, поскольку для всего песка, находящегося в настоящее время на рудниках, указаны заявленные цены и счета-фактуры на поставку и отгрузку, и это цены, опубликованные на руднике. При подготовке сметы консультационное подразделение учло эти факторы и включило в смету транспортные расходы и НДС.
«В провинции установлено, что шахты обязаны декларировать и публиковать цены, и эти шахты должны продавать песок по заявленным ценам. Однако, если встречаются случаи, когда владелец шахты не выставляет счета, но подрядчик все равно соглашается купить песок, то это явно незаконная торговля песком, и подрядчик является соучастником».
«С юридической точки зрения, владелец шахты нарушил правила, завысив продажную цену выше заявленной и не выставив счета-фактуры, что свидетельствует об уклонении от уплаты налогов. Подрядчик, однако, знал о нарушениях владельца шахты, но не сообщил об этом властям. Вместо этого он вступил в сговор с владельцем, покупая песок по завышенным ценам и даже принимая заказы от владельца шахты без счетов-фактур. Подрядчик жаловался на высокую цену песка, но не сотрудничал с провинцией для ее снижения; вместо этого он вступил в сговор с владельцем, сделав невозможным снижение цены со стороны правительства», — пояснил г-н Хонг.
Глава департамента строительства провинции Куангнгай считает, что строительные подрядчики вступают в сговор с владельцами шахт для продажи песка по завышенным ценам.
Как сообщалось ранее, провинция Куангнгай является столицей добычи песка, однако применение метода расчета налога на ресурсы 2024 года, увеличившего налог на строительный песок со 150 000 до 230 000 донгов/м³, привело к резкому росту цен на желтый песок и временами к его дефициту. Поэтому провинциальное управление строительства предлагает вернуть цены на песок к среднему уровню, снизив ставку налога до 150 000 донгов/м³.
Источник: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm
Комментарий (0)