Строительные компании нервничают, ожидая, когда провинция снизит цены на песок.

Цены на песок «пляшут» и утомляют строительных подрядчиков

До 2020 года цена на жёлтый строительный песок в Куангнгае колебалась около 300 000 донгов/м3 у подножия строительной площадки. Однако в последние годы рынок строительного песка в этой провинции резко вырос.

Цены на песок в Куангнгае колеблются около 500 000 донгов/м3 и иногда его не хватает, в то время как местные запасы песка составляют сотни миллионов м3.

Было время, когда рынок строительного песка испытывал дефицит. В частности, в некоторых местах цена на песок превысила 700 000 донгов за кубометр, несмотря на обильное предложение, возникшее в результате выдачи лицензий на разработку многих новых песчаных карьеров.

Резкий рост цен на песок вызвал нетерпение у многих строительных подрядчиков в провинции Куангнгай. Ведь предполагаемая стоимость строительства, прошедшая оценку и одобрение, значительно ниже фактической рыночной цены.

Г-н HVN, директор строительной компании, отметил, что непостоянство цен на песок, предлагаемых на руднике, рыночных цен на песок и цен, заложенных в бюджет строительства, является причиной того, что рынок песка постоянно «пляшет». Больше всего страдает сам подрядчик, поскольку ему приходится беспокоиться о ходе проекта и быть «близким» к владельцу рудника, чтобы закупать песок.

«Строительные предприятия сталкиваются со многими трудностями. Цена на песок, используемая для расчёта сметной стоимости, слишком низкая, в то время как реальная цена на песке на рынке гораздо выше. Не говоря уже о том, что средняя стоимость перевозки за километр составляет около 3500 донгов/км. Мы должны разобраться в корне проблемы, а не полагаться на административные распоряжения, чтобы вернуть цены на песок к реальным значениям», — сказал г-н HVN.

Высокие цены на песок и его дефицит вызывают нетерпение у строительных подрядчиков.

Аналогичным образом, г-н НВЛ, владелец строительной компании, сообщил, что контракт на проект, над которым он работает, был заключен в 2023 году, а предполагаемая цена песка составляла чуть более 300 000 донгов за кубометр. Однако в реальности, чтобы купить песок, приходится «обходить» цены более 450 000 донгов за кубометр. Между тем, проект будет завершён только в 2025 году, а сейчас цена песка почти вдвое выше предполагаемой.

«Скорректировать ориентировочную цену на входящий песок непросто. Все видят эти недостатки, но никто не решает их для бизнеса. В 2023 году, даже несмотря на то, что налог на песок составит 150 000 донгов за кубометр, людям всё равно придётся стоять в очереди, чтобы купить песок. Строительным предприятиям нужна стабильность цен на материалы, особенно на песок, чтобы им не приходилось работать, беспокоясь о его дефиците и колебаниях цен», — предположил г-н НВЛ.

По словам г-на НВЛ, рынок песка всё ещё очень активен, а источники песка ограничены. Бывают случаи, когда водители приезжают на своих машинах на склад, чтобы отстоять очередь за песком, но владелец карьера иногда «качает головой». Не говоря уже о требованиях выставлять счета или продавать по официальной цене.

Вина подрядчика?

Многие строительные предприятия считают, что высокая цена на песок обусловлена ​​неэффективным регулированием цен правительством провинции Куангнгай. В частности, в 2023 году налоговая ставка составляет 150 000 донгов/м3, а отпускная цена песка стабильна, хотя и не снижается. В то же время, в 2024 году налоговая ставка вырастет до 230 000 донгов/м3.

Очевидно, что согласно текущему налоговому расчету государство собирает только 15%, что эквивалентно примерно 12 000 донгов/м3, но это повышает цену выигрышного аукциона, тем самым повышая стоимость песка на рынке.

«Рост цен на песок и нестабильный рынок во многом обусловлены регулированием цен в провинции», — отметил представитель бизнеса, добавив, что еще одна причина заключается в сговоре владельцев подземных рудников и ценообразовании на рынке строительного песка.

Многие подрядчики считают, что одной из причин высоких цен на песок является неэффективное управление ценами со стороны правительства.

Руководитель Департамента финансов сообщил, что, помимо нормативных актов Министерства финансов , подразделение также рассчитывает удельную цену для расчета налога на ресурсы песка на основе заявленных цен владельцев шахт. Исходя из этого, подразделение только что рассчитало удельную цену для расчета налога в 2024 году за каждый кубометр песка в размере 230 000 донгов.

«Понятно, что не бывает плохих сотрудников по управлению ценами, но это зависит от многих факторов, в том числе от заявлений владельцев шахт», — поделился этот лидер.

Заместитель директора Департамента строительства провинции Куангнгай Нгуен Хыу Хонг, не согласившись с подрядчиками, заявил, что при высокой рыночной цене затраты будут высокими, что скажется на общем объёме инвестиций в проекты. Поэтому департамент рассчитал, взвесил прибыли и убытки и составил новый прейскурант, чтобы предоставить Народному комитету провинции рекомендации по расчёту налогов.

«Цель департамента — привести цены в соответствие с ценами других провинций региона, чтобы повысить конкурентоспособность продукции из песка. Одновременно необходимо снизить отпускные цены, чтобы подрядчики получили от этого выгоду», — сказал г-н Хун.

По словам г-на Хуна, заявления строительных подрядчиков необоснованны, поскольку текущие цены на песок на рудниках декларируются, и выставляются накладные на входе и выходе, и именно эта цена и заявлена ​​на руднике. При составлении сметы консалтинговое подразделение учло и включило в неё транспортные расходы и НДС.

«Провинция установила, что шахты должны объявлять и публиковать цены, поэтому шахты должны продавать по заявленной цене. Но в этом случае, если владелец шахты не выставляет счёт, а подрядчик всё равно соглашается купить, очевидно, что это незаконный песок, и подрядчик является соучастником.

Теоретически владелец шахты нарушил закон, завысив цену продажи по сравнению с заявленной и не выставив счета-фактуры, что свидетельствует о признаках уклонения от уплаты налогов. Подрядчик знал о нарушении владельцем шахты закона, но не сообщил об этом властям. Напротив, они также способствовали закупкам по высоким ценам. Владелец шахты даже продавал без счетов-фактур, но всё равно соглашался на закупку. Подрядчик жаловался на высокие цены на песок, хотя и не был из той же провинции, но всё равно помог снизить цену на песок, поэтому государство не могло снизить цену на песок», — отметил г-н Хун.

Руководители Департамента строительства провинции Куангнгай заявили, что строительные подрядчики помогали владельцам шахт продавать песок по высоким ценам.

Как сообщалось, Куангнгай — столица песка, но в результате применения в 2024 году метода расчета налога на ресурсы, включая строительный песок, с 150 000 до 230 000 донгов/м3, рынок желтого песка резко вырос, и временами возник дефицит. Поэтому Департамент строительства провинции предлагает вернуть цену на песок к среднему уровню, снизив стоимость аренды до 150 000 донгов/м3.

Источник: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm