Если инвесторы задержат строительство домов в городских районах, Хошимин «конфискует» 20% земельного фонда.

В постановлении правительства № 49, изданном в 2021 году, четко указано, что проекты коммерческого жилья с крупными земельными фондами должны будут резервировать 20% своих земельных фондов для строительства социального жилья.

В частности, этому постановлению должны будут соответствовать проекты коммерческого жилья в особых городских зонах с земельным фондом 2 гектара и более. Для небольших городских территорий должны применяться проекты городской застройки с земельным фондом более 5 гектаров.

У инвесторов, которые не строят социальное жилье в городских районах Хошимина, конфискуют 20 участков земли. Изображение 1 — Иллюстрация фото.

В случае городских территорий с земельным фондом ниже нормативного, инвесторам не нужно резервировать 20% земельного фонда для строительства социального жилья, вместо этого они будут обязаны платить плату за пользование землей за всю площадь земельного участка проекта в соответствии с положениями закона о земле.

Правила понятны, однако в настоящее время очень сложно найти проект социального жилья в крупных городских районах. Особенно в крупных городах, таких как Ханой и Хошимин, их почти нет.

По этому вопросу Народный комитет города Хошимин заявил: «В городе много проектов городского и коммерческого жилья с большими земельными фондами площадью более 2 гектаров, есть даже проекты площадью более 10 гектаров». В рамках этих проектов выделено 20% земельного фонда для строительства социального жилья, однако инвесторы проекта не спешат вводить компенсацию за расчистку территории или не инвестируют в строительство технической инфраструктуры, поэтому они до сих пор не инвестируют в строительство социального жилья.

Столкнувшись с этой ситуацией, Народный комитет города Хошимин пересмотрит и будет строго выполнять постановление о резервировании 20% жилого земельного фонда, инвестированного в техническую инфраструктуру в коммерческих жилищных проектах и городских районах, для инвестирования в развитие социального жилья в соответствии с законом о жилье.

Народный комитет города Хошимин усилит проверку, рассмотрение, надзор и пресечение нарушений закона при строительстве социального жилья и жилья для рабочих в этом районе, включая распределение земельных фондов социального жилья в коммерческих жилищных проектах и городских районах.

Одновременно призвать инвесторов проектов коммерческого жилья и городских территорий инвестировать в строительство социального жилья на 20% земельного фонда этих проектов согласно утвержденному графику.

«В случае, если инвестор не выполнит свои обязательства, Народный комитет Хошимина рассмотрит вопрос о возврате 20% земельного фонда для отбора и передачи другим инвесторам», — подчеркнул глава города.

Кроме того, город будет направлять инвесторов проектов в этом районе на улучшение качества социального жилья, обеспечивая качество, эквивалентное коммерческому жилью, структуру продукта и разумные цены для удовлетворения потребностей малообеспеченных людей и работников, чтобы иметь возможность получить доступ к жилью и улучшить его; Обеспечить необходимые технические и социальные инфраструктурные условия для проектов в сфере транспорта, здравоохранения, образования и культуры.

Источник