Необходимо ли отменить бумажные свидетельства о праве собственности на землю?

(NLĐO) - Управление активами с помощью бумажных свидетельств о праве собственности на землю выявляет множество ограничений, таких как потеря, подделка документов и громоздкие административные процедуры.

Институт экономики ресурсов и окружающей среды города Хошимин недавно представил премьер-министру, Министерству сельского хозяйства и окружающей среды и городскому комитету партии Хошимина предложение о замене бумажных свидетельств о праве собственности на землю на цифровые версии.

По словам директора Института экономики ресурсов и окружающей среды, это предложение вытекает из духа Резолюции 57 о национальной цифровой трансформации и проекта базы данных земель Министерства сельского хозяйства и окружающей среды. Кроме того, существующая практика показывает, что управление активами с помощью бумажных свидетельств о праве собственности на землю имеет множество ограничений, таких как потери, подделка, громоздкие административные процедуры и отсутствие прозрачности в сделках.

Выдача электронных свидетельств о праве собственности на землю, интегрированных с зашифрованной идентификацией и заменяющих традиционные бумажные документы, не только способствует более эффективному управлению, но и повышает прозрачность сделок с землей.

Большинство экспертов и представителей бизнеса согласны с предложением оцифровать свидетельства о праве собственности на землю.

В ходе беседы с нами эксперт в сфере финансов и технологий заявил, что интеграция информации о земельных участках и картах в приложение для идентификации граждан VNeID принесет множество преимуществ. Граждане сочтут операции более удобными; государственным органам также будет проще управлять планированием, собирать налоги и предотвращать мошенничество. Цифровизация экономит время и средства, а также соответствует тенденции электронного нотариального заверения и развитию цифрового правительства .

Однако этот эксперт также отметил, что в настоящее время основная проблема заключается в отсутствии синхронизации земельных баз данных. Ситуация с разрозненными и неполными данными, а также неразрешенными спорами требует синхронизированных корректировок со стороны правовой системы, технической инфраструктуры и традиционных привычек населения в использовании бумажных документов.

С точки зрения технологического эксперта, г-н Фан Дык Нхат, председатель Coin.Help и BHO Network, считает, что оцифровка свидетельств о праве собственности на землю является революционным шагом в контексте масштабной цифровой трансформации. Он приводит в пример успешную реализацию этой модели управления в ряде стран, таких как Эстония и Сингапур, где системы управления недвижимостью были интеллектуально интегрированы с такими технологиями, как блокчейн, искусственный интеллект (ИИ) и Интернет вещей (IoT).

Цифровизация делает всю информацию о праве собственности, истории сделок и правовом статусе объектов недвижимости понятной и прозрачной. Это будет способствовать снижению риска мошенничества, ограничению споров и повышению безопасности и скорости сделок с недвижимостью. Вместо обработки большого объема бумажной работы, частным лицам и организациям достаточно нескольких кликов на цифровой платформе для проведения сделок, покупки, продажи или оформления ипотеки.

По мнению этого эксперта, оцифрованные данные также открывают путь для применения аналитики больших данных и искусственного интеллекта в оценке активов, помогая инвесторам и регулирующим органам принимать более точные решения и минимизируя спекуляции и манипуляции ценами на недвижимость. Когда рынок функционирует на основе прозрачности и справедливости, развитие будет более стабильным и устойчивым.

Однако для реализации этого решения правительству необходимо продолжать значительные инвестиции в технологическую инфраструктуру, совершенствовать правовую базу и обеспечивать информационную безопасность. Если эти проблемы будут тщательно решены, цифровизация свидетельств о праве собственности на землю будет способствовать модернизации рынка недвижимости, повышению эффективности управления и созданию основы для долгосрочного развития.

Как человек, часто работающий с документами по недвижимости, г-н Во Хонг Тханг, заместитель генерального директора DKRA Group, решительно поддерживает предложение об отмене бумажных свидетельств о праве собственности на землю. Интеграция свидетельств о праве собственности на землю с идентификационными номерами, такими как удостоверение личности гражданина (CCCD) или удостоверение личности гражданина Вьетнама (VNeID), не только экономит средства, но и синхронизирует данные, помогая правительству более эффективно регулировать рынок, контролировать активы и управлять налогами. Гражданам достаточно ввести номер, чтобы получить доступ к полной информации о недвижимости, что повысит прозрачность и удобство сделок.

Однако г-н Тханг подчеркнул, что для успешной реализации Вьетнаму необходима тщательная подготовка с точки зрения технической инфраструктуры, включая программное обеспечение для управления и синхронизированную систему баз данных. В то же время необходимо разработать конкретный план перехода, чтобы избежать препятствий, которые могут повлиять на экономическую деятельность и права людей. Мобилизация отечественных технологических компаний для участия является ключевым решением для успешной реализации программы оцифровки свидетельств о праве собственности на землю.

Источник: https://nld.com.vn/co-can-thiet-bo-so-hong-giay-196250528145722741.htm