Налоговое управление города Хошимин: более 8800 записей о земельных участках не были обработаны менее чем за месяц

Налоговое управление города Хошимин направило в Народный комитет города Хошимин срочный документ относительно устранения недостатков и трудностей в процессе обработки земельных записей с 1 августа. Данное подразделение заявило, что с 1 по 27 августа налоговое управление получило в общей сложности 8808 записей.

Из них 5448 – это акты уплаты налога на доходы физических лиц при передаче права собственности на недвижимость, 2737 – акты уплаты налога на доходы физических лиц при передаче права собственности на недвижимость, 2737 – акты уплаты налога на доходы физических лиц при отсутствии финансовых обязательств (НДФЛ при передаче права собственности на недвижимость, регистрационные сборы и т.д.). Остальные 346 – акты уплаты платы за пользование землей при признании права пользования землей, а 277 – акты уплаты платы за пользование землей при изменении целевого назначения земельного участка.

Департамент рекомендует Народному комитету города Хошимин оперативно принять решение о корректировке прейскуранта цен на землю, а также предоставить руководство и указания по применению прейскуранта цен на землю, коэффициентов корректировки и процентов для расчета арендной платы за землю... Это поможет налоговым органам оперативно рассчитать финансовые обязательства по земле для записей, возникающих с 1 августа.

Кроме того, чтобы избежать задержек в рассмотрении записей и жалоб, Департамент заявил, что будет отчитываться перед Главным налоговым департаментом о решении случаев, когда при выполнении процедур по выдаче сертификатов гражданам не возникают финансовые обязательства, чтобы избежать задержек в рассмотрении записей и жалоб.

По данным налогового департамента города Хошимин, более 8800 записей о праве собственности на землю зависли почти на месяц (иллюстрация: Чинь Нгуен).

Ранее, в конце июля, Департамент природных ресурсов и окружающей среды Хошимина опубликовал и запросил заключения по проекту скорректированного прейскуранта цен на землю. В случае одобрения проекта новый прейскурант цен на землю будет действовать с 1 августа текущего года по 31 декабря 2025 года.

После этого Департамент и другие подразделения обобщат и оценят экономические и социальные последствия для продолжения корректировки прейскуранта цен на землю, действующего с 1 января 2025 года по 31 декабря 2025 года. Для составления первого прейскуранта цен на землю, действующего с 1 января 2026 года, в соответствии с положениями Закона о земле 2024 года Департамент наймет консалтинговое подразделение для его внедрения.

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды заявил, что основанием для корректировки прейскуранта цен на землю является пункт 1 статьи 257 Закона о земле 2024 года, вступивший в силу с 1 августа, который позволяет населенным пунктам применять старый прейскурант цен на землю до 31 декабря 2025 года. После этого населенные пункты будут применять новый прейскурант цен на землю с 1 января 2026 года. При необходимости провинциальный народный комитет принимает решение о корректировке прейскуранта цен на землю в соответствии с положениями настоящего Закона, чтобы соответствовать фактической ситуации с ценами на землю в населенном пункте.

Кроме того, Закон о земле 2024 года предусматривает, что с 1 августа в прейскуранте земельных участков не будет коэффициента использования земли, и должен быть введен прейскурант земель для переселения. Город вынужден корректировать свою деятельность таким образом, чтобы коэффициент использования земли больше не использовался, и не может ждать до 1 января 2026 года, чтобы составить прейскурант. Поэтому Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды должен разработать новый прейскурант земельных участков, соответствующий положениям закона. Нет другого способа отложить дату вступления закона в силу до начала 2026 года, как предлагалось в некоторых источниках.

Город Хошимин всё ещё собирает мнения по этому проекту. Народный комитет города Хошимин также направил премьер-министру документ с просьбой высказать своё мнение о порядке расчёта финансовых обязательств по земельным участкам, возникшим после 1 августа, до тех пор, пока не будет опубликован скорректированный прейскурант цен на землю.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm