Уведомление о принудительном исполнении обязывает родителей перевести своих детей в другую школу в течение 30 дней с даты публикации уведомления THA; учителя и сотрудники школы должны работать с Советом директоров для урегулирования своих прав. Многих родителей недовольство вызывает тот факт, что вышеуказанные требования были выдвинуты THA города Тху Дык для обеспечения принудительного взыскания и возврата активов в соответствии с решением по апелляции по коммерческому бизнесу от 24 августа 2020 года Народного суда города Хошимин и решением THA в соответствии с запросом от 12 октября 2020 года старого офиса THA по гражданским делам округа 2. Таким образом, у старого офиса THA по гражданским делам округа 2 и города Тху Дык теперь есть довольно длительный период времени, до 4 лет, чтобы иметь возможность выбрать более подходящее время THA.
Это вызвало возмущение сотен родителей, чьи дети учатся здесь, и они подписали коллективную петицию, которую затем направили во многие органы власти. Ведь помимо необходимости искать, куда перевести детей, внезапное введение закона также нанесло значительный экономический ущерб многим родителям. Особенно тем, кто платил за обучение своих детей в полном объеме до конца 2027-2030 годов, что в общей сложности составило от нескольких сотен тысяч до более чем миллиона долларов США для школы.
Согласно инвестиционному сертификату, выданному Народным комитетом города Хошимин компании Saigon Star International Company Limited, школа Saigon Star International School располагается на земельном участке площадью 7654 м2 в жилом районе Тхань Май Лой города Тху Дук. Общий инвестиционный капитал проекта составляет 300 тысяч долларов США, период эксплуатации - в течение 25 лет с июля 2005 года, утвержден г-ном Аруначаламом Нанда Кумаром, гражданином Индии. В этом инвестиционном сертификате Народный комитет города Хошимин требует, чтобы в течение работы предприятия оно представляло периодические отчеты в Департамент образования и профессиональной подготовки и соответствующие органы. Однако возникший здесь крупный и длительный спор не был оперативно уведомлен Департаментом образования и профессиональной подготовки и местными органами власти родителям, чьи дети учатся в этой школе.
Земельный участок под строительство вышеуказанной международной школы был передан акционерной компанией Binh Dinh Sugarcane Joint Stock Company (Bisuco), законным представителем которой является г-н Кумар, инвестором проекта жилого района, Thu Thiem Investment Joint Stock Company. Срок использования земельного участка под строительство данной школы истекает в 2058 году. Для осуществления инвестиций в вышеуказанный проект международной школы Bisuco учредила юридическое лицо Saigon Star International Company Limited, которое выступит в качестве инвестора.
Помимо земли под международную школу, Бисуко также получила ещё четыре участка под виллы, расположенные неподалёку. Передаваемые участки были заложены Бисуко в филиале банка ACB в качестве обеспечения кредитов. Чтобы получить средства для погашения долга перед ACB, 24 и 27 октября 2016 года г-н Кумар подписал нотариально заверенное трёхстороннее соглашение с Asia Commercial Bank Asset Management and Exploitation Company Limited (ACBA) и кредитором ACB Long An Branch о продаже всех земельных участков и активов на территории международной школы.
Согласно соглашению, Bisuco согласилась продать ACBA за 169 миллиардов донгов, земля под международную школу и активы на земле были проданы за 112 миллиардов донгов. Стороны также обязались, что после подписания нотариально заверенного договора купли-продажи вышеуказанных активов, ACBA будет нести ответственность за выплату Bisuco 169 миллиардов донгов на счет, открытый в филиале ACB в Лонг-Ан. Затем этот филиал ACB был уполномочен представлять Bisuco для использования вышеуказанной суммы для погашения банковского кредита NIVL Joint Stock Company и погашения задолженности Bisuco перед финансовой лизинговой компанией ACB. Оставшуюся сумму филиал ACB был уполномочен представлять Bisuco для оплаты расходов и налогов Bisuco, связанных с покупкой и передачей активов. Одновременно эта сумма была использована в качестве депозита для обязательства Bisuco выкупить вышеуказанные активы у ACBA в течение 24 месяцев.
Для выполнения вышеуказанного обязательства, в день подписания трёхстороннего соглашения, Bisuco и ACBA подписали договор купли-продажи строительного проекта и передачи земли под строительство этой международной школы за 119 миллиардов донгов. Однако, непосредственно в ходе выполнения вышеуказанных трёх обязательств, 31 декабря 2016 года, ACBA подписала договор аренды компании Saigon Star International Company Limited (в настоящее время переданной супругам Тран Ван Тхук и Во Тхи Фыонг Тхао для временного управления эксплуатацией в целях выполнения трёхстороннего обязательства) за 1 миллиард донгов в год. Это предоставило супругам Тхук и Тхао возможность взять на себя управление эксплуатацией и функционированием этой международной школы с годовым доходом в несколько десятков миллиардов донгов.
В последнее время представители Bisuco неоднократно подавали жалобы на г-на Тран Ван Тхука (род. 1980 г., проживающего в районе Хьеп Бинь Чань города Тху Дук) и его жену, г-жу Во Тхи Фыонг Тхао (род. 1981 г., проживающую в городе Бьен Хоа, провинции Донгнай), в полицейское управление города Хошимин по обвинению в «подделке подписей» г-на Кумара при передаче всех акций компании Saigon Star International Company Limited на его имя после того, как г-н Кумар передал печать и право управления школой в рамках реализации вышеуказанного трёхстороннего соглашения. С 2017 года г-н Кумар находится в стране на лечении и не может подписать акт о передаче акций. В ноябре 2022 года Департамент иммиграции подтвердил властям, что г-н Кумар покинул страну через международный пограничный пункт Таншоннят в мае 2017 года, и до этого момента информации о его возвращении не поступало. В настоящее время дело рассматривается полицией города Хошимин. Кроме того, Бисуко подаёт иск против ACBA в Народный суд третьего округа, чтобы «вернуть» оставшиеся активы, и дело находится на рассмотрении суда.
Согласно апелляционному решению Высокого народного суда города Хошимин от 7 мая 2021 года, 14 сентября 2018 года ACBA подписала контракт на передачу вышеуказанной международной школы компании Saigon Star International Company Limited (в настоящее время управляемой и эксплуатируемой г-ном Тхук и г-жой Тхао) за более чем 139 миллиардов донгов. Однако, после внесения 5 миллиардов донгов в ACBA, г-н Тхук и г-жа Тхао перевели ACBA только дополнительные 3,5 миллиарда донгов и взяли на себя право эксплуатации школы до настоящего момента. Даже 4 участка виллы, заложенных Bisuco в филиале ACB Long An и переданных ACBA для продажи одновременно с международной школой для погашения банковских кредитов, ACBA также передала их г-ну Тхук и г-же Тхао.
С тех пор, 26 октября 2018 года, г-н Тхук и г-жа Тхао подписали договор купли-продажи недвижимости г-ну Нгуену Тан Пхату, проживающему в районе Бинь Тхань, за 82 миллиарда донгов. В заявлении в полицию Хошимина г-н Пхат заявил, что, передав 32 миллиарда донгов, супруги передали г-ну Пхату только один участок земли, а остальные три участка земли не соответствовали условиям договора и имели признаки уклонения от уплаты. В связи с этим г-н Пхат сообщил о «злоупотреблении доверием с целью присвоения имущества» на сумму 15 миллиардов донгов, принадлежащих Тхуку и Тхао. В ходе расследования полиция Хошимина выдала ордер на обыск. Однако Тхук и Тхао покинули страну в середине 2023 года.
Согласно оценочному сертификату, выданному EXIM Valuation Joint Stock Company в октябре 2020 года и отправленному в ACBA, стоимость вышеуказанной международной школы составляет более 343,8 млрд. донгов, стоимость права пользования только образовательной землей составляет 329 млрд. донгов. Между тем, согласно списку платежей за землепользование инвестора этого проекта, за 3 последовательных года, когда проект только начался, инвестору пришлось заплатить только более 11,5 млн. донгов за школьную и коммерческие служебные земли. Отсюда общественное мнение считает, что городу необходимо пересмотреть бюджетные поступления для вышеуказанной образовательной земли. В частности, необходимо выяснить, арендуется ли вышеуказанная земля городом Хошимином с ежегодной или единовременной оплатой, чтобы определить, соответствует ли ипотека этой земли закону или нет.
![[Морские новости] Более 80% мировых контейнерных перевозок находится в руках MSC и крупных судоходных альянсов.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/6b4d586c984b4cbf8c5680352b9eaeb0)
Комментарий (0)