Для обеспечения скорейшего внедрения новой политики в сфере недвижимости.

15 октября в Ханое Вьетнамская ассоциация риэлторов в сотрудничестве с Министерством природных ресурсов и окружающей среды и Министерством строительства организовала конференцию-диалог между законодательными органами, экспертами, представителями бизнеса и прессы, посвященную пониманию и применению Закона о земле, Закона о жилищном строительстве, Закона о деятельности в сфере недвижимости и руководящих принципов их применения в практической деятельности предприятий, работающих в сфере недвижимости.

Конференция состоялась в Ханое (Фото: PV)

В соответствии с директивой премьер-министра № 79/CD-TTg от 13 августа 2024 года об эффективном применении Закона о земле, Закона о жилищном строительстве и Закона о деятельности в сфере недвижимости; и на основе мнений руководителей соответствующих министерств и ведомств; а также после изучения фактической деятельности и потребностей сообщества предприятий недвижимости, Вьетнамская ассоциация недвижимости планирует реализовать информационный проект для эффективного распространения и обеспечения соблюдения политики и законов в области землепользования, жилищного строительства и деятельности в сфере недвижимости.

Проект включает в себя ряд мероприятий, организованных Вьетнамской ассоциацией недвижимости в координации с Министерством природных ресурсов и окружающей среды и Министерством строительства в соответствии с директивой заместителя премьер-министра Чан Хонг Ха, изложенной в официальном письме № 7058/VPCP-NN.

Д-р Нгуен Ван Кхой, председатель Вьетнамской ассоциации риелторов, бывший заместитель председателя Народного комитета Ханоя (Фото: PV)

Первое мероприятие в этой серии — это диалоговая конференция между законодательными органами, экспертами, представителями бизнеса и прессы, посвященная пониманию и применению Закона о земле 2024 года, Закона о жилищном строительстве 2023 года, Закона о деятельности в сфере недвижимости 2023 года и руководящих принципов их применения к практической деятельности предприятий, работающих в сфере недвижимости.

Цель коммуникационного проекта, включая Диалоговую конференцию, заключается в распространении информации о новых положениях и важных вопросах, на которые гражданам и предприятиям следует обратить внимание в трех новых законах и руководящих принципах их применения, чтобы они могли правильно и полно их понимать, а также применять и внедрять их синхронно и эффективно. Кроме того, конференция предоставляет площадку для выслушивания мнений и предложений предприятий, тем самым решая проблемы или трудности, которые возникли или могут возникнуть при практическом применении новой правовой базы в сфере земельных, жилищных и риэлторских операций для граждан и предприятий. Одновременно она разъясняет влияние новых законов на операционную и инвестиционную среду предприятий, работающих в сфере недвижимости, включая как возможности, так и риски, и предоставляет соответствующие рекомендации для предприятий. Цель – предоставить рекомендации и предлагаемые решения для дальнейшего совершенствования политики и законодательства в сфере земельных, жилищных и риэлторских операций, направленные на создание благоприятной деловой среды для предприятий.

Г-н Нгуен Дак Нхан, заместитель директора Департамента земельных ресурсов Министерства природных ресурсов и окружающей среды (Фото: PV)

Конференция была разделена на две сессии. Утренняя сессия была посвящена: эффективному применению Закона о земле 2024 года и руководящих принципов его реализации в практической деятельности предприятий недвижимости. В связи с этим на конференции были заслушаны доклады представителей Министерства природных ресурсов и окружающей среды, Экономического комитета Национального собрания и экспертов по следующим темам: важные новые положения Закона о земле 2024 года и руководящих принципов его реализации; понимание и эффективная реализация Закона о земле 2024 года и возможности для предприятий недвижимости; моменты, которые следует учитывать в процессе руководства, применения и реализации Закона о земле 2024 года местными органами власти и предприятиями недвижимости, особенно в отношении вопросов, допускающих множественные толкования. Кроме того, конференция была посвящена разъяснению актуальных вопросов, касающихся: планирования землепользования и проектов; аукционов и торгов по проектам; методов оценки земли и таблиц цен на землю; определения конкретных цен на землю в случаях, когда земля была выделена или сдана в аренду до принятия Закона о земле 2024 года; переходных положений; влияния на предприятия недвижимости и цены на недвижимость при применении нового метода расчета цен на землю... а также другие вопросы, которые необходимо более точно и полно уточнить в подробных нормативных актах и ​​руководящих принципах по их применению.

Г-н Вуонг Дуй Дунг, заместитель директора Департамента управления жилищным строительством и рынком недвижимости Министерства строительства (Фото: PV)

Дневная сессия была посвящена теме: «Реализация Закона о жилищном строительстве 2023 года и Закона о риэлторской деятельности 2023 года: возможности, вызовы и важные вопросы для местных властей и предприятий, работающих в сфере недвижимости». В ходе этой сессии были заслушаны доклады представителей Министерства строительства по следующим темам: «Новые аспекты, влияющие на деятельность предприятий, работающих в сфере недвижимости, в соответствии с Законом о риэлторской деятельности 2023 года, Законом о жилищном строительстве и их подробными положениями»; а также доклады экспертов по следующим темам: «Важные моменты в процессе руководства, применения и обеспечения соблюдения Закона о жилищном строительстве и Закона о риэлторской деятельности местными органами власти и предприятиями, работающими в сфере недвижимости».

Одновременно с этим, в ходе обсуждения, представители проектного ведомства и эксперты сосредоточатся на обмене мнениями, разъяснении и ответах на вопросы предприятий, касающиеся: мобилизации капитала от бизнеса по строительству жилых и строительных объектов; передачи договоров купли-продажи недвижимости; гарантирования финансовых обязательств инвесторов в бизнесе по строительству объектов недвижимости в случаях, когда покупатели не запрашивают гарантию; правовой основы инвестирования и ведения бизнеса с кондотельными и офисными гостиницами; социального жилья, реконструкции старых многоквартирных домов, жилищных стандартов и норм…; и других важных вопросов, которые необходимо более точно и полно конкретизировать в подробных нормативных актах и ​​методических указаниях для повышения эффективности их практического применения и облегчения инвестиционной и предпринимательской деятельности предприятий.

Участники мероприятия обмениваются мнениями (Фото: HNV)

По итогам Диалоговой конференции Вьетнамская ассоциация риэлторов представит премьер-министру доклад с рекомендациями и предложениями по дальнейшему совершенствованию исполнения законов, эффективному внедрению новых политик и законов в области землепользования, жилищного строительства и недвижимости, содействию здоровому и устойчивому развитию рынка, а также защите законных прав и интересов граждан и предприятий.

Источник: https://dangcongsan.vn/kinh-te/de-chinh-sach-moi-ve-bat-dong-san-nhanh-di-vao-cuoc-song-680682.html