Быстро внедрить новые политики в сфере недвижимости

15 октября в Ханое Ассоциация недвижимости Вьетнама совместно с Министерством природных ресурсов и окружающей среды и Министерством строительства организовала конференцию-диалог между законопроектными агентствами, экспертами, предприятиями и прессой по вопросам понимания и применения земельного права, жилищного права, права в сфере недвижимости и руководящих документов в практической деятельности предприятий недвижимости.

Конференция прошла в Ханое (Фото: PV)

В соответствии с официальным депешей премьер-министра № 79/CD-TTg от 13 августа 2024 года об эффективной организации реализации Закона о земле, Закона о жилье и Закона о бизнесе в сфере недвижимости, с учетом мнений руководителей соответствующих министерств и отраслей, путем изучения фактической деятельности и потребностей сообщества бизнесменов в сфере недвижимости, Ассоциация недвижимости Вьетнама разработала план по реализации коммуникационного проекта с целью распространения, пропаганды и эффективной реализации политики и законов в сфере земли, жилья и бизнеса в сфере недвижимости.

Проект включает в себя ряд мероприятий, организованных Ассоциацией недвижимости Вьетнама совместно с Министерством природных ресурсов и окружающей среды и Министерством строительства под руководством заместителя премьер-министра Чан Хонг Ха в официальном сообщении № 7058/VPCP-NN.

Доктор Нгуен Ван Хой, председатель Ассоциации недвижимости Вьетнама, бывший заместитель председателя Народного комитета Ханоя (Фото: PV)

Первым мероприятием цикла программ станет конференция-диалог между законодательными органами, экспертами, представителями бизнеса и прессы по вопросам понимания и применения Закона о земле 2024 г., Закона о жилье 2023 г., Закона о бизнесе в сфере недвижимости 2023 г. и руководящих документов в практической деятельности предприятий сферы недвижимости.

Целью коммуникационного проекта, включая конференцию-диалог, является распространение новых моментов и важных вопросов, на которые людям и предприятиям необходимо обратить внимание в 3 новых законах и руководящих принципах по их реализации, чтобы правильно и в полной мере понять их, с целью синхронного и эффективного применения и внедрения. Кроме того, конференция предоставляет возможность выслушать мнения и рекомендации предприятий, тем самым отвечая на вопросы, которые все еще вызывают обеспокоенность или проблемы, возникшие и могущие возникнуть в практике применения новой правовой базы в сфере земли, жилья и недвижимости для людей и предприятий. В то же время разъяснить влияние нового закона на деятельность, инвестиции и деловую среду предприятий в сфере недвижимости, включая возможности и риски, тем самым дав соответствующие рекомендации для предприятий; предоставить рекомендации и предложить решения, которые способствуют совершенствованию правовой политики в сфере земли, жилья и недвижимости, с целью создания благоприятной деловой среды для предприятий.

Г-н Нгуен Дак Нян, заместитель директора Департамента земельных ресурсов Министерства природных ресурсов и окружающей среды (Фото: PV)

Конференция была разделена на две сессии. Утренняя сессия была посвящена теме: Эффективное применение Закона о земле 2024 года и его исполнительных документов в практической деятельности предприятий сферы недвижимости. В связи с этим, на конференции были заслушаны доклады представителей Министерства природных ресурсов и окружающей среды, Экономического комитета Национальной ассамблеи и экспертов по следующим темам: Важные новые положения Закона о земле 2024 года и его исполнительных документов; Правильное понимание и эффективное применение Закона о земле 2024 года и возможности для предприятий сферы недвижимости; Моменты, которые следует учитывать в процессе руководства, применения и внедрения Закона о земле 2024 года населенными пунктами и предприятиями сферы недвижимости, особенно в отношении вопросов, которые имеют множество толкований. Кроме того, конференция сосредоточилась на разъяснении «горячих» вопросов, связанных с: Планированием земельных участков и проектов; Аукционами и торгами по проектам; Методами оценки земли, прейскурантами на землю; Определением конкретных цен на землю для случаев выделения и аренды земельных участков до принятия Закона о земле 2024 года; Переходными правилами; Влиянием на предприятия сферы недвижимости, ценами на недвижимость при применении нового метода расчета цены на землю...; и другие вопросы, которые необходимо и впредь правильно и полно определять в подробных правилах и инструкциях по реализации.

Г-н Выонг Дуй Дунг, заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости Министерства строительства (Фото: PV)

Дневное заседание было посвящено теме: «Реализация Закона о жилье 2023 года и Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 года: возможности, проблемы и вопросы, на которые следует обратить внимание муниципалитетам и предприятиям в сфере недвижимости». Участники конференции заслушали доклад представителя Министерства строительства на тему: «Новые положения Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости, Закона о жилье 2023 года и подробные нормативные акты, касающиеся предприятий в сфере недвижимости», а также доклад экспертов на тему: «Важные моменты в процессе руководства, применения и реализации Закона о жилье и Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости муниципалитетами и предприятиями в сфере недвижимости».

В то же время в секции обсуждений представители агентства по разработке законопроектов и эксперты сосредоточатся на обсуждении, разъяснении и ответах на вопросы, волнующие предприятия, в связи с: мобилизацией капитала из жилищного бизнеса, будущими строительными работами; передачей контрактов на операции с недвижимостью; гарантиями финансовых обязательств инвесторов в будущий бизнес с недвижимостью в случаях, когда покупатель не запрашивает гарантию; правовыми основами инвестирования и бизнеса в сфере кондоминиумов и офисных помещений; социальным жильем, реновацией старых квартир, жилищными стандартами и правилами...; и другими нерешенными вопросами, которые необходимо и впредь правильно и полно прописывать в подробных нормативных актах и ​​инструкциях по их внедрению для повышения эффективности их внедрения на практике и содействия инвестиционной и предпринимательской деятельности предприятий.

Спикеры обсуждают на мероприятии (Фото: HNV)

После конференции-диалога Ассоциация недвижимости Вьетнама представит премьер-министру доклад с рекомендациями и предложениями по содействию улучшению соблюдения законов, эффективному внедрению в жизнь новых политик и законов в сфере земли, жилья и недвижимости, содействию здоровому и устойчивому развитию рынка, одновременно защищая законные права и интересы людей и предприятий.

Источник: https://dangcongsan.vn/kinh-te/de-chinh-sach-moi-ve-bat-dong-san-nhanh-di-vao-cuoc-song-680682.html