Предложение снизить на 70% размер платы за перевод сельскохозяйственных земель в жилые земли

Согласно проекту Указа о плате за пользование и аренду земли, будут устранены препятствия в реализации Закона о земле.

В частности, когда домохозяйства и отдельные лица переводят сельскохозяйственные земли в жилые в пределах установленного лимита, им необходимо заплатить только 30% разницы между ценой жилой земли и сельскохозяйственной земли.

За ту часть, которая превышает лимит, но не более одного раза, граждане будут платить 50% разницы. Если же сумма превышает лимит один раз, то выплачивается полная разница между текущей стоимостью сельскохозяйственных земель и земель под жилую застройку.

Эта льготная политика применяется только один раз для домохозяйств и физических лиц. Последующие конвертации будут сопровождаться комиссией в размере 100%.

Раньше при переводе сельскохозяйственных земель в жилые дома люди платили только сбор за пользование землей, рассчитываемый как процент от разницы между стоимостью жилой земли и стоимостью сельскохозяйственной земли. Размер сбора составлял 30% для участков, находящихся в пределах лимита, и 50% для участков, превышающих лимит. Благодаря этому многие домохозяйства, особенно в сельской местности или пригородах, могут легко перевести садовые участки и пруды, прилегающие к домам, в жилые дома по разумной цене.

С момента вступления в силу Закона о земле 2024 года это положение было отменено. Граждане обязаны полностью оплачивать разницу между стоимостью сельскохозяйственных земель и земель под жилую застройку. Они больше не получают прежнюю скидку, даже если на участке уже давно построены дома.

Кроме того, многие населённые пункты обратились в Министерство финансов с просьбой повысить прейскурант на землю в этом районе, что привело к увеличению платы за пользование землей, которую приходится платить людям, в некоторых случаях в несколько раз больше, чем раньше. Это затрудняет многим семьям легализацию жилых участков, особенно в условиях, когда спрос на разделение домохозяйств и строительство новых домов по-прежнему очень высок.

Это неотложный вопрос, напрямую связанный с социальным обеспечением и жилищными потребностями населения. Министерство финансов считает необходимым в ближайшее время разработать политику его решения до внесения поправок в Закон о земле 2024 года.

Ожидается, что проект резолюции будет представлен на утверждение в сентябре и вступит в силу с момента подписания до 28 февраля 2027 года.

Ранее, на совещании в начале августа, вице -премьер Чан Хонг Ха предложил внести справедливые и щадящие для населения поправки в правила землепользования, избежав сложностей при внесении изменений в Закон о земле. Он подчеркнул, что сбор платы при изменении целевого назначения земель должен иметь чёткое обоснование, в котором должны быть указаны причины взимания и снижения платы. Он также призвал разграничить ответственность государства и предприятий и не допустить расточительства земельных ресурсов.

Источник: vnexpress.net

Источник: https://baodongthap.vn/de-xuat-giam-70-tien-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-tho-cu-a233775.html