Цель Форума по промышленной недвижимости 2025 года – содействие экологически устойчивому развитию.

Днем 29 октября в Хошимине состоялся Вьетнамский форум промышленной недвижимости 2025 года, посвященный теме «Укрепление позиций, движение вперед». В мероприятии приняли участие представители управляющих компаний, эксперты, инвесторы, а также представители отечественных и зарубежных компаний. Организаторами мероприятия выступили совместно газета «Финансы и инвестиции» и Вьетнамская ассоциация промышленной недвижимости (VIREA) под патронажем Министерства финансов.

В своем вступительном слове на Форуме г-н Фам Ван Хоань, главный редактор газеты «Финансы – Инвестиции» и глава Организационного комитета Форума, подчеркнул, что 2025 год знаменует собой 5-ю годовщину ежегодной организации Форума, и, несмотря на нестабильную глобальную экономическую ситуацию, Вьетнам продолжает выделяться как «яркий пример в регионе».

Вступительную речь на форуме произнес г-н Фам Ван Хоань, главный редактор газеты «Финансы - Инвестиции».

Г-н Фам Ван Хоань заявил, что, учитывая темпы роста в 8,23% в третьем квартале и 7,85% за первые девять месяцев 2025 года, целевой показатель роста в 8% за весь год вполне достижим, что подтверждает прочную основу экономики. Наряду с этим, прямые иностранные инвестиции (ПИИ) продолжают оставаться ключевой движущей силой. За первые девять месяцев 2025 года во Вьетнаме зарегистрированный капитал составил 28,5 млрд долларов США, что на 15,2% больше по сравнению с аналогичным периодом; объем реализованного капитала достиг 18,8 млрд долларов США, увеличившись на 8,5%.

«Эти цифры демонстрируют высокую степень уверенности международных инвесторов в инвестиционном климате и перспективах развития Вьетнама», — подчеркнул г-н Фам Ван Хоань.

Увеличился не только объем прямых иностранных инвестиций, но и значительно улучшилось их качество: многие крупные корпорации, такие как Qualcomm, NVIDIA, LEGO, SYRE и другие, расширили свои инвестиции и построили научно-исследовательские центры во Вьетнаме. Наряду с этим, процветает и внутренний бизнес-сектор: за первые девять месяцев более 231 000 предприятий зарегистрировали новые предприятия или возобновили свою деятельность, что на более чем 26% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Промышленная недвижимость становится „жесткой инфраструктурой“ роста, трамплином для индустриализации, модернизации и международной интеграции», — подтвердил г-н Хоань. На сегодняшний день во Вьетнаме насчитывается 447 промышленных парков общей площадью 134 600 гектаров, из которых 93 000 гектаров — это промышленные земли, доступные для аренды; кроме того, есть 26 приграничных экономических зон и 20 прибрежных экономических зон общей площадью почти 1,7 миллиона гектаров, которые привлекают более 11 200 проектов прямых иностранных инвестиций и 10 600 проектов отечественного производства.

Обзор Вьетнамского форума по промышленной недвижимости 2025 года.

По словам г-на Хоаня, тема этого года — «Стабилизация позиций, принятие движения» — отражает активный дух Вьетнама в процессе интеграции: «Стабилизация позиций — потому что Вьетнам утвердился в качестве стратегически важного инвестиционного направления и надежного выбора для международного сообщества; принятие движения — потому что все сегодняшние преимущества имеют смысл только тогда, когда мы активно трансформируемся и используем возможности новых тенденций: цифровая трансформация, «зеленый» рост, циркулярная экономика и реструктуризация глобальных цепочек создания стоимости».

Открывая форум, г-жа Транг Ле, генеральный директор и старший директор по исследованиям и консалтингу компании JLL Vietnam, представила эксклюзивный доклад под названием «От перемещения к росту: история промышленной недвижимости Вьетнама». В докладе указывалось, что Вьетнам в настоящее время находится в центре глобальной волны перемещения цепочек поставок благодаря политической стабильности, прозрачной инвестиционной среде и привлекательной политике стимулирования.

Согласно статистике JLL, средний уровень заполняемости в индустриальных парках превышает 73%, что отражает высокий спрос на землю и производственные площади, особенно в секторах высоких технологий, электроники, фармацевтики, логистики и центров обработки данных.

Форум включал две углубленные дискуссионные сессии. Первая сессия, посвященная теме «Поддержание сильных позиций на глобальном уровне», модерировалась заместителем генерального директора KPMG Vietnam, доктором Нгуен Конг Ай, и была посвящена стратегиям, которые помогут Вьетнаму сохранить и повысить свою привлекательность для прямых иностранных инвестиций.

Выступавшие, такие как г-жа Тран Тхи Хай Йен ( Министерство финансов ), г-н Чыонг Гиа Бао (VIREA), г-н Уилл Тран (JLL Vietnam), г-н Тран Тан Си (KN Holdings), г-н Харди Диек (KCN Vietnam) и г-н Динь Хоай Нам (SLP Vietnam), поделились своими взглядами на переход от преимуществ в плане затрат к преимуществам, основанным на долгосрочном доверии, и предложили правительству играть ведущую роль в перепозиционировании Вьетнама как стратегического инвестиционного партнера в региональной цепочке создания стоимости.

Г-жа Транг Ле, генеральный директор и старший директор по исследованиям и консалтингу компании JLL Vietnam, представила доклад на форуме.

Вторая дискуссионная сессия, посвященная теме «Промышленная недвижимость Вьетнама перед новым циклом роста», модератором которой выступила Кэтрин Хуинь, директор по услугам в сфере промышленной недвижимости в Grow B Consulting, была посвящена новым рыночным тенденциям: росту притока капитала в высокотехнологичные отрасли, требованиям ESG и тенденции развития промышленных парков нового поколения – экологичных, интеллектуальных, интегрированных с логистическими центрами и центрами обработки данных.

Эксперты Чыонг Ан Дуонг (Frasers Property Vietnam), Чыонг Буи (Roland Berger Vietnam), Лам То Тринь (NS BlueScope Vietnam), Чыонг Кхак Нгуен Минь (Prodezi Long An), Во Хоанг Тхань (Saint-Gobain Vietnam) и Ле Тхи Ким Тхань (Suez Southeast Asia) поделились решениями по устранению юридических, трудовых и земельных проблем, а также укреплению региональных связей.

По мнению экспертов, Вьетнам вступает в новый цикл роста рынка промышленной недвижимости, поскольку волна прямых иностранных инвестиций в высокотехнологичные отрасли и спрос на экологически чистую и интеллектуальную инфраструктуру становятся все более очевидными. Модель развития индустриальных парков больше не ограничивается арендой земли, а расширяется до интегрированной промышленной экосистемы, приносящей устойчивую выгоду как инвесторам, так и компаниям, арендующим инфраструктуру.

В рамках мероприятия Организационный комитет объявил о присуждении премии «За зеленое будущее — VIPF Green Future 2025» в знак признания новаторских компаний в области стратегий устойчивого развития. В этом году программа расширилась до шести категорий для застройщиков индустриальных парков, компаний по лизингу инфраструктуры и поставщиков экологически чистых промышленных решений, привлекая более 50 компаний-участниц.

Критерии отбора основаны на Постановлении 35/2022/ND-CP об эко-промышленных парках, стандартах ESG и правилах энергосбережения. В состав отборочной комиссии входят представители Investment Newspaper, VIREA, JLL, а также независимые эксперты в области экономики замкнутого цикла.

Источник: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm