Условия для получения наивысшего рейтинга квартир

С 1 августа квартиры, которые хотят получить наивысший рейтинг (ранг 1), должны соответствовать многим условиям. Это включает в себя требование, чтобы инвесторы установили и завершили системы кухни и кондиционирования в каждой квартире.

Недавно правительство издало Постановление 95/2024/ND-CP, в котором подробно изложены положения ряда статей Закона о жилье, вступающего в силу с 1 августа 2024 года.

Соответственно, статья 83 Указа классифицировала квартиры на 3 класса на основе 13 обязательных критериев. К этим критериям относятся местоположение; удобства в помещении; парковка; коридоры, вестибюли; лифты; электроснабжение; квартиры; услуги по управлению и эксплуатации и т. д.

Проекты элитных квартир должны будут соответствовать всем 13 критериям Декрета 95, чтобы быть отнесенными к апартаментам 1-го класса. Фото: Le Toan

Для критериев квартиры (критерий 7) квартира будет оценена как самая высокая, когда инвестор установит и завершит установку системы кондиционирования воздуха и кухни в квартире. Это два критерия, которые не появляются в квартирах класса 2 и класса 3.

Быстро поделившись информацией с журналистами Investment Newspaper, г-н Чиен Нгуен (член отдела маркетинговых исследований SPE.R, а также брокер) сказал, что в настоящее время многие элитные жилые комплексы в Дананге не оснащены элементарным оборудованием, таким как кондиционер, кухня или вытяжка.

«Во многих проектах есть квартиры стоимостью до 70 миллионов донгов/м2, но при сдаче дома оказываются совершенно пустыми. Между тем, во многих квартирах стоимостью всего 20 миллионов донгов/м2 кондиционеры и кухни установлены в качестве стандарта для квартир первого класса. Надеюсь, когда указ будет применен, права покупателей жилья будут более гарантированы», — поделился реальной историей г-н Чиен Нгуен.

Единственное, что объединяет все три категории квартир в критериях отбора квартир, — это то, что они должны соответствовать соотношению количества квартир с полезной площадью менее 45 м2 по сравнению с общим количеством квартир.

Помимо вышеперечисленных критериев, квартиры класса 1 должны также соответствовать многим другим требованиям, которых нет у классов 2 и 3. Например, в отношении местоположения проект должен обеспечивать расстояние до медицинских учреждений, парков или развлекательных зон.

С учетом критериев удобств на месте, квартиры самого высокого класса должны иметь дополнительные бассейны и образовательные, медицинские или спортивные сервисные зоны. Кроме того, проекты должны также предусмотреть места для зарядки электромобилей и парковочные места в подвале, исходя из критериев парковочных мест.

Или, как и в случае с критериями цифровизации и интеллектуального жилья, квартиры класса 1 должны быть оборудованы интеллектуальными системами освещения и водоснабжения, а также 7 другими сопутствующими требованиями. Напротив, для квартир класса 3 проект должен соответствовать только одному критерию, касающемуся подключения к интернет-инфраструктуре.

Читатели могут ознакомиться со всеми критериями классификации квартир, изложенными в Постановлении 95/2024/ND-CP, по этой ссылке.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-kien-de-chung-cu-duoc-xep-hang-cao-nhat-d221511.html