Жилые комплексы выигрывают от линий метро

Проекты, расположенные вблизи городских железнодорожных линий, не только облегчают передвижение жителей, но и обладают значительным потенциалом роста.

Проекты, расположенные вблизи городских железнодорожных линий, не только облегчают передвижение жителей, но и обладают значительным потенциалом роста.

Спрос на квартиры в Хошимине демонстрирует признаки улучшения. В частности, в районе Тху Дык проекты, удобно расположенные рядом с новым Восточным автовокзалом или станцией метро № 1 на маршруте Бен Тхань - Суой Тьен, привлекают значительный интерес со стороны покупателей недвижимости.

Эти проекты не только облегчают передвижение жителей, но и считаются обладающими значительным потенциалом для будущего роста. Например, рассмотрим две ранее действовавшие линии городской железной дороги в Ханое : линия Кат Линь — Ха Донг и линия Нхосон — Ханойский вокзал. Во многих проектах вдоль этих двух линий метро цены на квартиры демонстрируют тенденцию к росту.

Согласно данным Вьетнамской конференции по недвижимости 2024 года (VRES 2024), опубликованным Batdongsan.com.vn, средний рост запрашиваемых цен на квартиры во многих районах, через которые проходят две линии метро (в 2024 году по сравнению с 2021 годом), в большинстве случаев достигал 30-50% и более 50%.

Приведенные выше примеры отчасти отражают то, как эксплуатация городских железнодорожных линий не только модернизирует центральную инфраструктуру, но и создает благоприятную динамику для развития проектов строительства многоквартирных домов в прилегающих районах.

В городе Тху Дык одним из таких проектов является жилой комплекс «9 звезд» (улица Хоанг Хуу Нам, район Лонг Бинь, город Тху Дык). Это комплекс, состоящий из элитных апартаментов и вилл, в который инвестировала компания Ngan Thanh Joint Stock Company, а застройщиком выступила группа компаний SonKim Land Group.

Жилой комплекс The 9 Stellars, расположенный в самом центре города Тху Дык, пользуется преимуществами развитой транспортной инфраструктуры района, что позволяет жителям быстро и удобно добираться до окрестных районов.

Благодаря удобному расположению, близости к ключевым дорогам и современной системе общественного транспорта, жители комплекса The 9 Stellars могут легко добраться до центральных районов города, особенно до 1-го района, всего за 25 минут от станции метро Suoi Tien Bus Station.

Визуализация проекта «9 звезд» (Фото: «9 звезд»).

В других новостях, согласно данным Вьетнамской конференции по недвижимости 2024 года (VRES 2024), опубликованным Batdongsan.com.vn, средняя запрашиваемая цена на квартиры в Хошимине в 4 квартале 2024 года составила 59 миллионов донгов/м2, по сравнению с 51 миллионом донгов/м2 в прошлом году.   в 4 квартале 2023 года. Таким образом, можно увидеть, что, несмотря на недостаточную диверсификацию предложения и ограниченный спрос, цены на квартиры на этом рынке по-прежнему имеют тенденцию к росту.

В качестве примера можно привести проект Vinhomes Grand Park (город Тху Дык). Согласно данным истории цен на платформе Batdongsan.com.vn, цены на квартиры там выросли на 14,5% за год (с января 2024 по январь 2025 года), а наиболее распространенной ценой продажи в январе 2025 года была 45,8 млн донгов за квадратный метр. В нескольких других близлежащих проектах также зафиксирован небольшой рост цен на квартиры за последний год.

Город Тху Дык, новый «центр» развития Хошимина, в настоящее время планируется превратить в ключевой район развития в будущем. Благодаря быстро развивающейся масштабной транспортной сети, связь этого района с центром города, соседними провинциями и городами станет более удобной.

Ожидается, что синхронное развитие инфраструктуры, особенно линий метро и масштабных проектов в сфере недвижимости, придаст импульс развитию восточной части Хошимина, позволив ей в ближайшие годы стать ярким пятном на рынке недвижимости города.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html