Жилые комплексы выигрывают от линий метро

Проекты, расположенные вблизи городских железнодорожных линий, не только позволяют жителям легко передвигаться, но и обладают хорошим потенциалом роста.

Проекты, расположенные вблизи городских железнодорожных линий, не только позволяют жителям легко передвигаться, но и обладают хорошим потенциалом роста.

Спрос на квартиры на рынке Хошимина демонстрирует признаки улучшения. В частности, в городе Тхудык (Thu Duc City) проекты с удобным расположением по отношению к новому восточному автовокзалу или станции метро № 1 линии Бен Тхань — Суой Тьен привлекают большое внимание покупателей недвижимости.

Эти проекты не только облегчают передвижение жителей, но и, по оценкам, обладают потенциалом для будущего роста. В качестве примера можно привести две линии городской железной дороги, введенные в эксплуатацию в Ханое : Катлинь — Хадонг и Нён — железнодорожный вокзал Ханоя. Во многих проектах вдоль этих двух линий метро цены на квартиры демонстрируют тенденцию к росту.

По данным Конференции по недвижимости Вьетнама 2024 года (VRES 2024) Batdongsan.com.vn, средний рост цен на квартиры во многих районах, через которые проходят обе линии метро (в 2024 году по сравнению с 2021 годом) в основном достигал 30–50% и превышал 50%.

Приведенные выше примеры частично отражают тот факт, что эксплуатация городских железнодорожных линий не только модернизирует центральную инфраструктуру, но и создает хороший импульс для роста проектов многоквартирного жилья в прилегающих районах.

В городе Тхудык одним из таких проектов является жилой комплекс The 9 Stellars (улица Хоанг Хыунам, район Лонг Бинь, город Тхудык). Это комплекс роскошных апартаментов и вилл, в который инвестировала компания Ngan Thanh Joint Stock Company, а застройщиком выступила компания SonKim Land Group.

Расположенный в центре города Тху Дук, The 9 Stellars пользуется преимуществами транспортной инфраструктуры района, помогая жителям быстро и удобно добираться до соседних районов.

Благодаря удобному расположению рядом с основными дорогами и современной системой общественного транспорта жители The 9 Stellars могут легко добраться до центральных районов города, особенно до Района 1, до которого можно добраться всего за 25 минут от станции метро Suoi Tien Bus Station.

Перспектива проекта The 9 Stellars (Фото: The 9 Stellars).

По данным Конференции по недвижимости Вьетнама 2024 (VRES 2024) Batdongsan.com.vn, средняя цена продажи квартир в Хошимине в четвертом квартале 2024 года составила 59 млн донгов/м2 по сравнению с 51 млн донгов/м2.   в четвертом квартале 2023 года. Таким образом, можно увидеть, что, несмотря на не слишком разнообразное предложение и ограниченный спрос, цены на квартиры на этом рынке все же имеют тенденцию к росту.

Возьмём, к примеру, проект Vinhomes Grand Park (город Тху Дык). Согласно истории цен на платформе Batdongsan.com.vn, цены на квартиры здесь выросли на 14,5% за год (с января 2024 по январь 2025), а самая высокая цена продажи в январе 2025 года составила 45,8 млн донгов за м². В некоторых других соседних проектах также зафиксирован небольшой рост цен на квартиры за последний год.

Город Тхудык – новое «ядро» развития Хошимина – в будущем станет ключевым районом развития. Сообщение между этим районом и центром Хошимина, а также соседними провинциями станет более удобным благодаря масштабной транспортной сети, в которую уже вложены и продолжают активно инвестироваться инвестиции.

Ожидается, что синхронное развитие инфраструктуры, особенно линий метрополитена и крупных проектов в сфере недвижимости, придаст импульс прорыву Восточного региона и станет яркой точкой на рынке недвижимости Хошимина в ближайшие годы.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html