Высокотехнологичный сельскохозяйственный проект в коммуне Фуклок: 5 лет спустя это все еще пустырь!

Когда-то предполагалось, что проект «Высокотехнологичная сельскохозяйственная ферма в коммуне Фуклок» станет моделью органического сельскохозяйственного производства, способствующего повышению стоимости сельскохозяйственной продукции и созданию источников средств к существованию для людей, однако спустя почти 5 лет после утверждения проект «Высокотехнологичная сельскохозяйственная ферма в коммуне Фуклок» по-прежнему представляет собой пустырь.

Зеленый проект?

В последние месяцы 2020 года строительная акционерная компания Hoang Thai Construction Joint Stock Company, головной офис которой находится в коммуне Тхай Сон, округ До Лыонг (ныне коммуна Ван Хиен), завершила оформление документов и процедур для запроса на реализацию инвестиционного проекта по созданию высокотехнологичной фермы по производству органической сельскохозяйственной продукции в коммуне Нги Конг Бак, округ Нги Лок (ныне коммуна Фук Лок).

После рассмотрения сопутствующих факторов, заключения Департамента планирования и инвестиций того времени (ныне Департамент финансов), заключения бывшего партийного комитета района Нги Лок относительно инвестиционного проекта в этом районе, а также путем обследования текущего состояния земли, сравнения планирования землепользования, планирования строительства, направлений экономического и социального развития местности... Народный комитет бывшего района Нги Лок направил документ в Провинциальный народный комитет и соответствующие департаменты и отделения об утверждении инвестиционной политики для вышеуказанного проекта.

18 декабря 2020 года Народный комитет провинции издал Решение 4666/QD-UBND, которым одобрил инвестиционную политику высокотехнологичной органической сельскохозяйственной фермы в коммуне Нги Конг Бак, старого района Нги Лок, и назначил компанию Hoang Thai Construction Joint Stock Company в качестве инвестора с площадью около 10 гектаров.

Карта расположения проекта высокотехнологичной органической сельскохозяйственной фермы в коммуне Нги Конг Бак (ныне коммуна Фук Лок). Фото: Тьен Донг

Целью данного проекта является инвестирование в создание многопрофильной зоны органического сельскохозяйственного производства для создания экологически чистых продуктов с органической сертификацией, обладающих высокой конкурентоспособностью на рынке, для увеличения добавленной стоимости сельскохозяйственной продукции, создания экономических выгод, рабочих мест и доходов, использования потенциала бесплодных песчаных дюн и создания устойчивой модели органического сельскохозяйственного производства.

Проект включает в себя следующие объекты: помещение для выращивания овощей и бахчевых культур в соответствии с сезоном; помещение для выращивания грибов, рассады и получения семян; помещение для разведения кроликов и кур по органическим стандартам, операционный офис, совмещенный с зоной отдыха; экспериментальный дом, склад и питомник; другие вспомогательные системы.

Общий капитал проекта составляет 27,5 млрд донгов, из которых 36,36% приходится на собственный капитал и банковский кредит. Срок реализации проекта определен в 24 месяца с даты вступления в силу решения об утверждении инвестиционной политики.

Когда инвестиционная политика проекта была одобрена, и правительство, и местные жители были полны ожиданий. Все верили, что заброшенные каменистые земли площадью в десятки гектаров «пробудятся», превратятся в современное высокотехнологичное сельскохозяйственное производство, что будет способствовать устойчивому социально-экономическому развитию западного региона уезда Нгилок.

Планируемая территория высокотехнологичной фермы по производству органической сельскохозяйственной продукции (расположенной на другом берегу ручья) до сих пор остаётся пустырём. Фото: Тянь Донг

Все еще пустошь

Несмотря на высокие цели, вопреки ожиданиям, до сих пор, спустя 5 лет, территория, на которой был реализован этот проект, остаётся пустым местом, инвестор не реализовал ни одного проекта. Это вызывает сильное недовольство местных жителей и они обращаются к властям с просьбой отменить проект.

Проводив нас на осмотр участка проекта, эксперт из экономического отдела Народного комитета коммуны Фуклок сообщил, что эта территория называется Бай Чанг и ранее была сельскохозяйственными угодьями, граничащими с коммунами Нги Конг Нам и Нги Конг Бак, а теперь объединенными в одну коммуну Фуклок. Общая площадь составляет около 40 гектаров, из которых проектная земля занимает лишь более 10 гектаров.

Известно, что на участке площадью 10 га была одобрена инвестиционная политика для проекта высокотехнологичной фермы по производству органической сельскохозяйственной продукции строительной компании Hoang Thai Construction Joint Stock Company, которая находится под управлением Народного комитета коммуны Фуклок (не входит в 5%-ный государственный земельный фонд). В частности, участок включает в себя: 6,66 га равнинных земель под однолетние культуры; 0,26 га земель под многолетние культуры; 3,3 га прочих сельскохозяйственных угодий; 0,43 га земель для движения транспорта; 0,15 га орошаемых земель и 0,07 га неиспользуемых равнинных земель.

Фактически, участок расположен менее чем в 1 км от межкоммунальной дороги, посреди поля протекает небольшой ручей с обильным источником воды, недалеко от жилого района, что благоприятствует развитию высокотехнологичного сельского хозяйства. Однако всё это пока только «на бумаге», а заброшенные земли постепенно используются людьми для выращивания маниоки и выпаса скота.

Местные жители считают, что «зависание» земли на протяжении стольких лет не только приводит к растрате ресурсов, но и ущемляет права людей на производство, влияя на направленность сельскохозяйственного развития коммуны.

Многие считают, что при большой площади (до 40 гектаров) необходимо привлекать крупные инвестиционные проекты и избегать раздробленности. Фото: Tien Dong

Г-н Нгуен Фу Донг, начальник экономического отдела Народного комитета коммуны Фуклок, заявил: «Недавно, 13 августа 2025 года, во исполнение заключения Департамента финансов по результатам проверки проекта, отстающего от графика и не реализованного за пределами Юго-Восточной экономической зоны и индустриальных парков, коммуна также опубликовала отчёт № 41/BC-UBND по данному проекту. Коммуна также подтвердила, что проект высокотехнологичной сельскохозяйственной фермы в старой коммуне Нги Конг Бак не реализовал ни одного пункта».

Полевые исследования и отзывы местных жителей показали, что этот район расположен в живописном месте, недалеко от национального шоссе 7C (также известного как N5) и развязки скоростных автомагистралей Север-Юг. Этот район также расположен к северу от горного хребта Дай-Хюэ, между двумя крупными водохранилищами – озерами Нги-Конг и Кхе-Тхи. Это очень благоприятное место для развития крупномасштабной сельскохозяйственной модели, сочетающей высокие технологии и экотуризм . Однако, если передать эту модель только небольшому, раздробленному предприятию, будет сложно добиться высокой эффективности.

Что касается проекта высокотехнологичной сельскохозяйственной фермы органического направления, срок реализации был назначен на 24 месяца (2 года), но до сих пор прошло 5 лет, а проект так и не был реализован. Очевидно, что существует проблема с оценкой и отбором инвесторов. Ведь только выделение земли компетентным организациям с долгосрочными стратегиями развития позволит превратить заброшенные земли коммуны Фуклок в современные производственные зоны, способствуя изменению облика сельской местности.

Переоценка, проверка и решительный отказ от неэффективных проектов также необходимы для восстановления реальной стоимости земли и создания доверия со стороны людей и инвесторов, искренне увлеченных высокотехнологичным сельским хозяйством. Необходимо избегать ситуации «захвата земель», искажающей политику привлечения инвестиций.

Рекламная реклама

Источник: https://baonghean.vn/du-an-nong-nghiep-cong-nghe-cao-o-xa-phuc-loc-5-nam-van-la-bai-dat-hoang-10308912.html