Проект «Эко-умный город» продолжает реализовываться после того, как власти Хошимина потребовали устранить препятствия.

Юридические проблемы, которые когда-то заставили Lotte отказаться от проекта, теперь решаются властями Хошимина, открывая путь для продолжения проекта Eco Smart City.

Земельный участок под проект интеллектуального комплекса Lotte Eco Smart City в Тху Тхиеме — Фото: NGOC HIEN

Днем 3 октября председатель Народного комитета Хошимина Нгуен Ван Дыок вместе с заместителями председателя Народного комитета Хошимина и руководителями отделов и филиалов работали с корейской Lotte Group над проектом интеллектуального комплекса Lotte Eco Smart City.

Представитель Lotte Group поблагодарил руководство Хошимина за внимание и поддержку проекта и подтвердил, что действия Народного комитета города вселили в инвестора достаточную уверенность для продолжения вложений.

Lotte меняет свое мнение

На встрече г-н Нгуен Ван Дуок признал и высоко оценил усилия компании Lotte Properties HCMC Company Limited по реализации проекта и подтвердил, что город всегда сопровождает предприятие в реализации проекта, внося вклад в развитие города и развитие предприятия.

Выражая своё мнение, г-н Джун Сон Хо, генеральный директор компании Lotte Properties HCMC Co., Ltd., поблагодарил председателя Народного комитета города Хошимин, а также руководителей департаментов и филиалов за поддержку и мотивацию компании Lotte к дальнейшему развитию проекта. В то же время, город Хошимин обратил внимание на предприятие, направив в правительство документ с предложениями по вопросам, которые Lotte передала городу.

«Мы чувствуем внимание руководства города к иностранным инвесторам, корейским в целом и Lotte в частности, что свидетельствует о гостеприимстве в инвестиционной среде города», — сказал г-н Джун Сон Хо.

Вспоминая инцидент, он сообщил, что 20 августа инвестор направил в городской народный комитет документ с требованием прекратить проект. Однако 29 августа председатель городского народного комитета Нгуен Ван Дыок встретился с группой напрямую и поддержал их, что заставило лидеров группы изменить свою позицию.

Затем, 12 сентября, городской народный комитет направил премьер-министру документ и изложил рекомендации инвестора, что помогло группе обрести уверенность в продолжении разработки проекта.

Председатель городского народного комитета Нгуен Ван Дуок пожал руку представителю Lotte Group после встречи. Фото: Contributor

Хошимин всегда сопровождает и поддерживает бизнес

Г-н Джун Сон Хо поднял на встрече проблемы проекта и выразил надежду на получение поддержки со стороны Народного комитета города Хошимин, включая: во-первых, разрешение на корректировку соотношения долей владения между компаниями-членами Lotte Group; во-вторых, разрешение на привлечение внешних инвесторов с максимальной долей в 35%; в-третьих, освобождение от применения дополнительной платы за просрочку уплаты земельного налога в размере 5,4%.

Председатель городского народного комитета обсудил с Lotte и представителями каждого департамента предложение каждого инвестора, чтобы разработать индивидуальное решение. Город предложил освободить от уплаты дополнительного сбора в размере 5,4%, а также обратиться к центральному правительству с просьбой разрешить корректировку соотношения долей владения между компаниями-членами Lotte Group, что позволит привлекать внешних инвесторов с максимальной долей в 35%.

Г-н Нгуен Ван Дыок подтвердил, что Хошимин очень заинтересован в привлечении отечественных и иностранных инвесторов, включая проект Lotte. По его словам, встреча с участием руководства города и представителей Lotte Group в полном составе является доказательством заинтересованности руководства города в привлечении инвесторов.

«Мы надеемся, что инвесторы будут сопровождать город, вместе преодолевать трудности, продолжать развивать проект, сопровождать развитие города и развитие Lotte», — сказал он.

Через 40 минут работы г-н Нгуен Ван Дуок подошел пожать руку г-ну Джун Сон Хо, и на лицах лидеров Хошимина и Лотте сияли улыбки.

«Я прошу инвесторов города в целом и Lotte в частности продолжать доверять инвестиционной среде Хошимина в частности и Вьетнама в целом», — подытожил встречу г-н Дуок.

Проблемы с ценами на землю в проекте Lotte Eco Smart City из-за изменений в земельном законодательстве

Что касается проблемы определения конкретных цен на землю для проектов, то недавно господин Дао Куанг Дуонг, глава Департамента земельной экономики (Департамент сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин), заявил, что это в основном связано с изменениями в положениях Земельного законодательства.

«Для этого проекта процедуры определения цены верны, а время обработки очень короткое. Отзыв компании о дополнительных финансовых обязательствах в размере 5,4% соответствует закону и находится в ведении правительства. Народный комитет города Хошимин отчитался перед правительством. До сих пор мы получили отзыв только от Lotte, других случаев не было», — сказал г-н Зыонг.

Многофункциональная коммерческая, сервисная и жилая зона

Интеллектуальный комплекс Lotte Eco Smart City инвестируется компанией Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (принадлежит Lotte Group, Корея) в рамках отбора инвесторов.

В августе 2022 года Народный комитет города Хошимин принял решение о выделении и аренде земельного участка (№ 2862) для компании под реализацию проекта. После передачи земельного участка компания Lotte Properties HCMC провела церемонию закладки первого камня в сентябре 2022 года. Однако из-за юридических проблем строительство проекта до сих пор не началось. В начале 2025 года инвестор провел церемонию закладки первого камня технической инфраструктуры проекта, завершение которой ожидается в августе 2028 года.

К 30 июня 2025 года земля под проект была одобрена Народным комитетом города Хошимин с конкретной ценой земли в размере более 16 190 млрд донгов.

Проект Lotte Eco Smart City расположен в функциональной зоне № 2А нового городского района Тхутхием общей площадью 7,4 га. Из них более 5 га занимает площадь проекта, а остальная территория под транспортную и техническую инфраструктуру выделяется без взимания платы за землепользование. Проект предусматривает инвестиции в коммерческую зону, комплекс услуг и многофункциональную жилую зону, включающую 11 башен высотой от 5 до 50 этажей.

В транспортной зоне инвестор завершит строительство четырёх участков дороги и системы технической инфраструктуры. Реализация проекта запланирована на период 2022–2027 годов, общий объём инвестиций составит 20 100 млрд донгов.

Компания Lotte Properties HCMC была основана 25 октября 2017 года и занимается преимущественно недвижимостью. Законным представителем и генеральным директором является г-н Джун Сон Хо. На момент основания уставный капитал компании составлял 4020 млрд донгов. Вклад четырёх акционеров осуществлялся из группы Lotte: Lotte Asset Development (15%), Lotte Shopping (40%), Lotte Hotel (30%) и Lotte Engineering & Construction (15%).

Отдайте приоритет открытым механизмам привлечения инвестиций

2 октября секретарь Хошиминского городского комитета партии Чан Лыу Куанг провел заседание Хошиминского руководящего комитета по реализации резолюции 57 Политбюро о прорывах в развитии науки и технологий, инновациях и национальной цифровой трансформации.

На встрече г-н Куанг подчеркнул, что городу Хошимин в рамках предоставленных ему полномочий необходимо применять максимально открытый механизм привлечения инвестиций, реформировать административные процедуры и уделять первоочередное внимание созданию инфраструктуры в целях развития.

На рабочей встрече с Lotte Group во второй половине дня 3 октября председатель Народного комитета Хошимина Нгуен Ван Дыок также подтвердил, что в целях высвобождения ресурсов, улучшения инвестиционной среды для целей экономического роста и борьбы с расточительством Народный комитет города создал специальную рабочую группу для рассмотрения и устранения трудностей и препятствий для строительства, проектов и земельных участков в городе Хошимин, которую возглавил председатель Народного комитета города.

В то же время активно координировать работу с центральными министерствами и ведомствами для решения проектов, определенных как подпадающие под полномочия центрального уровня.

Любовник - NGOC HIEN

Источник: https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm