Земельный участок под проект жилого комплекса Lotte Eco Smart City в городе Тху Тхием - Фото: NGOC HIEN
Во второй половине дня 3 октября председатель Народного комитета города Хошимин Нгуен Ван Дуок вместе с заместителями председателя Народного комитета и руководителями различных департаментов и ведомств провели встречу с южнокорейской группой компаний Lotte по проекту комплекса Lotte Eco Smart City.
Представители Lotte Group выразили благодарность за внимание и поддержку со стороны руководства Хошимина в отношении проекта и подтвердили, что действия Народного комитета Хошимина вселили в инвестора уверенность в целесообразности дальнейших инвестиций.
Компания Lotte передумала.
На встрече г-н Нгуен Ван Дуок высоко оценил усилия компании Lotte Properties HCMC Co., Ltd. по реализации проекта и подтвердил, что город всегда поддерживает бизнес в реализации проектов, способствующих развитию города и бизнеса.
Выражая свое мнение, генеральный директор Lotte Properties HCMC Co., Ltd. г-н Чжун Сон Хо поблагодарил председателя Народного комитета Хошимина и руководителей различных ведомств за поддержку, оказанную Lotte в дальнейшем развитии проекта. Он также отметил внимание Хошимина к этому бизнесу, отметив, что город направил правительству документ, в котором изложены вопросы, поднятые Lotte перед городом.
«Мы чувствуем интерес городских властей к иностранным инвесторам, корейским инвесторам в целом и компании Lotte в частности, что свидетельствует о благоприятной инвестиционной атмосфере в городе», — сказал г-н Чжун Сон Хо.
Вспоминая события, он рассказал, что 20 августа инвестор направил в Народный комитет Хошимина документ с просьбой о прекращении проекта. Однако 29 августа председатель Народного комитета Хошимина Нгуен Ван Дуок лично встретился с представителями корпорации и поддержал их, что заставило руководство корпорации изменить свое решение.
Впоследствии, 12 сентября, Народный комитет города Хошимина представил премьер-министру доклад, в котором изложил рекомендации инвестора, что вселило в корпорацию уверенность в дальнейшем развитии проекта.
Председатель Народного комитета города Хошимин Нгуен Ван Дуок пожимает руку представителю группы компаний Lotte после встречи. — Фото: CTV
Хошимин всегда поддерживает бизнес и оказывает ему помощь.
В ходе встречи г-н Чжун Сон Хо поднял ряд вопросов, касающихся проекта, и обратился за поддержкой к Народному комитету города Хошимин, в том числе: во-первых, разрешить корректировку доли участия компаний-членов группы Lotte; во-вторых, разрешить привлечение внешних инвесторов с максимальной долей в 35%; в-третьих, отменить плату за несвоевременную оплату землепользования в размере 5,4%.
Председатель Народного комитета города Хошимин обсуждал каждое предложение инвестора с представителями компании Lotte и соответствующими ведомствами, чтобы найти конкретное решение для каждого запроса. В частности, город предложил отменить дополнительную комиссию в размере 5,4% и предложил центральному правительству разрешить корректировку долей участия между компаниями-членами группы Lotte, разрешив привлечение внешних инвесторов в количестве до 35%.
Г-н Нгуен Ван Дуок подтвердил, что Хошимин очень заинтересован в привлечении в город отечественных и зарубежных инвесторов, в том числе и в проект компании Lotte. По его словам, встреча с участием представителей городских властей и группы компаний Lotte является доказательством заинтересованности городских властей в привлечении инвесторов.
«Мы искренне надеемся, что инвесторы будут сотрудничать с городом, совместно преодолевать трудности, продолжать развивать проект и вносить свой вклад в развитие города и компании Lotte», — сказал он.
После 40 минут обсуждения г-н Нгуен Ван Дуок пожал руку г-ну Джун Сун Хо, и глава города Хошимин, и руководитель компании Lotte улыбались.
«Я призываю инвесторов в Хошимине в целом и в Lotte в частности сохранять уверенность в инвестиционном климате Хошимина в частности и Вьетнама в целом», — заключил г-н Дуок встречу.
Проблемы с ценами на землю в рамках проекта Lotte Eco Smart City возникли из-за изменений в земельном законодательстве.
Что касается трудностей в определении конкретных цен на землю для проекта, г-н Дао Куанг Дуонг, руководитель отдела земельной экономики (Департамент сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин), недавно заявил, что основная причина заключается в изменениях в законодательстве о земле.
«В рамках этого проекта все процедуры ценообразования были соблюдены правильно, а время обработки было очень коротким. Жалоба компании относительно дополнительных 5,4% финансовых обязательств соответствует закону и находится в компетенции правительства. Народный комитет города Хошимина сообщил об этом правительству. На сегодняшний день мы получили жалобы только от Lotte; других случаев не было», — сказал г-н Дуонг.
Многофункциональный коммерческий, сервисный и жилой район.
Комплекс Lotte Eco Smart City разрабатывается компанией Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (входящей в состав Lotte Group, Южная Корея) в рамках государственно-частного партнерства (ГЧП).
В августе 2022 года Народный комитет города Хошимин издал Постановление № 2862 о выделении и сдаче в аренду земельного участка компании для реализации проекта. После получения земли компания Lotte Properties HCMC провела церемонию закладки первого камня в сентябре 2022 года. Однако из-за юридических препятствий строительство пока не началось. В начале 2025 года инвестор провел церемонию закладки первого камня для технической инфраструктуры проекта, завершение строительства ожидается в августе 2028 года.
К 30 июня 2025 года Народный комитет города Хошимин утвердил земельный участок под проект, конкретная стоимость которого составила более 16,190 миллиардов донгов.
Жилой комплекс Lotte Eco Smart City расположен в функциональной зоне 2А нового городского района Тху Тхием и занимает общую площадь 7,4 гектара. Из них более 5 гектаров отведено под проект, а оставшаяся земля бесплатно выделена под транспортную и техническую инфраструктуру. На территории комплекса будет построен многофункциональный коммерческий, сервисный и жилой комплекс, состоящий из 11 башен высотой от 5 до 50 этажей.
В транспортной зоне инвестор построит четыре полноценных участка дорог и систему технической инфраструктуры проекта. Ожидается, что проект будет реализован в период 2022-2027 годов с общим объемом инвестиций в 20 100 миллиардов донгов.
Компания Lotte Properties HCMC была основана 25 октября 2017 года и занимается преимущественно бизнесом в сфере недвижимости. Юридическим представителем и генеральным директором является г-н Джун Сон Хо. На момент основания компания имела уставной капитал в размере 4 020 миллиардов донгов, а ее акционерами были четыре компании, входящие в группу Lotte: Lotte Asset Development (15%), Lotte Shopping (40%), Lotte Hotel (30%) и Lotte Engineering & Construction (15%).
Приоритетное внимание следует уделять прозрачным механизмам привлечения инвестиций.
2 октября секретарь городского комитета партии Хошимина Чан Луу Куанг председательствовал на заседании руководящего комитета города Хошимина по реализации резолюции № 57 Политбюро о прорывах в развитии науки и техники, инновациях и национальной цифровой трансформации.
На встрече г-н Куанг особо подчеркнул, что Хошимин, в рамках предоставленных ему полномочий, должен применять наиболее открытые механизмы для привлечения инвестиций, реформировать административные процедуры и уделять приоритетное внимание выделению инфраструктурных ресурсов для содействия развитию.
На встрече с представителями Lotte Group во второй половине дня 3 октября председатель Народного комитета города Хошимин Нгуен Ван Дуок также подтвердил, что для высвобождения ресурсов и улучшения инвестиционного климата в целях экономического роста и борьбы с расточительством Народный комитет города создал специальную рабочую группу для рассмотрения и решения трудностей и препятствий, связанных со строительными проектами и земельными участками в городе Хошимин, во главе с председателем Народного комитета города.
В то же время, необходимо заблаговременно координировать действия с центральными министерствами и ведомствами для решения вопросов, связанных с проектами, которые отнесены к компетенции центрального правительства.
Источник: https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm
Комментарий (0)