Для тех, кто предпочитает действовать наверняка, квартиры с отдельными розовыми книгами станут лучшим выбором при покупке и продаже. В городе Чхудык можно купить старые двухкомнатные квартиры по цене менее 2 миллиардов донгов.
Квартиры стоимостью менее 2 миллиардов донгов востребованы многими людьми, испытывающими реальную потребность в жилье. (Фото: D.V)
Двухкомнатная квартира площадью 57 м² в жилом комплексе Sunview Town, расположенном на улице Го Дуа (район Хиеп Бинь Фуок , город Тхудык), выставлена на продажу по цене 1,68–1,7 млрд донгов за квартиру. Квартиры площадью 63–68 м² стоят от 1,85 до 1,95 млрд донгов за квартиру.
Г-н Бинь, владелец дома в этом проекте, сообщил, что продаёт дом площадью 63 м² за 1,85 млрд донгов. Поскольку проект имеет полную розовую книгу, покупатели могут взять в банке кредит в размере 70% от стоимости дома сроком на 20–25 лет.
« Причина такой низкой стоимости квартир здесь в том, что проект сдан жильцам уже около 8 лет назад. Качество строительства по-прежнему хорошее. Внутри дома есть основные удобства, такие как бассейн, парк, детская площадка. Рядом находятся рынки, школы, больницы, поэтому здесь очень удобно жить», — сказал г-н Бинь.
Ещё один проект в городе Тхудык, где всё ещё много квартир по цене менее 2 миллиардов донгов, — это жилой комплекс 4S Riverside Linh Dong (улица 30, район Линь Донг). Двухкомнатные квартиры площадью 68–70 м² в этом проекте стоят от 1,8 до 1,9 миллиарда донгов за квартиру. Этот проект расположен недалеко от проспекта Фам Ван Донг, что позволяет жителям легко добраться до центра города Тхудык и Хошимина.
Если вы хотите жить ближе к центру Хошимина, вы можете приобрести квартиру в жилом комплексе Saigon Metro Park (дорога 11, район Труонг Тхо). Двухкомнатная квартира площадью 51 м² продаётся всего за 1,75 млрд донгов. Квартира площадью 55 м² стоит около 2 млрд донгов.
Проект расположен в густонаселённом районе, недалеко от проспекта Во Нгуен Зяп (старого Ханойского шоссе). От проекта Saigon Metro Park до перекрёстка Hang Xanh можно добраться всего за 15 минут.
Многие старые квартиры в городе Тху Дук до сих пор находятся в очень хорошем состоянии. (Фото: D.V)
По данным VTC News, если говорить о новых квартирах стоимостью менее 2 млрд донгов, то в городе Тхудык можно купить только квартиры с одной спальней и площадью около 40 кв. метров.
Что касается отдельных таунхаусов, то их всё ещё можно купить с отдельной розовой книгой менее чем за 2 миллиарда донгов. Однако такие дома зачастую имеют небольшую площадь и довольно редко встречаются на рынке.
Г-жа Нгуен Тхи Хань (жительница города Тхудык) рассказала, что продаёт двухэтажный дом площадью 30 м², расположенный в небольшом переулке района Линьсуан, за 1,85 млрд донгов. Дом имеет отдельную розовую книгу и уже достроен.
« Мне нужен капитал, чтобы мои дети могли открыть бизнес, поэтому я продаю этот дом. Семья из 3-4 человек всё равно сможет жить здесь с комфортом», — сказала г-жа Хань.
По словам опытных риелторов в городе Тхудык, спрос на покупку домов стоимостью менее 2 миллиардов донгов в этом районе по-прежнему очень высок. Однако следует быть осторожными с онлайн-рекламой, поскольку помимо достоверной информации там встречается и ложная.
В Интернете широко распространена ложная информация о продажах недвижимости. (Фото: D.V)
Г-н Нго Куок Лонг, брокер по недвижимости, сказал, что в настоящее время многие брокеры предоставляют информацию о дешевых домах или дешевой земле в городе Тху Дук, но настоящие названия и объекты недвижимости не являются реальными.
Г-н Лонг привёл пример: брокер рекламирует дешёвый участок земли в городе Тхудык всего за 20–25 миллионов донгов за квадратный метр. Однако, когда человек связывается с ним, брокер собирает его персональные данные, а затем предлагает этот участок на продажу в другом месте.
« Прежде чем обращаться к брокеру, необходимо внимательно изучить информацию о продаже. Земля в Тхудыке стоит не менее 40 миллионов донгов за м² (в районах, удалённых от центра), средняя цена всё ещё колеблется в пределах 60–100 миллионов донгов за м² », — сказал г-н Лонг.
По словам экспертов по недвижимости в Хошимине, дома стоимостью менее 2 миллиардов донгов в районе Тхудык — это в основном старые квартиры, которые эксплуатируются 7–10 лет. Однако при таком сроке эксплуатации качество строительства остаётся высоким.
В настоящее время многие жилые комплексы в городе Тхудык ещё не получили розовую книгу, поэтому перед выбором следует тщательно всё взвесить. Если вы покупаете недвижимость для проживания, отсутствие розовой книги не станет серьёзной проблемой. Однако, если вы покупаете недвижимость в инвестиционных целях, ликвидность может снизиться, поскольку покупатели часто «с опаской» относятся к квартирам без необходимых документов.
ДАЙ ВЬЕТ
Источник
Комментарий (0)