Почти 10 000 квартир не могут получить розовую книгу из-за проверки

Люди, бизнес и государство — все «страдают»

Соответственно, в процессе рассмотрения досье Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды получил множество документов от компетентных государственных органов, таких как: инспекторы, аудиторы, полиция..., касающихся многих проектов жилищного строительства в городе, с содержанием просьбы предоставить документы для проведения инспекционной и следственной работы.

Кроме того, постановлениями предлагается временно приостановить урегулирование административных процедур по земельным вопросам в связи с пересмотром порядка предоставления, передачи, внесения капитала для реализации проектов, изменения целевого назначения земель, пересмотром проектов землепользования при акционировании предприятий, а также переопределением финансовых обязательств.

Gần 10.000 căn hộ chưa thể cấp sổ hồng do bị thanh tra - Ảnh 1. — Многоквартирный дом ожидает получения розовой книги для покупателей жилья.

По данным Департамента, в настоящее время в этом районе реализуется множество проектов в сфере недвижимости, в рамках которых целевое назначение земель было изменено за счёт земель, полученных от государства или взятых в аренду, и инвестиции в строительство завершены. Во многих проектах дома уже проданы, завершена приёмка и ввод в эксплуатацию, и люди въехали и обосновались. Однако до сих пор проект не утвердил цену земли для расчёта платы за землепользование.

Это приводит к тому, что люди покупают дома, не имея «розовых книжек», правительство не может собирать плату за пользование землей, налоги и сборы, а предприятиям приходится платить больше процентов по банковским кредитам...

Предложение выдать розовые книги покупателям жилья

В последнее время было вынесено множество рекомендаций о выдаче «розовых книг» покупателям жилья в рамках проверяемых проектов. В частности, Департамент природных ресурсов и окружающей среды направил документ с просьбой высказать свое мнение о том, повлияет ли выдача «розовых книг» покупателям жилья в рамках вышеуказанного проекта на результаты расследования и урегулирования дела. В случае временной приостановки рекомендуется уведомить Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин для реализации в соответствии с нормативными актами. В случаях, когда проект временно приостановлен в связи с рассмотрением дела в суде, имеется документ о блокировке от следственного органа или решение о временной приостановке от исполнительного органа, Департамент природных ресурсов и окружающей среды временно приостанавливает выдачу «розовых книг».

По данным Ассоциации недвижимости города Хошимин, покупатели — добросовестные люди. Во многих местах покупатели оплатили до 95% стоимости квартиры. Поэтому в случае, если в проекте выявлены нарушения в области инвестиций, строительства, бизнеса и ипотеки, но квартиры, купленные покупателями, соответствуют проекту, нарушения инвестора будут выделены для рассмотрения в соответствии с законом, а покупателю будет выдана «розовая книга».

В отношении проектов, требующих выполнения финансовых обязательств и уплаты дополнительных сборов за землепользование (если таковые имеются), это отношения между инвестором проекта и государственным органом, не связанные с ответственностью и обязанностями покупателей жилья. Рекомендуется разделить эти вопросы и рассматривать их отдельно, а также в первую очередь выдавать «розовые книги» покупателям жилья.

Такого же мнения придерживаются и руководители городского Народного комитета, считающие, что приоритет при выдаче розовых книжек следует отдавать в первую очередь покупателям, которые полностью выполнили свои обязательства по договору купли-продажи жилья, поскольку покупатели являются невиновными сторонами.

Ссылка на источник