Почти 10 000 квартир не могут получить розовую книгу из-за проверки

Люди, бизнес и государство — все «страдают»

Соответственно, в процессе рассмотрения досье Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды получил множество документов от компетентных государственных органов, таких как: инспекторы, аудиторы, полиция..., касающихся многих проектов жилищного строительства в городе, с содержанием просьбы предоставить документы для проведения инспекционной и следственной работы.

Кроме того, постановлениями предлагается временно приостановить урегулирование административных процедур по земельным вопросам в связи с пересмотром порядка предоставления, передачи, внесения капитала для реализации проектов, изменения целевого назначения земель, пересмотром проектов землепользования при акционировании предприятий, а также переопределением финансовых обязательств.

Gần 10.000 căn hộ chưa thể cấp sổ hồng do bị thanh tra - Ảnh 1. — Многоквартирный дом ожидает получения розовой книги для покупателей жилья.

По данным Департамента, в настоящее время в этом районе реализуется множество проектов в сфере недвижимости, в рамках которых целевое назначение земельных участков было изменено, а земельные участки выделены или сданы в аренду государством, и инвестиции в строительство завершены. Многие проекты уже продали дома, завершили приёмку и ввод в эксплуатацию, и люди въехали и обосновались. Однако до сих пор проект не утвердил цену земли для расчёта платы за землепользование.

Это приводит к тому, что люди покупают дома, не имея «розовых книжек», правительство не может собирать плату за пользование землей, налоги и сборы, а предприятиям приходится платить больше процентов по банковским кредитам...

Предложение выдать розовые книги покупателям жилья

В последнее время было много рекомендаций по выдаче розовых книг покупателям жилья в проверяемых проектах. В частности, Департамент природных ресурсов и окружающей среды направил документ с просьбой высказать свое мнение о том, повлияет ли выдача розовых книг покупателям жилья в вышеуказанном проекте на результаты расследования и урегулирования дела. В случае вынесения мнения о временной приостановке рекомендуется уведомить Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин для реализации в соответствии с нормативными актами. В случаях, когда проект был временно приостановлен в связи с рассмотрением в суде, имеется документ о блокировке от следственного органа или решение о временной приостановке со стороны правоохранительных органов, Департамент природных ресурсов и окружающей среды временно приостанавливает выдачу розовых книг.

По данным Ассоциации недвижимости города Хошимин, покупатели — добросовестные люди. Во многих местах покупатели оплатили до 95% стоимости квартиры. Поэтому в проектах с нарушениями в области инвестиций, строительства, бизнеса и ипотеки, но при этом квартиры, приобретённые покупателями, соответствуют проектному плану, нарушения инвестора будут выделены для рассмотрения в соответствии с законом, а покупателю будет выдана «розовая книга».

В случае проектов, требующих выполнения финансовых обязательств и уплаты дополнительных сборов за землепользование (если таковые имеются), это отношения между инвестором проекта и государственным органом, не связанные с ответственностью и обязанностями покупателей жилья. Рекомендуется разделить эти вопросы и решать их отдельно, а также в первую очередь выдавать «розовые книги» покупателям жилья.

Такого же мнения придерживаются и руководители городского народного комитета, считающие, что приоритет при выдаче розовых книжек следует отдавать в первую очередь покупателям, которые полностью выполнили свои обязательства по договору купли-продажи жилья, поскольку покупатели являются добросовестными и честными сторонами.

Ссылка на источник