Цены на жилье растут не потому, что посредники «завышают» цены.

Материалы были представлены на пресс-конференции Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама. По словам представителя Ассоциации, сами брокеры также устали от стремительного роста цен на недвижимость.

Материалы были представлены на пресс-конференции Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама. По словам представителя Ассоциации, сами брокеры также устали от стремительного роста цен на недвижимость.

Недавно Вьетнамская ассоциация брокеров недвижимости (VARS) провела пресс-конференцию на тему «Правда о том, что брокеры недвижимости взвинчивают цены, дестабилизируя рынок» . В ходе пресс-конференции председатель VARS, доктор Нгуен Ван Динь, подтвердил, что брокеры не являются основной причиной недавнего роста цен на жильё.

«Решение о цене продажи недвижимости — это право инвестора и застройщика. Брокеры не имеют права участвовать в этом процессе. Они имеют доступ к прайс-листу инвестора практически одновременно с покупателем/инвестором», — заявили в VAR.

Брокеры также надеются, что цены на жильё «остынут», и они смогут вскоре заключить сделки. Фото: Дунг Минь

Г-н Динь даже подчеркнул, что чем выше цена на жильё, тем сложнее брокерам продавать. Именно брокеры больше, чем кто-либо другой, заинтересованы в том, чтобы цена на недвижимость была максимально приемлемой. Только тогда продажи станут более выгодными, а брокеры смогут получать комиссионные.

«В реальности, чтобы привлечь клиентов/инвесторов, торговым площадкам/брокерам недвижимости приходится тратить значительные средства на PR и маркетинг. Если цена на недвижимость слишком высока, превышая финансовые возможности многих людей, привлекательность продукта снизится, а заключить сделку станет сложнее», — заключила компания VAR на пресс-конференции.

Откровенно говоря, ассоциация заявила, что брокеры «живут на комиссионные». Они скорее согласятся на небольшие, но стабильные комиссионные, чтобы прокормить себя, чем проведут целый год в погоне за «крупной сделкой», постоянно пребывая в состоянии «везения или невезения».

По словам г-на Ле Динь Чунга, генерального директора SGO Homes, тенденция к росту цен на недвижимость неизбежна. Однако резкий рост цен за столь короткий период — это аномалия. Неразумно полностью винить брокеров.

«Более того, именно брокеры по недвижимости больше всего не хотят роста цен на жильё. Ведь когда инвесторы продают по высоким ценам, заключить сделку становится сложнее, брокерам придётся работать больше, но в реальности размер получаемых ими брокерских комиссий не изменится», — прокомментировал г-н Чунг.

По мнению г-жи Хо Тхи Тху Май, директора по жилищному строительству, поскольку спрос на жилье не удовлетворяется первичным рынком, цены на вторичное жилье одновременно выросли. Инвесторы, работающие в проектах на первичном рынке, определяют цену продажи, исходя из цены на вторичном рынке и спроса на жилье со стороны населения. В результате цены на первичное жилье также выросли.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html