Благодаря ускоренному развитию транспортной инфраструктуры и быстрым реформам административных процедур, Ха Нам постепенно становится перспективным центром привлечения прямых иностранных инвестиций на севере страны.
Рынок недвижимости в целом, и рынок промышленной недвижимости в провинции Ха Нам в частности, становится все более привлекательным, привлекая множество потенциальных предприятий к участию.
 |
| 3D-визуализация промышленного кластера Йен Ле – город Дуй Тьен – провинция Ха Нам |
Согласно данным Управления индустриальных парков провинции Ха Нам, по состоянию на 31 октября 2024 года в провинции было реализовано 362 проекта прямых иностранных инвестиций из различных стран и территорий на общую сумму 6,27 млрд долларов США.
Из них 89 проектов связаны с Китаем, общий объем инвестиций превышает 2,5 миллиарда долларов. На Тайвань приходится 54 проекта с общим объемом капитала в 2,19 миллиарда долларов; на материковый Китай — 16 проектов, а на Гонконг — 19 проектов…
Объяснение инвестиционной привлекательности Ха Нама
Расположенный всего в 50 км от Ханоя , город Ха Нам известен как южные ворота в столицу, обладая преимуществами транспортной доступности благодаря национальной автомагистрали 1А и скоростной автомагистрали Кау Ги — Ниньбинь, дополненной кольцевыми дорогами 3 и 4, создающими идеальную сеть, соединяющую юг Ханоя.
В провинции Ха Нам также постоянно ускоряется совершенствование транспортной инфраструктуры: в срочном порядке завершается строительство транспортной развязки Фу Тху – современной трехуровневой транспортной системы, ввод в эксплуатацию которой ожидается в 2025 году, – и второй фазы проекта моста Лием Чинь, призванной удовлетворить растущий спрос на транспортные услуги после полного открытия для движения 68-метровой дороги, соединяющей город Дуй Тьен, город Фу Ли и район Тхань Лием.
Своевременная модернизация транспортной инфраструктуры, а также поддержка со стороны привлечения прямых иностранных инвестиций в промышленные зоны помогли провинции Ха Нам добиться новых успехов на рынке недвижимости. Рынок жилья и земельных участков растет на фоне повышения цен на золото и низких процентных ставок по банковским депозитам, что побуждает многих людей выбирать недвижимость в качестве инвестиционного канала. Кроме того, спрос на промышленные земли, заводы и готовые складские помещения продолжает расти, что способствует повышению арендных цен.
Однако по сравнению с другими северными регионами рынок промышленной недвижимости в Ха Наме предлагает конкурентоспособные цены, составляющие лишь 1/3–2/3 от цен в соседних провинциях, таких как Бакнинь и Бакзянг , что делает его весьма привлекательным для иностранных инвесторов и обеспечивает исключительный потенциал для развития.
В частности, многие компании из Китая, Тайваня и Южной Кореи инвестировали в Ха Нам, такие как Seoul Semiconductor Vina Co., Ltd., Anam Electronics Vietnam Co., Ltd. (Южная Корея), AVC Science and Technology Co., Ltd. и Wistron Infocomm Co., Ltd. (Тайвань)...
Возможности для застройщиков промышленной недвижимости
Создание индустриальных парков с синхронизированной инфраструктурой и благоприятной деловой средой будет способствовать росту инвестиций в провинции Ха Нам. Помимо уже построенных в провинции современных индустриальных парков, таких как расширенный индустриальный парк Донг Ван I (компания Plaschem Ha Nam Industrial Park Investment and Development Co., Ltd.), индустриальный парк Донг Ван IV (корпорация Viglacera) и индустриальный парк Хоа Мак (компания Hoa Phat Urban Construction and Development Joint Stock Company), провинция Ха Нам также разработала план по созданию новых промышленных зон.
Согласно плану развития провинции Ха Нам на период 2021-2030 годов с перспективой до 2050 года, в провинции планируется создание 10 новых индустриальных парков общей площадью около 2111 гектаров. Предлагаемые новые индустриальные парки включают: индустриальный парк Донг Ван V и индустриальный парк Донг Ван VI (компания Western Pacific Joint Stock Company), индустриальный парк Ким Бан I (компания Kim Bang Industrial Park Development and Construction Investment Company Limited) и др.
В провинции Ха Нам планируется создание промышленных зон, связанных с городскими и сервисными зонами, с целью привлечения высокотехнологичных, высокодоходных и экологически чистых предприятий.
Проекты, разработанные и построенные авторитетными инвесторами в индустриальные парки с многолетним опытом, такими как Viglacera, Western Pacific, Hoa Phat и др., комплексно спланированы с учетом современных требований к инфраструктуре и соответствуют общему направлению развития провинции, создавая динамичную промышленную экосистему. Одновременно это создаст прозрачную и профессиональную инвестиционную среду, привлекая в Ха Нам отечественные и зарубежные компании. Это создаст тысячи рабочих мест, от неквалифицированных до высококвалифицированных, повысит доходы и улучшит жизнь населения, способствуя общему экономическому росту провинции.
Кроме того, ожидается, что авторитетные застройщики привлекут сеть партнеров, клиентов и инвесторов из-за рубежа, способствуя интеграции провинции Ха Нам с международными цепочками создания стоимости и рынками, что не только повысит конкурентоспособность провинции, но и будет способствовать экономическому и культурному обмену с регионом.
![[Фото] Премьер-министр Фам Минь Чинь проводит телефонный разговор с генеральным директором российской корпорации «Росатом».](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F11%2F1765464552365_dsc-5295-jpg.webp&w=3840&q=75)
Комментарий (0)