В провинции Хатинь скоро появится достаточное количество недвижимости на берегу моря, чтобы «утолить жажду» рынка.

Благодаря волне нового цикла роста рынка недвижимости, а также сильному импульсу развития туристической индустрии и активному распределению государственных инвестиций, проект городской агломерации Сонглонг, обладающий множеством неоспоримых преимуществ, становится желанным объектом для инвесторов.

Спрос постоянно растет, а предложение ограничено.

В условиях сложной ситуации на рынке недвижимости, характеризующейся растущим дефицитом земли в городах и нехваткой новых проектов, городское развитие и рост населения создают многочисленные трудности в поиске качественного проекта по приемлемой цене.

В 2023 году на первичном рынке недвижимости было зафиксировано значительное сокращение предложения. Согласно последним данным рыночного исследования, на первичном рынке недвижимости наблюдалось существенное снижение предложения. В частности, в Хошимине в сегменте земельных участков было реализовано 22 проекта на 1850 участков, что на 73% меньше по сравнению с 2022 годом и является самым низким уровнем за последние пять лет. Аналогично, в Дананге и окрестностях было запущено всего 8 проектов на 696 новых участков, что на 74% меньше по сравнению с 2022 годом. Соотношение продаж к новому предложению достигло 31% (примерно 218 участков), что всего на 15% меньше, чем в предыдущем году.

В провинции Хатинь скоро появится достаточное количество недвижимости на берегу моря, чтобы «утолить жажду» рынка.

В условиях сокращения предложения покупатели отчаянно ищут качественную недвижимость.

Основная причина — юридические препятствия, из-за которых государственные органы проявляют большую осторожность при утверждении проектов. Юридические барьеры также приводят к трудностям в продажах, нехватке ресурсов для погашения долгов и разработки новых проектов… Поэтому и без того ограниченное предложение стало еще более дефицитным.

Особенно к концу года спрос на покупку недвижимости возрастает, что приводит к постоянному увеличению предложения. Согласно отчету о потребительских настроениях (CSS) о тенденциях на рынке недвижимости во второй половине 2023 года, 61% участников опроса намерены приобрести недвижимость в следующем году. Из них 51% планируют приобрести недвижимость в инвестиционных целях, при этом наиболее востребованным типом являются земельные участки, за которыми следуют квартиры (28%) и отдельно стоящие дома (21%).

Теперь на рынке могут выжить только застройщики со значительными финансовыми ресурсами и приверженностью принципам устойчивого развития. Тем временем покупатели жилья испытывают трудности с поиском юридически обоснованных проектов как для жилых, так и для инвестиционных целей.

Новый позитивный момент, предвосхищающий цикл развития рынка недвижимости.

Учитывая растущую нехватку чистых земель и сложности, связанные с юридическими вопросами, район Нги Суан, обладающий преимуществами множества прекрасных пляжей, доступом к прибрежной дороге и концентрацией состоятельных жилых районов, стал «землей обетованной» со стабильными ценами на недвижимость, даже низкими по сравнению с потенциалом района, что делает его «ярким пятном» на вялом рынке, испытывающем недостаток новых проектов.

Прибрежная дорога помогает сократить время в пути, способствует развитию торговли и туризма между провинциями и городами по всей стране, а также является центром реализации новаторских проектов.

Расположенный в рамках генерального плана развития прибрежной туристической, городской и коммерческой зоны Нги Суан-Лок Ха, с разнообразными функциями, такими как гольф, курорты и развлечения, Нги Суан стал одним из ключевых районов развития всей провинции Хатинь , особенно восточного региона, связанного с морем.

Проект Song Long Urban Area в коммуне Куонг Гиан, районе Нги Суан, расположенный на престижном участке земли вдоль национальной прибрежной автомагистрали и являющийся одним из немногих проектов, запуск которого запланирован на начало 2024 года, представляет собой «золотой дождь», который утолит жажду рынка недвижимости в настоящее время.

Этот городок считается «бриллиантом» среди многомиллиардных инфраструктурных проектов, расположен прямо на важном прибрежном туристическом маршруте и может похвастаться «превосходной транспортной доступностью» к центральным районам и первоклассным туристическим и курортным объектам в Нгеане и Хатине.

Жилой комплекс Song Long Urban Area – это редкий проект, сочетающий в себе два вида на море и реку, что обеспечивает ему благоприятное и процветающее местоположение.

В частности, проект может похвастаться 2-3 открытыми сторонами и чрезвычайно редким благоприятным расположением по фэн-шуй – «рядом с рекой, за горами и недалеко от моря» – что позволяет в полной мере воспользоваться благоприятной энергией земли. Кроме того, благодаря надежной и полной юридической документации, включая «новое свидетельство о праве собственности на землю» для долгосрочного владения, проект в городской зоне Сунлун считается «золотой возможностью» для увеличения прибыли в условиях начавшегося цикла восстановления.

Проект в районе Сонг Лонг, обладающий многочисленными выдающимися конкурентными преимуществами, представляет собой чрезвычайно привлекательный «кусок пирога» в глазах инвесторов и покупателей недвижимости, особенно в условиях острого поиска подходящих объектов. Район Сонг Лонг сияет ярче, чем когда-либо, на рынке, испытывающем в настоящее время острую нехватку качественного предложения.

Источник