Два земельных участка под проект стоимостью более 2,2 млрд донгов скоро будут выставлены на аукцион.

В ноябре 2024 года компания Binh Dinh выставит на аукцион права на использование земли для реализации проекта юго-западной городской зоны коммуны Нёнли и проектного пункта № 2 (2-2). Начальная цена обоих земельных участков составляет более 537 миллиардов донгов.

Биньдинь: Два земельных участка для проекта стоимостью более 2,2 млрд донгов будут выставлены на аукцион.

В ноябре 2024 года компания Binh Dinh выставит на аукцион права на использование земли для реализации проекта юго-западной городской зоны коммуны Нёнли и проектного пункта № 2 (2-2). Начальная цена обоих земельных участков составляет более 537 миллиардов донгов.

Центр услуг по аукционам недвижимости (Департамент юстиции провинции Биньдинь) только что объявил о проведении аукциона по продаже прав на землепользование для реализации двух проектов, включая проект юго-западной городской зоны коммуны Нхонли и проектный пункт № 2 (2-2), туристическая зона пляжа Нхонли - Каттьен.

Проект развития юго-западной городской зоны коммуны Нёнли относится к планированию туристической городской зоны Нёнхой (подрайон 03), экономической зоны Нёнхой, коммуны Нёнли, города Куинён. Общая площадь составляет более 21,3 га (из них 5,9 га – жилая площадь, 1,7 га – площадь под коммерческие объекты). Срок реализации всего проекта – не более 72 месяцев с даты принятия решения о выделении земельного участка и договоре аренды.

Проект включает в себя 106 таунхаусов с коммерческими помещениями, 229 вилл и 300 квартир социального жилья. Кроме того, проект включает в себя 9-этажный отель и 3-этажное вспомогательное здание...

Центр обслуживания аукциона активов сообщил, что начальная цена актива составляет 537 436 млрд донгов, шаг цены — 10 749 млрд донгов, задаток для участия в аукционе — 107 487 млрд донгов. Срок подачи документов на право участия и косвенных заявок — до 16:00 15 ноября 2024 года; аукцион состоится в 9:00 23 ноября 2024 года.

Поскольку проект «Юго-западная городская зона коммуны Нёнли» имеет общий минимальный инвестиционный капитал в размере 2 264 млрд донгов, при разработке проекта инвестор должен иметь собственный капитал для реализации проекта в размере не менее 15% от общего объема инвестиций в проект; инвестор, материнская компания, экономическая организация, созданная инвестором, были инвестором по крайней мере 1 аналогичного проекта с минимальной стоимостью реализации проекта 1 358,4 млрд донгов в течение последних 6 лет...

Между тем, проектная точка № 2 (2-2), туристическая зона Нхон Ли - Каттьен Бич, имеет площадь 40,21 га, включая земли под туристические объекты площадью более 14,4 га, земли под гостиницы площадью 1,6 га, земли под курортные объекты площадью 1,1 га...

По данным Центра услуг по проведению аукционов недвижимости, начальная цена объекта составляет 537 436 млрд донгов, минимальная цена — 6 959 млрд донгов, размер задатка для участия в аукционе — более 69,5 млрд донгов. Срок подачи документов — до 16:00 22 ноября 2024 года; аукцион пройдёт в 9:00 30 ноября 2024 года.

Проект № 2 (2-2), туристическая зона Нёнли - Каттьен-Бич, имеет общий минимальный инвестиционный капитал более 2 215 млрд донгов; общие инвестиции в проект составляют более 2 563 млрд донгов (включая плату за землепользование, плату за аренду земли, выплачиваемую единовременно за весь период аренды).

Инвесторы, участвующие в проекте, должны доказать, что их собственный капитал (с приложением документов) для реализации проекта составляет не менее 15% от общего объема инвестиций в проект; быть инвестором как минимум 1 аналогичного проекта с минимальной стоимостью реализации проекта более 1,107 млрд. донгов в течение последних 6 лет.

Помимо двух вышеупомянутых проектов, 30 ноября 2024 года в 10:00 утра Центр услуг по проведению аукционов по недвижимости также организует аукцион по продаже прав на использование земли для реализации проекта парковки на склоне горы Фыонг Май в подрайоне 04 экономической зоны Ньонхой.

Проект парковки на склоне горы Фыонгмай занимает площадь 1,2 га. Общий объём инвестиций в проект составляет чуть более 65 млрд донгов; начальная стоимость объекта составляет почти 2 млрд донгов, начальная стоимость — 40 млн донгов, а первоначальный взнос — более 399 млн донгов.

Известно, что на западе и юге проекта организована парковка с парковочными местами примерно на 88 мотоциклов, 75 автомобилей, 21 автобус, а также обустроены парковочные места для маршрутных автобусов и служебных автомобилей вместимостью около 21 транспортного средства.

Центр услуг по проведению аукционов по недвижимости опубликовал четыре объявления о проведении аукционов по продаже прав на землепользование для реализации проекта «Юго-западная городская зона коммуны Нёнли», которые состоятся 2 марта 2024 года, 25 апреля 2024 года, 1 июня 2024 года и 27 июля 2024 года соответственно. Согласно этим объявлениям, начальная цена земельного участка в юго-западной части коммуны Нёнли составляет более 639,6 млрд донгов (начальная цена — 12,739 млрд донгов, первоначальный взнос — более 127 млрд донгов).

Ранее, в ноябре 2023 года, Совет по управлению экономической зоной провинции Биньдинь также организовал проведение аукциона по продаже прав землепользования для данного проекта (состоявшегося 25 ноября 2023 года). Однако после истечения срока подачи документов на регистрацию проекта, проект «Юго-западная городская зона коммуны Нёнли» имел 4 инвестора, обладающих необходимыми возможностями и опытом для участия в аукционе и продолжения участия во втором туре аукциона.

Однако в этом раунде не было ни одного инвестора. В связи с этим Совет по управлению экономической зоной обратился в Центр по проведению аукционов недвижимости с просьбой продлить срок проведения аукциона до 31 декабря 2023 года. 1 декабря 2023 года Центр по проведению аукционов недвижимости объявил о проведении аукциона по продаже прав землепользования для реализации проекта «Юго-западная городская зона коммуны Нхонли». Время проведения аукциона по данному проекту – 8:30 утра 13 января 2024 года.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-hai-khu-dat-thuc-hien-du-an-tren-2200-ty-dong-sap-dua-ra-dau-gia-d229553.html