Высокая цена на строительный песок затрудняет для предприятий заключение контрактов с фиксированной ценой и фиксированной суммой.

Согласно данным о пунктах сбора песка в городе, в начале 2025 года цена строительного песка на площадке составляла около 330–340 тыс. донгов/м3. С конца мая по начало июня 2025 года цена строительного песка на площадке выросла в среднем на 60–70 тыс. донгов/м3. Источник песка ограничен, поскольку город в настоящее время не выдает новые лицензии на разработку месторождений строительного песка в руслах рек. Песок из Куангнама практически не снабжает рынок Хюэ, а песок из Куангчи становится все более дефицитным.

Г-жа НТБ, владелица песчаного склада в районе Фусуан, отметила, что причиной резкого роста цен на песок в Хюэ является зависимость от поставок из других провинций. Нам приходится импортировать песок из шахт в горных районах Куангчи, преодолевая большие расстояния, что приводит к значительному росту расходов. В настоящее время город поощряет разработку месторождений искусственного песка и не выдает новые лицензии на добычу натурального строительного песка, поэтому в последнее время поставки ограничены, а цены на песок резко выросли. Каждый месяц наше предприятие импортирует около 1500 м3 песка, имея доступ к чистым источникам песка и складским квитанциям, а текущая цена продажи на складе составляет около 420-430 тыс. донгов/м3. Сейчас пик строительного сезона, наблюдается дефицит товара, что приводит к ежедневному росту цен на строительный песок. Если не будет поставок песка из горных районов Куангчи, чтобы компенсировать дефицит, цена на песок может вырасти до 500-600 тыс. донгов/м3.

В настоящее время в городе действует только одна лицензированная песчано-гравийная шахта на аллювиальном участке Тан Ми Тим 4 (коммуна Фонг Ми, город Фонг Дьен). Многие годы предприниматели импортировали песок из соседних провинций и городов (Куанг Нам, Куанг Чи) на запланированные площадки для сбора песка и гравия, чтобы увеличить предложение строительного песка в этом районе. Однако в последнее время поставки были прерваны, что привело к «росту» цен на песок. По данным строительных компаний, цены на песок составляют около 20% от стоимости строительства, и для крупных проектов они существенно влияют на стоимость строительства. Резкий рост цен на песок грозит повлиять на ход строительства проектов в этом районе.

Г-н Ван Вьет Тхань, директор акционерной компании по строительству ирригационных систем города Хюэ, отметил, что обычно в пик строительного сезона каждый год из-за высокого спроса цены на песок увеличиваются всего на 20–30 тыс. донгов/м3. Однако в этом году дисбаланс между спросом и предложением оказался значительным, что привело к резкому росту цен на песок.

Между тем, строительные контракты в Хюэ в основном представляют собой контракты с фиксированной ценой и фиксированной суммой (контракты на строительство сроком на 12 месяцев). В случаях внезапного роста цен на строительные материалы, объявленные Министерством финансов цены за единицу всегда отстают от рыночной цены на 1-2 месяца. Причина этой проблемы заключается в том, что поставщики строительных материалов в регионе предоставляют информацию департаментам и филиалам для объявления цен за единицу, «скрывают» информацию, указывают только старые цены на материалы, а продают по новым, в результате чего обновленные данные департаментов и филиалов не отражают рыночную динамику цен на строительные материалы. Между тем, даже для скорректированных контрактов по-прежнему не хватает правовой базы для корректировки цен, что создает трудности для бизнеса.

Г-н Ван Вьет Тхань отметил, что в связи с текущим ростом цен на материалы, включая строительный песок, ряд строительных подрядчиков, принимающих проекты с фиксированной ценой или контрактами с фиксированной ценой, сталкиваются с риском «срыва», особенно в случае с государственными инвестиционными проектами. Подрядчики оказались в затруднительном положении: строительство идёт медленно, что сказывается на общем ходе работ. «Ранее компания совместно с Городской строительной ассоциацией организовала встречу с соответствующими департаментами, филиалами и консультантами по проектированию в регионе, чтобы разобраться в трудностях и проблемах, связанных с ценами на строительные материалы в строительной отрасли и поставках материалов на местном уровне. В результате были предложены решения по их устранению, чтобы облегчить подрядчикам реализацию проектов. Однако результаты оказались не такими, как ожидалось», — отметил г-н Тхань.

По данным Департамента строительства, это подразделение регулярно координирует свою деятельность с Департаментом финансов для анализа колебаний цен на строительные материалы в городе, ежемесячно публикует цены на строительные материалы и ежеквартально публикует индексы цен на строительство. В случае значительных колебаний межведомственный комитет проводит внеочередные совещания и пересматривает объявленные цены, чтобы убедиться в соответствии заявленных цен рыночным.

Статья и фотографии: ХА НГУЕН

Источник: https://huengaynay.vn/kinh-te/khan-hiem-nguon-cung-gia-cat-tang-vot-154781.html