Высокая цена на строительный песок затрудняет для предприятий заключение контрактов с фиксированной ценой и фиксированной суммой.

Обследовав пункты сбора песка в городе, в начале 2025 года цена строительного песка на месте составляла около 330-340 тыс. донгов/м3. С конца мая по начало июня 2025 года цена строительного песка на месте выросла в среднем на 60-70 тыс. донгов/м3. Источник песка дефицитен, поскольку в настоящее время город не выдает новые лицензии на разработку месторождений строительного песка из русел рек, источник песка из Куангнама почти больше не снабжает рынок Хюэ, в то время как источник песка из Куангчи становится все более дефицитным.

Г-жа NTB, владелица песчаного склада в районе Фу Суан, сказала, что причина резкого роста цен на песок в Хюэ заключается в зависимости от источников песка из других провинций. Нам приходится импортировать песок из шахт в горных районах Куангчи с большими расстояниями транспортировки, что приводит к значительному росту расходов. В настоящее время город поощряет разработку искусственного песка и не выдает новые лицензии на добычу природного строительного песка, поэтому в последнее время поставки скудны, а цены на песок резко выросли. Каждый месяц наше предприятие импортирует около 1500 м3 песка с чистыми источниками песка, складскими квитанциями, а текущая цена продажи на складе составляет около 420-430 тыс. донгов/м3. В настоящее время это пиковый строительный сезон, когда наблюдается нехватка товаров, в результате чего цены на строительный песок растут с каждым днем. Если не будет источника песка из горных районов Куангчи, чтобы компенсировать это, цена на песок может вырасти до 500-600 тыс. донгов/м3.

В настоящее время в городе есть только одна лицензированная песчано-гравийная шахта на аллювиальном участке Tan My Team 4 (коммуна Фонг Ми, город Фонг Дьен). В течение многих лет владельцы бизнеса импортировали песок из соседних провинций и городов (Куанг Нам, Куанг Три) для сбора на запланированных участках сбора песка и гравия с целью увеличения поставок строительного песка в этот район. Однако в последнее время эти поставки были прерваны, что привело к «росту» цен на песок. По данным строительных компаний, цены на песок составляют около 20% от стоимости строительства, и для крупных строительных проектов они сильно повлияют на стоимость строительства. Внезапный рост цен на песок грозит повлиять на ход строительства проектов в этом районе.

Г-н Ван Вьет Тхань, директор Hue City Irrigation Construction Joint Stock Company, сказал, что обычно в пиковый строительный сезон каждый год из-за высокого спроса на строительство цены на песок увеличиваются только на 20-30 тыс. донгов/м3. Однако в этом году дисбаланс между спросом и предложением велик, что приводит к внезапному росту цен на песок.

Между тем, строительные контракты в Хюэ в основном представляют собой контракты с фиксированной ценой и единовременной суммой (контракты на строительство в течение 12 месяцев). В случаях, когда строительные материалы внезапно растут, объявленные цены за единицу Департамента финансов всегда на 1-2 месяца позже рыночной цены. Причина этой проблемы заключается в том, что поставщики строительных материалов в этом районе предоставляют информацию департаментам и филиалам для объявления цен за единицу, «скрывают» информацию, указывают только старые цены на материалы, но продают по новым ценам, что приводит к тому, что обновленные данные департаментов и филиалов не отражают характер цен на строительные материалы на рынке. Между тем, даже для скорректированных контрактов все еще недостаточно правовой базы для корректировки цен, что создает трудности для бизнеса.

Г-н Ван Вьет Тхань сказал, что с текущим ростом цен на материалы, включая строительный песок, ряд строительных подрядчиков, принимающих проекты с фиксированной ценой или контрактами с фиксированной ценой, сталкиваются с риском «срыва», особенно в случае государственных инвестиционных проектов, подрядчики находятся в затруднительном положении, строительство идет медленно, что влияет на общий прогресс. «Ранее компания совместно с Ассоциацией городского строительства организовала встречу с соответствующими департаментами, филиалами и консультантами по проектированию в этом районе, чтобы понять трудности и проблемы, связанные с ценами на единицу строительных материалов в строительстве и поставках материалов в этом районе. Тем самым предлагая решения по их устранению, чтобы облегчить подрядчикам реализацию проектов. Однако результаты оказались не такими, как ожидалось», - сказал г-н Тхань.

По данным Департамента строительства, это подразделение регулярно координирует свою деятельность с Департаментом финансов для обзора колебаний цен на строительные материалы в городе, периодически публикует цены на строительные материалы каждый месяц и публикует индексы цен на строительство каждый квартал. В случае серьезных колебаний межведомственное подразделение будет проводить внеочередные заседания и рассматривать объявления о ценах, чтобы гарантировать, что основные объявленные цены соответствуют рынку.

Статья и фотографии: ХА НГУЕН

Источник: https://huengaynay.vn/kinh-te/khan-hiem-nguon-cung-gia-cat-tang-vot-154781.html