Высокая цена на строительный песок затрудняет для предприятий заключение контрактов с фиксированной ценой и фиксированной суммой.

Согласно данным о пунктах сбора песка в городе, в начале 2025 года цена строительного песка на площадке составляла около 330–340 тыс. донгов/м3. С конца мая по начало июня 2025 года цена строительного песка на площадке выросла в среднем на 60–70 тыс. донгов/м3. Запасы песка ограничены, поскольку в настоящее время у города нет новых лицензий на разработку месторождений строительного песка из русел рек, песок из Куангнама практически не поставляется на рынок Хюэ, а песок из Куангчи становится всё более дефицитным.

Г-жа НТБ, владелица склада песка в районе Фусуан, отметила, что причиной резкого роста цен на песок в Хюэ является зависимость от поставок из других провинций. Нам приходится импортировать песок из горных районов Куангчи , преодолевая большие расстояния, что приводит к значительному росту расходов. В настоящее время город поощряет разработку месторождений искусственного песка и не лицензирует новые месторождения природного строительного песка, поэтому в последнее время поставки ограничены, а цены на песок резко выросли. Каждый месяц наше предприятие импортирует около 1500 м3 песка, имея под рукой прозрачные источники и складские квитанции. Текущая цена продажи на складе составляет около 420-430 тыс. донгов/м3. Сейчас пик строительного сезона, наблюдается дефицит товара, что приводит к ежедневному росту цен на строительный песок. Если не будет поставок песка из горных районов Куангчи, чтобы компенсировать дефицит, цена на песок может вырасти до 500-600 тыс. донгов/м3.

В настоящее время в городе действует только одна лицензированная песчано-гравийная шахта на аллювиальном участке Тан Ми 4 (коммуна Фонг Ми, город Фонг Дьен). Многие годы предприниматели импортировали песок из соседних провинций и городов (Куанг Нам, Куанг Чи) на запланированные площадки для сбора песка и гравия, чтобы увеличить предложение строительного песка в этом районе. Однако в последнее время поставки были прерваны, что привело к «росту» цен на песок. По данным строительных компаний, цены на песок составляют около 20% от стоимости строительства, и для крупных проектов они существенно влияют на стоимость строительства. Резкий рост цен на песок грозит повлиять на ход строительства проектов в этом районе.

Г-н Ван Вьет Тхань, директор акционерной компании по строительству ирригационных систем города Хюэ , отметил, что обычно в пик строительного сезона каждый год из-за высокого спроса цены на песок увеличиваются всего на 20–30 тыс. донгов/м3. Однако в этом году дисбаланс между спросом и предложением привёл к резкому росту цен на песок.

Между тем, строительные контракты в Хюэ в основном представляют собой контракты с фиксированной ценой и фиксированной суммой (контракты на строительство сроком на 12 месяцев). В случае внезапного повышения стоимости строительных материалов, объявленная Министерством финансов цена за единицу всегда отстаёт от рыночной на 1-2 месяца. Причина этой проблемы заключается в том, что поставщики строительных материалов в регионе предоставляют департаментам и филиалам информацию для объявления цены за единицу, «скрывают» информацию, указывают только старую цену на материалы, а продают по новой, что приводит к тому, что обновлённые данные департаментов и филиалов не отражают рыночную динамику цен на строительные материалы. Между тем, даже для скорректированных контрактов по-прежнему не хватает правовой базы для корректировки цен, что создаёт трудности для бизнеса.

Г-н Ван Вьет Тхань отметил, что в связи с текущим ростом цен на материалы, включая строительный песок, ряд строительных подрядчиков, принимающих проекты с фиксированной ценой или контрактами с фиксированной ценой, сталкиваются с риском «срыва», особенно в случае с государственными инвестиционными проектами. Подрядчики оказались в затруднительном положении, строительство идёт медленно, что сказывается на общем ходе работ. «Ранее предприятие совместно с Городской строительной ассоциацией организовало встречу с функциональными подразделениями, филиалами и проектно-консультационными подразделениями, расположенными в регионе, чтобы разобраться в трудностях и проблемах, связанных с ценами на строительные материалы в строительной отрасли и поставках материалов на месте. В ходе встречи были предложены решения по их устранению, чтобы облегчить подрядчикам реализацию проектов. Однако результаты оказались не такими, как ожидалось», – отметил г-н Тхань.

По данным Департамента строительства, это подразделение регулярно координирует свою деятельность с Департаментом финансов для анализа колебаний цен на строительные материалы в городе, ежемесячно публикует цены на строительные материалы и ежеквартально публикует индексы цен на строительство. В случае значительных колебаний межведомственный комитет проводит внеочередные совещания и пересматривает объявленные цены, чтобы убедиться в соответствии заявленных цен рыночным.

Статья и фотографии: ХА НГУЕН

Источник: https://huengaynay.vn/kinh-te/khan-hiem-nguon-cung-gia-cat-tang-vot-154781.html