Процентные ставки по банковским облигациям постоянно растут, процентные ставки по облигациям недвижимости теряют обороты

Процентные ставки, мобилизованные через облигационные каналы кредитных организаций, имеют тенденцию к росту. Фото: QUANG DINH

Большой спрос на капитал, банки повышают процентные ставки по облигациям

Недавно опубликованный VPBanks Securities отчет по облигациям показал, что средняя процентная ставка по выпускам облигаций компаниями, занимающимися недвижимостью, снизилась с очень высокого уровня в апреле 2024 года (достигая 12%) до 10,95% в июне этого года.

К июлю 2024 года на рынке был зарегистрирован лот облигаций АО «Danang Information Technology Park Development» с 0% годовых общей стоимостью 500 млрд донгов сроком на 30 месяцев. Доходность остальных лотов колеблется от 9,8% до 12%.

Таким образом, по оценкам VPBanks, средняя ставка в июле по-прежнему будет колебаться на уровне всего 10%. В августе лоты облигаций будут колебаться по той же процентной ставке, что и в прошлом месяце.

В отличие от тенденции к снижению прибыли компаний, работающих в сфере недвижимости, VPBanks зафиксировал небольшой рост прибыли кредитных организаций – в среднем с 5,7% до 6%. Кроме того, рост наблюдался в сегменте ценных бумаг и коммерческих облигаций.

Поясняя это, г-н Дуонг Тьен Чи, аналитик VPBank Securities, сказал, что процентная ставка по облигациям, выпущенным в сфере недвижимости, колеблется в сторону снижения в связи с ожиданием того, что проблемы облигаций в целом и сектора недвижимости в частности будут решены.

«С другой стороны, процентные ставки, выдаваемые кредитными организациями, продолжат незначительно расти в предстоящий период из-за спроса на среднесрочный и долгосрочный капитал при восстановлении кредитования», — прокомментировал г-н Чи.

Статистика также показывает, что объём эмиссии облигаций в августе восстановился и всё ещё находится на уровне, значительно превышающем показатели первых пяти месяцев года. Однако большую часть из них составляли облигации кредитных организаций.

Банки доминируют в гонке за выпуск облигаций

Согласно данным финансовой отчетности, по состоянию на конец второго квартала остатки депозитов большинства банков увеличились слабее, чем за аналогичный период, на фоне сохранения процентных ставок по депозитам на очень низком уровне.

В некоторых банках также наблюдается снижение депозитов по сравнению с началом года, например, у Vietcombank (-1,8%); PVcomBank (-1,44%), VietABank (-0,34%), TPBank (-2,5%), ABBank (-14,52%)...

Аналитики полагают, что низкий рост мобилизации отчасти объясняется тенденцией людей снимать деньги и переключаться на другие каналы инвестирования.

С начала года на инвестиционном рынке наблюдается значительный рост цен на золото, недвижимость и акции... Между тем, средняя процентная ставка по мобилизации составляет 4,8–5% в год, что немного выше уровня инфляции.

	Депозит
Агрибанк	1837
БИДВ	1786
Вьетинбанк	1464
Вьеткомбанк	1376
МБ	617
Сакомбанк	544
АКБ	513
Техкомбанк	484
VPBank	473
ШБ	455
HDBank	386
ЛПБанк	288
ВИБ	248
ТПБанк	203
ПВХомбанк	175
Эксимбанк	163
Нам А Банк	153
MSB1	152

Данные: Финансовая отчетность

По данным VISRating, в августе 2024 года объем выпуска новых облигаций увеличился до 57 700 млрд донгов по сравнению с 46 800 млрд донгов в июле предыдущего года.

Из них коммерческие банки выпустили в общей сложности 51 300 млрд донгов, что по-прежнему составляет большую часть новых эмиссий.

В отчете VPBanks также отмечается, что кредитные организации по-прежнему сохраняют тенденцию к выкупу облигаций до наступления срока их погашения, но демонстрируют признаки спада.

В августе кредитные организации выкупили досрочно облигации на сумму 9 000 млрд донгов, что на 69% меньше, чем в предыдущем месяце, с процентными ставками по купонам от 3,8% до 8,1% (сроки от 2 до 10 лет).

Не только на первичном рынке, в августе 2024 года облигации, выпущенные банковскими и риэлторскими группами, занимали более 90% объема торгов на вторичном рынке, при этом сроки торгов в основном составляли от 1 до 3 лет.

Источник: https://tuoitre.vn/lai-suat-trai-phieu-ngan-hang-tang-lien-tuc-lai-suat-trai-phieu-bat-dong-san-hut-hoi-20240928123743241.htm