После окончания выпускных экзаменов в средней школе семья Нгуен Тхи Тхань (Хайфон) обыскала все улицы района Нам Ту Лием ( Ханой ) в поисках дома, который можно было бы купить и подготовить своего ребенка к учебе в университете. Она сказала, что уже много лет следит за ценами на жилье в Ханое, и они постоянно растут. Она боится, что если она не купит дом в ближайшее время, то к тому времени, как ее ребенок окончит школу, цена на него слишком вырастет и его будет трудно купить.
Она сказала, что к покупке дома нельзя подходить небрежно, поэтому она попросила брокера присмотреть несколько домов одновременно. На выходных ее семья поедет в Ханой, чтобы осмотреть каждую квартиру. Около недели назад ее семья решила купить дом в переулке с пятью этажами, четырьмя спальнями и площадью 36 квадратных метров в районе Ме Три (район Нам Ту Лием) за 6,2 миллиарда донгов, что эквивалентно более 170 миллионам донгов за квадратный метр.
Г-жа Тхань заявила, что, хотя цены на жилье в Ханое в настоящее время очень высоки из-за «ограниченной земли и большой численности населения», снизить их будет сложно. Поэтому, если вы найдете дом, который вам понравится, но цена будет немного выше, вы все равно будете готовы заплатить.
Рассказывая о причинах ранней покупки дома для своего ребенка, г-жа Тхань сказала, что в настоящее время аренда комнаты в Ханое обходится примерно в 3,5–4 миллиона донгов в месяц, а счет за электричество и воду, по данным арендодателя, составляет около 1,5 миллиона донгов в месяц. Таким образом, при аренде жилья ее семье придется платить от 5 до 5,5 млн донгов в месяц, общая стоимость за 4 года обучения составит около 260-280 млн донгов. Если вы хотите жить в более безопасном и чистом месте, вам придется снять мини-квартиру, что обойдется гораздо дороже.
Ее семья рассчитала, что сможет купить дом, оставить одну комнату для проживания ребенка, а оставшиеся три комнаты сдавать в аренду. Деньги, полученные от аренды, пойдут на оплату обучения и проживания детей.
Недавно г-жа Тхань также добавила, что ее ребенок сдал вступительный экзамен в университет в округе Кау Гиай. В настоящее время дом ремонтируется, поэтому вы сможете переехать в него, когда ваш ребенок пойдет в школу.
Многие обеспокоены тем, что цены на жилье в Ханое продолжат расти (Фото: Дуонг Там)
На самом деле семья г-жи Тхань — не редкий случай, когда ребенок покупает дом, чтобы поступить в университет. В прошлом году семья г-на Нгуен Суан Данга ( Нам Динь ) также купила квартиру площадью 70 м2 в Тхань Суане за 3,2 млрд донгов, чтобы их ребенок мог поступить в университет.
По словам г-на Ву Тхань Туна, директора торговой площадки по недвижимости в Ханое, для родителей в провинциях, имеющих «много денег», не новость покупать дома для своих детей, чтобы они могли поступить в университет. За последние несколько лет после того, как университеты объявили результаты приема, некоторые родители из провинций поспешили в Ханой, чтобы найти дом для покупки.
Г-н Тун рассказал, что в предыдущие годы среди родителей популярностью пользовались старые квартиры стоимостью около 2–2,5 млрд донгов. Некоторые семьи с лучшими условиями выберут жилые дома стоимостью от 4 до 6 миллиардов донгов.
Однако он также признал, что в этом году цены на жилье в Ханое выросли слишком сильно. Кроме того, результаты вступительных экзаменов в университет были объявлены лишь несколько дней назад, поэтому родители связались с нами, чтобы найти жилье по более низкой цене, чем раньше.
Высказывая свое мнение о ценах на жилье в Ханое в ближайшее время, г-н Тунг сказал, что их будет сложно снизить, и они могут даже продолжить расти, поскольку предложение в настоящее время ограничено, а спрос растет.
Доктор Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации риэлторов Вьетнама (VARS), заявил, что на рынке жилья Ханоя формируется новый уровень цен из-за растущего спроса. Цены на жилье выросли на 5–15% по сравнению с концом прошлого года. Хотя рост цен здесь по-прежнему имеет много необычных признаков, нельзя отрицать, что большой объем интереса и транзакций реален.
По его словам, цены на жилье в центральной части города вряд ли снизятся, поэтому клиентам, которые действительно нуждаются в жилье и не используют большое кредитное плечо, стоит рассмотреть возможность внесения первоначального взноса на покупку дома, если они найдут продукт, который соответствует их финансовым возможностям.
История показывает, что, как и в сегменте квартир, цены на жилую землю в Ханое также зафиксировали аналогичный рост в конце 2021 года. К середине 2022 года, когда ситуация на рынке была сложной, цены на этот тип снизились, но были «незначительными» по сравнению с ростом.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-gia-nha-tiep-tuc-tang-cao-phu-huynh-tau-nha-cho-con-di-hoc-dai-hoc-20240819010447181.htm
Комментарий (0)