Оптимистичная картина прямых иностранных инвестиций за первые три квартала года
Согласно недавно опубликованным данным Главного статистического управления, общий объем иностранных инвестиций, зарегистрированных во Вьетнаме по состоянию на 30 сентября 2024 года, включая вновь зарегистрированный капитал, скорректированный зарегистрированный капитал, а также взносы в капитал и стоимость приобретенных акций иностранными инвесторами, достиг 24,78 млрд долларов США, что на 11,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
По данным Агентства иностранных инвестиций Министерства планирования и инвестиций , только в сентябре 2024 года общий объём прямых иностранных инвестиций (ПИИ) достиг самого высокого уровня с начала года, составив почти 4,26 млрд долларов США, что составляет 17,2% от общего объёма инвестиций страны за 9 месяцев. Рост инвестиционного капитала также достиг самого высокого уровня с начала года, особенно в проектах со значительным расширением капитала.
Прямые иностранные инвестиции сосредоточены в провинциях и городах, обладающих множеством преимуществ для привлечения иностранных инвестиций (развитая инфраструктура, стабильный кадровый потенциал, реформирование административных процедур и динамичное продвижение инвестиций и т.д.), таких как Бакнинь, Хошимин, Куангнинь, Бариа-Вунгтау, Биньзыонг, Ханой, Хайфон, Донгнай, Бакзянг и Ниньтхуан. Только на эти 10 регионов пришлось 80,1% новых проектов и 72,9% инвестиционного капитала страны за первые 9 месяцев.
Крупнейшими инвестиционными партнёрами за первые 9 месяцев стали традиционные партнёры Вьетнама из Азии. На долю ведущих стран и территорий (Сингапур, Китай, Южная Корея, Гонконг (Китай), Япония) пришлось 73,2% новых инвестиционных проектов и 75,2% от общего зарегистрированного инвестиционного капитала страны.
Комментируя общую картину прямых иностранных инвестиций, заместитель управляющего директора Savills Vietnam г-н Трой Гриффитс отметил, что в секторе недвижимости, особенно в третьем квартале, наблюдалась незначительная активность прямых иностранных инвестиций. Большая часть прямых иностранных инвестиций по-прежнему сосредоточена в производственном секторе.
Г-н Трой Гриффитс, заместитель управляющего директора Savills Vietnam
«Однако хорошая новость заключается в том, что структура инвестиций в обрабатывающую промышленность изменилась в положительную сторону. Вместо того, чтобы сосредоточиться на традиционных отраслях, таких как текстильная и деревообрабатывающая, мы наблюдаем значительный рост инвестиционных проектов в высокотехнологичных областях, таких как электроника и производство компонентов», — проанализировал г-н Трой.
Данные Агентства по иностранным инвестициям показывают, что за последние 9 месяцев многие крупные проекты в области полупроводников, энергетики (производство аккумуляторов, фотоэлектрических элементов, кремниевых стержней), производства компонентов, электронной продукции и продукции с высокой добавленной стоимостью получили новые инвестиции и расширение капитала.
Заместитель управляющего директора Savills Vietnam подчеркнул, что этот сдвиг не только привлекает крупный инвестиционный капитал, но и способствует повышению производственных мощностей, созданию множества высококачественных рабочих мест и содействует развитию вспомогательных отраслей.
«Это означает, что Вьетнам постепенно превращается из места с низкими инвестициями в высокотехнологичный производственный центр с более высокой добавленной стоимостью. Характер притока прямых иностранных инвестиций существенно изменился, особенно в третьем квартале, когда значительно увеличилось число инвесторов из Китая и Гонконга (Китай). Это во многом связано с необходимостью обеспечения стабильности цепочек поставок, что является текущей глобальной тенденцией», — добавил г-н Трой.
Поддерживаются офисы, квартиры с обслуживанием и промышленные предприятия
Согласно исследованию, проведенному Savills в недавно опубликованном отчете о сделках по аренде офисных помещений в Хошимине в третьем квартале 2024 года, большинство (73%) сделок было связано с переездом в более качественные здания. Сектор финансов, банковского дела, страхования и недвижимости (FIRE) лидирует с долей рынка в 39%, за ним следуют ИКТ с 31% и производство с 13%.
Значительную долю (75%) арендаторов составляют иностранные компании, в основном из США, Кореи и Японии, тогда как на долю отечественных компаний приходится всего 25%.
Экологическая сертификация является актуальной для проектов элитных офисов в Хошимине, поскольку 63% предстоящего предложения помещений классов A и B будут соответствовать этим стандартам для обслуживания крупных иностранных арендаторов.
Спрос на офисные помещения стремительно растет, поскольку проекты соответствуют экологическим сертификатам.
В сегменте апартаментов с обслуживанием в южном регионе целевыми арендаторами являются в основном специалисты и деловые путешественники в Хошимине, Донгнай и Биньзыонг . Приток прямых иностранных инвестиций (ПИИ) стимулирует спрос на жилье со стороны специалистов, однако объем ПИИ в Хошимине сократился. По данным Министерства планирования и инвестиций, за первые 8 месяцев 2024 года общий объем ПИИ в Хошимине снизился на 11% в годовом исчислении до 1,8 млрд долларов США, в то время как в Донгнай он увеличился на 41% в годовом исчислении до 1,3 млрд долларов США, а в Биньзыонге — на 7% в годовом исчислении до 1,4 млрд долларов США.
На севере источники прямых иностранных инвестиций сосредоточены в Ханое и распространились на такие провинции, как Футо, Бакзянг, Тхай Нгуен и Виньфук. Это способствовало росту спроса на жильё со стороны иностранных специалистов. Однако, согласно анализу рынка недвижимости Savills за третий квартал, в соседних провинциях предложение обслуживаемых квартир ограничено, а качество жилья низкое, поэтому спрос на жильё для иностранных специалистов по-прежнему сосредоточен в Ханое.
«Хотя темпы роста прямых иностранных инвестиций (ПИИ) всё ещё продолжаются, они значительно замедлились по сравнению с предыдущими годами. Это отчасти связано со снижением числа крупных инвестиционных проектов в энергетике, особенно в сфере сжиженного природного газа и высокодоходных энергетических проектов (от 2 до 4 миллиардов долларов США), реализованных в последние годы. Тем не менее, тенденция прямых иностранных инвестиций сохраняется, демонстрируя позитивные перспективы», — добавил г-н Трой.
Г-н Трой Гриффитс также отметил, что новая политика правительства привнесла глоток свежего воздуха в деловую среду, особенно в сфере торговли. Успешные усилия по борьбе с коррупцией создали прочную основу для того, чтобы Вьетнам мог уделять больше внимания экономическому развитию. Активное участие высшего руководства, включая укрепление экономической дипломатии, свидетельствует о решимости Вьетнама привлекать иностранные инвестиции.
Источник: https://www.congluan.vn/luc-day-gian-tiep-tu-fdi-cho-thi-truong-bat-dong-san-9-thang-nam-2024-post316899.html
Комментарий (0)