Отказ от виз — важный «рычаг» для развития туризма во Вьетнаме.

Многие инвесторы продолжат пользоваться этим сигналом для запуска продуктов или возобновления приостановленных проектов в ключевых туристических зонах.

По данным Ассоциации риэлторов Вьетнама, восстановление туристической отрасли и рост числа иностранных туристов благодаря сохранению и расширению политики безвизового въезда способствовали процессу восстановления на ключевых рынках туристической и курортной недвижимости.

Расстилайте красную дорожку для приветствия иностранных гостей, пользующихся безвизовым режимом

Правительство только что издало Постановление № 229 о безвизовом режиме для граждан 12 стран на период с 15 августа 2025 года по 14 августа 2028 года. В августе правительство также издало Постановление № 221, регулирующее временное безвизовое пребывание для иностранцев, которые особо нуждаются в стимулах для содействия социально -экономическому развитию.

По данным Ассоциации риелторов Вьетнама (VARS), политика безвизового режима продолжит ускорять восстановление заполняемости гостиничных номеров, что приведёт к новому инвестиционному спросу в проекты в сфере недвижимости. Многие инвесторы продолжат использовать этот сигнал для запуска новых продуктов или возобновления ранее приостановленных проектов в ключевых туристических регионах.

Кроме того, сохранение и расширение политики безвизового режима также способствует формированию долгосрочной стратегии развития курортной недвижимости. Значительный рост числа иностранных туристов, желающих провести здесь много времени и обладающих высокой покупательной способностью, будет стимулировать инвесторов развивать элитные объекты, такие как пляжные виллы, курорты международного уровня или роскошные кондоминиумы.

В преддверии стремительно растущего потока иностранных туристов многие регионы будут отдавать приоритет инвестициям в ключевую инфраструктуру, такую как аэропорты, морские порты и транспортные системы. Это не только повысит качество туристических услуг, но и повысит стоимость недвижимости во всем регионе.

Иностранные туристы участвуют в танце бамбука на эко-курорте Mai Chau (фото: MT).

В долгосрочной перспективе сохранение и расширение политики безвизового режима также будет способствовать повышению привлекательности Вьетнама как места для долгосрочных инвестиций и отдыха. Эта политика не только увеличивает продолжительность пребывания, но и способствует привлечению и удержанию ценных групп посетителей: от долгосрочных туристов и международных экспертов до инвесторов, ищущих возможности для бизнеса и привлекательные условия жизни.

Часть иностранных туристов, особенно те, кто неоднократно посещал Вьетнам, склонны приобретать недвижимость для долгосрочного проживания, выхода на пенсию и инвестиций. В результате рынок курортной недвижимости не только выигрывает от краткосрочного спроса, но и укрепляет основу для устойчивого роста в долгосрочной перспективе.

VARS также считает, что политика безвизового режима является важным «рычагом», который поможет туристической отрасли Вьетнама быстро и устойчиво восстановиться после пандемии.

Рост числа туристов увеличивает стоимость курортной недвижимости.

Согласно отчету VARS, восстановление туристической отрасли и значительный рост числа иностранных туристов привели к резкому увеличению спроса на размещение, курорты и развлечения, что способствовало ускорению процесса восстановления на ключевых рынках туристической и курортной недвижимости.

Соответственно, уровень заполняемости значительно повысился. В частности, данные опроса, проведённого Институтом исследований рынка недвижимости Вьетнама, и статистические данные Департаментов культуры, спорта и туризма провинций и городов показывают, что в настоящее время заполняемость номеров в 4-5-звёздочных отелях на ключевых туристических рынках составляет 70–90%, даже при полной загрузке номеров во время праздников и фестивалей, при этом доход от размещения за тот же период увеличился на 20–30%.

Вместимость гостиниц во многих местах резко возросла из-за притока иностранных туристов.

Все эти направления представляют собой населенные пункты, которые привлекают наибольшее количество иностранных туристов, такие как Дананг, Нячанг, Фукуок, с синхронизированными системами инфраструктуры, сильными туристическими брендами и четкими стратегиями по привлечению иностранных туристов.

В результате стоимость туристической и курортной недвижимости в указанных выше регионах также постепенно растёт. Хотя резкого роста цен не наблюдалось, тенденция к сокращению убытков практически прекратилась, поскольку инвесторы стали более оптимистично относиться к перспективам рынка. По некоторым проектам за последний год цены на вторичном рынке выросли на 5–10%. Кроме того, был запущен и перезапущен ряд проектов в сфере элитных курортов, а некоторые инвесторы смело выставили проекты на продажу с положительными результатами сделок.

Источник: https://nld.com.vn/mien-thi-thuc-la-don-bay-quan-trong-cho-du-lich-viet-nam-196250817113220466.htm