Отказ от виз — важный «рычаг» для развития туризма во Вьетнаме.

По данным Ассоциации риэлторов Вьетнама, восстановление туристической отрасли и рост числа иностранных туристов благодаря сохранению и расширению политики безвизового въезда способствовали процессу восстановления на ключевых рынках туристической и курортной недвижимости.

Расстилайте красную дорожку для приветствия иностранных гостей, пользующихся безвизовым режимом

Правительство только что издало Постановление № 229 о безвизовом режиме для граждан 12 стран на период с 15 августа 2025 года по 14 августа 2028 года. В августе правительство также издало Постановление № 221, регулирующее временное безвизовое пребывание для иностранцев, которые особо нуждаются в стимулах для содействия социально -экономическому развитию.

По данным Ассоциации риелторов Вьетнама (VARS), политика безвизового режима продолжит стимулировать восстановление номерного фонда, что приведет к росту инвестиционного спроса в сфере недвижимости. Многие инвесторы продолжат использовать этот сигнал для запуска новых продуктов или возобновления приостановленных проектов в ключевых туристических регионах.

Кроме того, сохранение и расширение политики безвизового режима также способствует формированию долгосрочной стратегии развития курортной недвижимости. Значительный рост числа иностранных туристов, желающих провести здесь много времени и обладающих высокой покупательной способностью, будет стимулировать инвесторов развивать элитные объекты, такие как пляжные виллы, курорты международного уровня или роскошные кондоминиумы.

Чтобы принять быстро растущий поток иностранных туристов, многие регионы будут уделять первоочередное внимание инвестициям в ключевую инфраструктуру, такую как аэропорты, морские порты и транспортные системы. Это не только повысит качество туристических услуг, но и повысит стоимость недвижимости во всем регионе.

Miễn thị thực là — Иностранные туристы участвуют в танце бамбука на эко-курорте Mai Chau (фото: MT).

В долгосрочной перспективе сохранение и расширение политики безвизового режима также будет способствовать повышению привлекательности Вьетнама как места для долгосрочных инвестиций и отдыха. Эта политика не только увеличивает продолжительность пребывания, но и способствует привлечению и удержанию ценных групп посетителей: от долгосрочных туристов и международных экспертов до инвесторов, ищущих возможности для бизнеса и привлекательные условия жизни.

Часть иностранных туристов, особенно те, кто неоднократно посещал Вьетнам, склонны приобретать недвижимость для долгосрочного проживания, выхода на пенсию и инвестиций. Благодаря этому рынок курортной недвижимости не только выигрывает от краткосрочного спроса, но и укрепляет основу для устойчивого роста в долгосрочной перспективе.

VARS также считает, что политика безвизового режима является важным «рычагом», который поможет туристической отрасли Вьетнама быстро и устойчиво восстановиться после пандемии.

Рост числа туристов повышает стоимость курортной недвижимости.

Согласно отчету VARS, восстановление туристической отрасли и значительный рост числа иностранных туристов привели к резкому увеличению спроса на размещение, курорты и развлечения, что способствовало ускорению процесса восстановления на ключевых рынках туризма и курортной недвижимости.

Соответственно, уровень заполняемости значительно повысился. В частности, данные опроса, проведённого Институтом исследований рынка недвижимости Вьетнама, и статистические данные Департаментов культуры, спорта и туризма провинций и городов показывают, что в настоящее время заполняемость номеров в 4-5-звёздочных отелях на ключевых туристических рынках составляет 70–90%, даже при полной загрузке номеров в праздничные дни и фестивали, при этом доход от размещения за тот же период увеличился на 20–30%.

Все эти направления представляют собой населенные пункты, которые привлекают наибольшее количество иностранных туристов, такие как Дананг, Нячанг, Фукуок, с синхронизированными системами инфраструктуры, сильными туристическими брендами и четкими стратегиями по привлечению иностранных туристов.

Благодаря этому стоимость туристической и курортной недвижимости в этих регионах также постепенно растёт. Хотя резкого роста цен не наблюдалось, тенденция к сокращению убытков практически прекратилась, поскольку инвесторы стали более оптимистично относиться к перспективам рынка. За последний год некоторые проекты даже зафиксировали рост цен на вторичном рынке на 5–10%. Кроме того, был запущен и перезапущен ряд проектов в сфере элитных курортов, а некоторые инвесторы смело выставили на продажу объекты с положительными результатами сделок.

Источник: https://nld.com.vn/mien-thi-thuc-la-don-bay-quan-trong-cho-du-lich-viet-nam-196250817113220466.htm