Nha Dat Viet несет чистый убыток уже 5 кварталов подряд.

Во втором квартале 2024 года компания Viet Real Estate Investment JSC получила отрицательную прибыль после уплаты налогов в размере 316 млн донгов, что стало пятым кварталом подряд с чистым убытком. Основной причиной снижения прибыли в последнем квартале стал проект башни Линь Тай.

Во втором квартале 2024 года чистая выручка Viet Real Estate Investment Corporation (PVL) составила всего 185 миллионов донгов, что в три раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Финансовая выручка компании также резко упала с 204 миллионов донгов во втором квартале 2023 года до 82 миллионов донгов, поскольку инвестиции в ценные бумаги перестали приносить прибыль.

В конечном итоге компания зафиксировала отрицательную прибыль после уплаты налогов в размере 316 млн донгов. Причиной убытка стало то, что компания ещё не сдала в аренду коммерческий этаж проекта башни Линь Тай и не получала доходов от другой коммерческой деятельности.

PVL ищет партнёров для передачи коммерческой и офисной части проекта Linh Tay. Фото: PVL

Проект «Линь Тай» представляет собой жилой комплекс, совмещенный с коммерческим центром. Он расположен в административном районе Линь Тай района Тхудык города Хошимин. Площадь земельного участка, занимаемого проектом, составляет около 8000 м², а общий объем инвестиций — 535 млрд донгов.

Тем не менее, убыток последнего квартала всё ещё был относительно «скромным» по сравнению с отрицательным показателем в 79 миллиардов донгов за аналогичный период прошлого года. Это стало результатом инвестиций в проект Nam Dan Plaza. После ареста г-на Ле Хоа Биня , председателя совета директоров компании 1/5 и основного акционера проекта, проект до сих пор находится в «замороженном» состоянии.

По итогам первых шести месяцев 2024 года чистая выручка компании Nha Dat Viet составила 427 миллионов донгов, что почти в 3 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Прибыль после уплаты налогов составила 1,7 миллиарда донгов, что в 48 раз меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Согласно годовому бизнес-целевому показателю, установленному на собрании акционеров, компания должна достичь выручки в 5 миллиардов донгов и прибыли после уплаты налогов около 500 миллионов донгов. Если судить по текущим «результатам», Nha Dat Viet потребуется значительный рывок вперед, чтобы достичь этой цели.

В 2023 году компания выполнит лишь 29% от запланированной выручки. При этом прибыль после уплаты налогов составит минус 88 млрд донгов.

По состоянию на 30 июня общие активы компании составили 216 млрд донгов, что на 2 млрд донгов меньше, чем на начало года. При этом собственный капитал незначительно снизился со 164 млрд донгов до 162 млрд донгов. Обязательства составили 53 млрд донгов, что соответствует показателю на начало года.

В категории долгосрочных незавершённых объектов компания по-прежнему уделяет особое внимание стоимости проекта культурно- спортивного торгового центра CV4. В настоящее время стоимость этого проекта составляет около 41,8 млрд донгов. Согласно решению совета директоров, с настоящего момента и до конца года компания продолжит переговоры с партнёрами для привлечения капитала для реализации этого проекта.

Помимо вышеуказанного плана, Nha Dat Viet также занимается реконструкцией и ремонтом жилого здания Linh Tay Tower и ищет партнеров/клиентов для передачи/аренды коммерческих и офисных помещений.

Кроме того, компания продолжит разработку плана эксплуатации с целью получения дохода или поиска клиентов для передачи 2 земельных участков в коммуне Хоа Тхать, округа Куок Оай, Ханой, на основе принципа сохранения капитала.