Искушенные инвесторы отдают предпочтение недвижимости в центре крупных городов.

Центр города определяется как наиболее развитая зона городской территории, наиболее развитое «лицо» города, наглядно отражающее темпы урбанизации, благосостояние и потенциал экономического развития территории.

Искушенные инвесторы отдают предпочтение недвижимости в центре крупных городов.

Центр города определяется как наиболее развитая зона городской территории, наиболее развитое «лицо» города, наглядно отражающее темпы урбанизации, благосостояние и потенциал экономического развития территории.

Тенденция инвестиций в недвижимость в «городском центре»

В последние годы рынок недвижимости непрерывно переживал череду крупных «волн», начинавшихся с центра Ханоя и распространявшихся на районы, уезды и города-спутники. Отсюда сформировалась ярко выраженная тенденция к перемещению инвестиций в пригороды, при этом инвестиции непрерывно направлялись в районы, которые «идентифицируются» как оживленное «городское ядро» в поисках привлекательных, безопасных и устойчивых возможностей для приобретения недвижимости и инвестиций.

Развивается основная часть пригородных городских зон, особенно те, которые расположены на основных транспортных магистралях страны (Фото: Шоссе 5 - район Хынгйен ).

Многие эксперты утверждают, что в 2025 году рынок недвижимости вступит в новый цикл, где чисто спекулятивные действия постепенно уступят место реальным инвесторам, ищущим недвижимость с реальной стоимостью, вносящим позитивный вклад в общество и общину, поскольку этот метод инвестирования приносит инвесторам более привлекательный потенциал прибыли и защищает от колебаний рынка.

Г-н Ву Тиен Тхань, опытный инвестор, определяет: «Недвижимость в развитых городских центрах обладает хорошим потенциалом прибыли, поскольку имеет реальную потребительскую стоимость, пользуется высоким спросом, а значит, и потенциал роста цен высок, окружена густонаселённым районом, имеет развитую экономику, поэтому характеризуется высокой заполняемостью, проста в эксплуатации и, что особенно важно, высокой ликвидностью. Это минимизирует риск и обеспечивает рост как в долгосрочной, так и в краткосрочной перспективе».

«Секрет» выбора инвестиционной недвижимости через основные элементы

В контексте рынка недвижимости в зоне городского ядра, «доминирующей в эфире», многие эксперты отмечают: инвесторам необходимо тщательно проанализировать, соответствует ли район, на который они нацеливаются, всем признакам «городского ядра» или нет?

«Центральное городское ядро» формируется путем объединения многих основных элементов, чтобы сформировать основу для развития и представить «лицо» экономического развития в регионе.

Факторы географического положения: прежде всего, район должен располагаться в центре динамично развивающихся городов или районов. Центральная часть отличается развитой торговой системой и синхронной инфраструктурой. Разнообразная и хорошо развитая транспортная система расположена в «экономических и коммерческих центрах» или на въезде в столицу и на основных транспортных магистралях страны, что обеспечивает удобное соединение крупных экономических центров, оптимизируя время и расходы на поездки.

Факторы, связанные с численностью населения: окружен густонаселенным сообществом с высоким доходом на душу населения (ВВП) и стабильной экономической жизнью за счет длительного процесса культурного и финансового накопления.

Факторы планирования: синхронные, современные и комплексные объекты, инфраструктура, социальные удобства для максимального удовлетворения потребностей людей: школы, больницы, парки, торговые центры, оживленные развлекательные заведения, оживленная коммерческая деятельность... и, особенно, цивилизованная и безопасная среда проживания.

Факторы экономического развития: центр города объединяет особые экономические преимущества местности: окружение крупными промышленными парками и кластерами, а также ремесленными поселениями от традиционных до современных, диверсифицирующими мощные продукты, историческими и культурными объектами, живописными местами, привлекающими инвестиции в развитие культуры и туризма, а также факторами местоположения и транспорта, вносящими значительный вклад в формирование коммерческих «ключевых точек».

Административный центр DH18, район Ван Лам, Хынгйен

Все вышеперечисленные факторы не только обеспечивают потенциал для стабильного развития и долгосрочного роста стоимости недвижимости, но и повышают её привлекательность благодаря преимуществам экономического развития, связанным с торговлей и сферой услуг, высокой ликвидностью и гибким удовлетворением как жилищных, так и инвестиционных потребностей. Поэтому недвижимость в районах, определяемых как центры городских агломераций, всегда является приоритетным выбором для «умных» инвесторов благодаря своей безопасности и устойчивой доходности.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html