Искушенные инвесторы отдают предпочтение выбору недвижимости в центре крупных городов

Центр города определяется как наиболее развитая зона городской территории, наиболее развитое «лицо» города, которое наглядно отражает темпы урбанизации, оживленность и потенциал экономического развития района.

Искушенные инвесторы отдают предпочтение недвижимости в центре крупных городов

Центр города определяется как наиболее развитая зона городской территории, наиболее развитое «лицо» города, которое наглядно отражает темпы урбанизации, оживленность и потенциал экономического развития района.

Тенденция инвестиций в недвижимость «городское ядро»

В последние годы рынок недвижимости непрерывно переживал череду крупных «волн», начавшихся с центра Ханоя и распространившихся на районы, уезды и города-спутники. Отсюда сформировалась яркая тенденция к перемещению инвестиций в пригороды, при этом инвестиции непрерывно направлялись в районы, которые считались оживленным «городским ядром», в поисках привлекательных, безопасных и устойчивых возможностей для приобретения недвижимости и инвестиций.

Развивается основная часть пригородных городских зон, особенно те, которые расположены на важнейших транспортных магистралях страны (Фото: Шоссе 5 - район Хынгйен ).

Многие эксперты утверждают, что в 2025 году рынок недвижимости вступит в новый цикл, где чистая спекулятивная деятельность постепенно уступит место реальным инвесторам, ищущим недвижимость с реальной стоимостью, внося позитивный вклад в развитие общества и общины, поскольку этот метод инвестирования обеспечивает инвесторам более привлекательный потенциал прибыли и защиту от колебаний рынка.

Г-н Ву Тиен Тхань, опытный инвестор, определил: «Недвижимость в развитых городских центрах обладает хорошим потенциалом прибыли, поскольку имеет реальную потребительскую стоимость, высокий спрос, а значит, и высокий потенциал роста цен; кроме того, она расположена в густонаселённом районе, отличается развитой экономикой, поэтому имеет высокий уровень заполняемости, удобна в эксплуатации и, что особенно важно, обладает хорошей ликвидностью. Это минимизирует риск и обеспечивает рост как в долгосрочной, так и в краткосрочной перспективе».

«Секрет» выбора инвестиционной недвижимости через основные элементы

В контексте рынка недвижимости в зоне городского ядра, «доминирующей в эфире», многие эксперты отмечают: инвесторам необходимо тщательно проанализировать, соответствует ли район, на который они нацеливаются, всем признакам «городского ядра» или нет?

«Городское ядро» формируется путем объединения многих основных элементов, чтобы играть основополагающую роль в развитии и быть местом, демонстрирующим «лицо» экономического развития региона.

Факторы географического положения: прежде всего, район должен располагаться в центре динамично развивающихся городов или районов. Центральная часть отличается развитой торговой системой и синхронной инфраструктурой. Разнообразная и хорошо развитая транспортная система расположена в «экономических и коммерческих центрах» или на въезде в столицу и на основных транспортных магистралях страны, что обеспечивает удобное соединение крупных экономических центров, оптимизируя время и расходы на поездки.

Факторы, связанные с численностью населения: окружен густонаселенным сообществом с высоким доходом на душу населения (ВВП) и стабильной экономической жизнью за счет длительного процесса культурного и финансового накопления.

Факторы планирования: синхронные, современные и комплексные объекты, инфраструктура и социальные удобства для максимального удовлетворения потребностей людей: школы, больницы, парки, торговые центры, оживленные развлекательные заведения, оживленная торговая деятельность... и, особенно, цивилизованная и безопасная среда проживания.

Факторы экономического развития: центр города объединяет особые экономические преимущества местности: окружение крупными промышленными парками и кластерами, а также ремесленными поселениями от традиционных до современных, диверсифицирующими мощные продукты, историческими и культурными объектами, живописными местами, привлекающими инвестиции в развитие культуры и туризма, а также факторами местоположения и транспорта, вносящими значительный вклад в формирование коммерческих «ключевых точек».

Административный центр DH18, район Ван Лам, Хынгйен

Все вышеперечисленные факторы не только обеспечивают потенциал для стабильного развития и долгосрочного роста стоимости недвижимости, но и повышают её привлекательность благодаря преимуществам экономического развития, связанным с торговлей и сферой услуг, высокой ликвидности и гибкому удовлетворению как жилищных, так и инвестиционных потребностей. Поэтому недвижимость в районах, определяемых как центры городских агломераций, всегда является приоритетным выбором для «умных» инвесторов благодаря своей безопасности и устойчивой доходности.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html