Многие проекты в Дананге возобновляются после временной приостановки

Многие проекты в сфере недвижимости в Дананге возобновляются после временной приостановки

Проект Summit Building, Asiana Apartment Complex возобновил строительство после временной приостановки. Между тем, после получения разрешения на строительство в начале февраля 2024 года, проект Han River Apartment Complex в настоящее время возводит фундамент.

Проект Summit Building возобновился после длительного периода согласования разрешений на строительство.

Представитель Summit Building Company Limited сообщил, что проект Summit Building в настоящее время реализуется и строится компанией. С точки зрения масштаба проект остается неизменным с первоначальных 12 этажей (над землей).

При этом представитель компании также сообщил, что предприятию потребовалось около 3 лет на завершение процедур, связанных с корректировкой разрешения на строительство, которые на данный момент завершены. Кроме того, на проекте завершены процедуры по предотвращению и тушению пожаров.

Согласно отчету, в настоящее время проект Summit Building Project устанавливается строительным подразделением с использованием алюминиевых и стеклянных панелей снаружи здания. Согласно информации о проекте, проект начался 5 января 2024 года и, как ожидается, будет завершен к концу этого года. Проект имеет общую площадь земельного участка 1301,5 м2, общую высоту 45,1 м, 12 надземных этажей и подвал.

Проект Summit Building на момент временной приостановки строительства. Фото сделано в июле 2022 года.

Обладая «золотым» местоположением на улице Нгуен Ван Линь (район Тхань Кхе), прямо у въезда в международный аэропорт Дананга, Summit Building Project временно приостановил строительство. Причина в том, что инвестор должен исправить нарушения в строительстве, которое не соответствует утвержденному проекту (оштрафован на 150 миллионов донгов в июне 2021 года).

В районе Сон Тра проект жилого комплекса на реке Хан, инвестируемый компанией Dong Do Group Joint Stock Company, также начал строительство фундамента после долгого периода пустоши, окруженной гофрированным железом. Известно, что компания Dong Do Group Joint Stock Company была признана победителем аукциона на право землепользования на участке A2-1, жилой район рыбацкой деревни Най Хиен Донг 3 августа 2020 года с победной ценой аукциона 43,3 млн донгов/м2 по сравнению с начальной ценой более 42,17 млн ​​донгов/м2 (общая площадь 7 167,5 м2); земля была передана на месте 26 января 2021 года.

Проект жилого комплекса Han River находится в стадии строительства, но уже привлек внимание покупателей и брокеров по недвижимости. Фотография сделана днем ​​21 мая 2024 года.

Согласно первому свидетельству о регистрации инвестиций, выданному Департаментом планирования и инвестиций города Дананг (выдано 13 января 2022 года), проект насчитывает в общей сложности 941 квартиру, а общий объем инвестиций составляет более 1324 млрд донгов. Что касается предписанного прогресса, завершить юридические процедуры для начала строительства в январе 2022 года, начать строительство в феврале 2022 года, завершить черновое строительство в январе 2024 года, завершить весь проект и установить оборудование в августе 2024 года; с октября 2024 года по январь 2025 года выполнить процедуры по запросу на выдачу Сертификата о правах пользования землей и праве собственности на дом.

Одной из причин, по которой проект не соответствовал прогрессу согласно инвестиционному сертификату, была необходимость корректировки масштаба строительства. В частности, по сравнению с планом, утвержденным 23 апреля 2019 года, проект сократил масштаб с 36 надземных этажей, 2 подвалов до 31 надземного этажа (включая чердак) и 3 подвалов в соответствии с запросом Оперативного управления Генерального штаба о высоте строительного просвета (скорректированное детальное планирование 28 августа 2021 года). Кроме того, проект связан с подземным планированием в рамках Плана зонирования реки Хан и Восточного берега (данный План зонирования был утвержден только 7 ноября 2023 года).

Таким образом, 1 февраля 2024 года Департамент строительства города Дананг выдал проекту разрешение на строительство с масштабом 3 подвала, 30 этажей, 1 мансарды с общей площадью застройки 112 905,4 м2 и высотой здания 105,2 м.

Проект жилого комплекса Han River в то время, когда еще не было получено разрешение на строительство (фото сделано в апреле 2023 года). В то время проект имел коммерческое название The Muse Da Nang.

Примечательно, что коммерческое название проекта Han River Apartment Complex теперь изменено с The Muse Da Nang на Peninsula Da Nang. На момент присвоения ему названия The Muse Da Nang, 3 июня 2023 года, Департамент строительства объявил, что проект не имеет права на привлечение капитала и открытие для продажи...

В районе Льентьеу после временной приостановки строительства проект апартаментов Asiana компании Asiana Paramount Company Limited начинает строительство верхних этажей двух башен-близнецов. Проект расположен в жилом районе Hoa Hiep 2, на улице Nguyen Tat Thanh, под коммерческим названием Nam O Discovery.

Asiana Apartment Project имеет коммерческое название Nam O Discovery. Застройщиком проекта является Gotec Land.

Согласно документу, проект был одобрен для инвестирования Народным комитетом города Дананг 7 апреля 2020 года. Проект имеет площадь 4309,8 м2, масштаб 1 блока из 3 подвалов, 36 надземных этажей; общий инвестиционный капитал более 599 миллиардов донгов, продукт 487 квартир. Ход проекта начался строительство и ввод в эксплуатацию с августа 2020 года по август 2023 года. Проект получил разрешение на строительство 24 декабря 2020 года (2 башенных блока, масштаб 34 надземных этажа, включая 4 подвальных этажа, 29 жилых этажей, 1 пентхаус с лифтом).

Поскольку к августу 2023 года проект не был завершен (все еще завершаются черновые строительные работы), 29 января 2024 года Департамент планирования и инвестиций города Дананг выпустил официальное уведомление № 288/SKHDT-DN о ходе реализации проекта Asiana Apartment.

Жилой комплекс Asiana Apartment Project расположен в прекрасном месте с видом на море, прямо на прибрежной дороге Нгуен Тат Тхань.

16 мая 2024 года Департамент строительства города Дананг объявил, что будущее жилье в жилом комплексе Asiana Apartment Project доступно для продажи (фаза 4) в количестве 5 квартир (ранее для продажи было открыто в общей сложности 79 квартир).

В апреле 2024 года, согласно отчету DKRA и Dat Xanh, на рынке жилой недвижимости в городе Дананг был только один новый проект предложения в сегменте апартаментов в районе Сон Тра. По данным Статистического управления города Дананг, рынок недвижимости не показал явных признаков восстановления, а сделки купли-продажи практически неактивны.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-du-an-bat-dong-san-tai-da-nang-khoi-dong-lai-sau-thoi-gian-tam-dung-d215787.html