Государственный банк Вьетнама издал циркуляр, снижающий коэффициент риска для некоторых видов кредитов на недвижимость.

Государственный банк Вьетнама (SBV) скорректирует коэффициенты риска для некоторых видов кредитов на недвижимость, таких как кредиты на социальное жилье и объекты промышленной зоны.

Это положения, объявленные в Циркуляре № 22/2023/TT-NHNN, вносящем изменения и дополнения в ряд статей Циркуляра 41/2016/TT-NHNN, регулирующего коэффициенты достаточности капитала для банков и филиалов иностранных банков, вступающие в силу с 1 июля 2024 года.

Государственный банк Вьетнама издал Циркуляр № 22, корректирующий коэффициенты риска по некоторым видам кредитов на недвижимость (Фото: Предоставлено).

В частности, пересмотренный циркуляр вносит изменения в положения Циркуляра 41, касающиеся взвешивания кредитного риска (CRW). В частности, для кредитов на приобретение социального жилья или покупку и строительство домов в рамках государственных программ и проектов поддержки, взвешивание риска будет скорректировано до максимального значения в 50%. Коэффициент соотношения кредита к стоимости залога (LTV) также будет скорректирован со 100% или выше, а плотность залога (DSC) — до более чем 35%. Минимальный коэффициент риска составляет 20%, что соответствует LTV ниже 40% и DSC ниже 35%.

Коэффициенты риска для оставшихся случаев ипотечного кредитования останутся неизменными и будут варьироваться от 25% до 100%, как и в Циркуляре 41, в зависимости от коэффициентов LTV и DSC.

Кроме того, Циркуляр 22 также корректирует коэффициент кредитного риска для активов, представляющих собой специализированные кредитные линии в форме финансирования бизнес-проектов в сфере недвижимости индустриальных парков, с 200% до 160%.

В отношении кредитов, предназначенных для сельскохозяйственного и сельского развития, как это предусмотрено правительством, Циркуляр № 22 также устанавливает дополнительный коэффициент риска в размере 50%.

Наконец, в Циркуляре 22 указано, что банки являются обязательными получателями средств, а другим кредитным учреждениям разрешается применять нулевую процентную ставку риска к кредитам, гарантиям и депозитам у обязательного получателя в соответствии с утвержденным планом обязательного перевода средств.

Источник: https://www.congluan.vn/nhnn-ra-thong-tu-giam-he-so-rui-ro-cho-mot-so-khoan-vay-bat-dong-san-post280536.html