Госбанк выпустил циркуляр о снижении коэффициента риска по некоторым кредитам на недвижимость

Государственный банк Вьетнама (SBV) скорректирует коэффициент риска по некоторым кредитам на недвижимость, таким как: социальное жилье, недвижимость промышленных парков...

Это положения, объявленные в Циркуляре № 22/2023/TT-NHNN, вносящем изменения и дополнения в ряд статей Циркуляра 41/2016/TT-NHNN, регулирующего нормативы достаточности капитала для банков и филиалов иностранных банков, которые вступают в силу с 1 июля 2024 года.

Государственный банк Вьетнама выпустил циркуляр № 22, корректирующий коэффициент риска некоторых кредитов на недвижимость (фото TL)

В частности, циркуляр изменяет положения циркуляра № 41 о коэффициенте кредитного риска (CRW). В частности, для кредитов на приобретение социального жилья, покупку домов, строительство домов в рамках программ и проектов государственной поддержки коэффициент риска будет снижен до максимального значения 50%. Коэффициент гарантирования кредита (LTV) также корректируется с уровня 100% и выше, а коэффициент дохода (DSC) — выше 35%. Минимальный коэффициент риска составляет 20%, что соответствует LTV ниже 40% и DSC ниже 35%.

Коэффициент риска для остальных случаев ипотечного кредитования будет поддерживаться в диапазоне от 25% до 100%, как указано в Циркуляре 41, в зависимости от коэффициентов LTV и DSC.

Кроме того, Циркуляр 22 также корректирует коэффициент кредитного риска для активов, представляющих собой специализированные кредитные линии в форме кредитных линий для финансирования бизнес-проектов в сфере недвижимости промышленных парков, с 200% до 160%.

Для кредитов, предназначенных для целей развития сельского хозяйства и сельских районов, как предписано Правительством, Циркуляр 22 также предусматривает дополнительный коэффициент риска в размере 50%.

Наконец, в Циркуляре 22 указано, что банки являются обязательными получателями, а другим кредитным организациям разрешено применять коэффициент риска 0% по кредитам, гарантиям и депозитам у обязательных получателей в соответствии с утвержденным обязательным планом передачи.

Источник: https://www.congluan.vn/nhnn-ra-thong-tu-giam-he-so-rui-ro-cho-mot-so-khoan-vay-bat-dong-san-post280536.html