Согласно данным маркетингового исследования Batdongsan.com.vn за март 2024 года, в марте спрос на поиск недвижимости в Хошимине вырос на 66%, а количество объявлений увеличилось на 82%. В частности, спрос на поиск и количество объявлений о продаже квартир в Хошимине выросли на 68% и 76% соответственно.
В региональном разрезе спрос на покупку квартир резко вырос в округе 9 (на 71%), Биньчане (на 71%), Биньтане (на 69%) и Биньтхань (на 63%). Аналогично, в других округах спрос на покупку квартир за последний месяц также вырос на 55–60%.
Несмотря на рост спроса как на покупку, так и на продажу, на рынке в целом квартиры в Хошимине по-прежнему представлены в наименьшем количестве предложений. В то же время, другие типы недвижимости, такие как частные дома (на 114%), земельные участки (на 114%) и таунхаусы (на 93%), продемонстрировали значительный рост в прошлом месяце.
Спрос на квартиры продолжает расти, несмотря на отсутствие улучшения ликвидности
Причиной этого является дефицит предложения квартир. В первом квартале 2024 года в продажу было выставлено всего более 1100 квартир, причём большая часть нового предложения пришлась на элитные проекты. При этом спрос на жильё по-прежнему сосредоточен в среднем и доступном сегментах.
По этой же причине большинство недавних сделок было сосредоточено на проектах средней ценовой категории, которые прошли юридическую проверку, строительство которых идет быстрыми темпами, имеют удобное сообщение с центром города и цены которых варьируются от 45 до 55 млн донгов/м2.
Первичная цена продажи квартир в Хошимине в некоторых проектах также немного выросла на 2–5% по сравнению с концом 2023 года. Тем не менее, инвесторы по-прежнему применяют множество политик продаж, предусматривающих многочисленные льготы по процентным ставкам, скидки...
Прогнозируется, что во втором квартале 2024 года на рынке квартир Хошимина появится около 2000 новых предложений, в основном на юге и востоке города. Сегмент элитного жилья сохранит доминирующее положение, в то время как сегмент среднего класса останется дефицитным, и новых проектов по доступной цене практически не будет. Поэтому многие эксперты считают, что рынок квартир оживится, но без особых прорывов.
Между тем, прогнозируется, что уровень цен на первичном рынке продолжит незначительно расти из-за давления со стороны затрат. Ликвидность вторичного рынка квартир, а также цены продажи значительно улучшились. Тенденция к сокращению убытков также постепенно сойдет на нет по мере повышения покупательной способности.
Источник: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html
Комментарий (0)