Какие виды строительных проектов освобождены от необходимости получения разрешений на строительство начиная с 1 июля 2026 года?

Одной из ключевых нововведений измененного Закона о строительстве является расширение списка из 8 групп строительных проектов, освобожденных от необходимости получения разрешений на строительство, включая проекты в рамках специальных государственных инвестиционных проектов и индивидуальные дома высотой до 7 этажей, а также строительные проекты на территориях, используемых в целях национальной обороны и безопасности...

Какие 8 категорий строительных проектов освобождены от необходимости получения разрешений на строительство начиная с 1 июля 2026 года? (Иллюстративное изображение: nhandan.vn)

Измененный закон о строительстве был официально принят Национальным собранием большинством голосов во второй половине дня 10 декабря 2025 года. Закон вступит в силу 1 июля 2026 года.

Одной из ключевых нововведений закона является расширение списка из восьми категорий строительных проектов, освобожденных от необходимости получения разрешений на строительство, включая проекты в рамках специальных государственных инвестиционных проектов и частные дома высотой менее семи этажей.

В частности, к 8 категориям строительных проектов, освобожденных от необходимости получения разрешений на строительство, относятся:

1) Государственные секретные проекты; срочные и аварийно-восстановительные строительные проекты; проекты в рамках специальных государственных инвестиционных проектов; проекты в рамках инвестиционных проектов, подлежащих специальной процедуре инвестирования; временные строительные проекты, предусмотренные настоящим Законом; строительные проекты на территориях, используемых в целях национальной обороны и безопасности, как это предусмотрено земельным законодательством;

2) Проекты в рамках государственных инвестиционных проектов, решения об инвестировании и строительстве которых принимаются премьер-министром, руководителями центральных органов политических организаций, Верховной народной прокуратуры , Верховного народного суда, Государственной контрольно-ревизионной службы, Администрации президента, Администрации Национального собрания, министерств, ведомств министерского уровня, правительственных учреждений, центральных органов Вьетнамского отечественного фронта и общественно-политических организаций, а также председателями народных комитетов всех уровней;

3) Линейные строительные проекты, расположенные на территориях, охватывающих две или более административных единиц провинциального уровня; линейные строительные проекты за пределами территорий, предназначенных для городского развития, как это определено в рамках градостроительного и сельского планирования или детального отраслевого планирования, утвержденного компетентными государственными органами, или с утвержденными планами маршрутов компетентными органами;

4) Морские сооружения, относящиеся к инвестиционным проектам в области морского строительства, для которых компетентные органы выделили морские акватории для реализации проекта; аэропорты, аэропортовые сооружения и сооружения, обеспечивающие полеты за пределами аэропортов;

5) Рекламные сооружения, на строительство которых не распространяются требования о получении разрешения в соответствии с законом о рекламе; пассивная телекоммуникационная инфраструктура;

6) Строительные работы, относящиеся к инвестиционному проекту, отчет о технико-экономическом обосновании и пересмотренный отчет о технико-экономическом обосновании которого были оценены специализированным строительным агентством и утверждены в соответствии с правилами.

7) Строительные проекты IV уровня, отдельные дома менее чем в 7 этажей общей площадью застройки менее 500 м², расположенные не в одной из следующих зон: функциональные зоны, зоны градостроительства, определенные в генеральном плане города; функциональные зоны, сельские жилые районы, зоны градостроительства, определенные в генеральном плане провинция, город, генеральном плане экономической зоны, национальной туристической зоны; строительные площадки, определенные в генеральном плане коммуны; территории с действующими правилами архитектурного регулирования;

8) Ремонтные и реставрационные работы внутри или снаружи зданий, не примыкающих к городским дорогам, требующие архитектурного контроля в соответствии с правилами компетентных государственных органов; ремонтные и реставрационные работы не должны изменять назначение и функцию здания, не должны влиять на его конструктивную безопасность и должны обеспечивать пожарную безопасность, защиту окружающей среды и связь с технической инфраструктурой.

Министр строительства Чан Хонг Минь заявил, что директивное постановление правительства максимально упростит процедуры выдачи разрешений на строительство.

По словам министра строительства Чан Хонг Миня, эта процедура проводится полностью в онлайн-режиме, а ожидаемое максимальное время обработки составляет 7-10 дней. Это позволяет сократить время и затраты как минимум на 30%, как того требует правительство. Кроме того, правительство введет правила, повышающие ответственность проектных консультантов за обеспечение безопасности строительных проектов.

Согласно газете Народной армии

Источник: https://baothanhhoa.vn/nhung-cong-trinh-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-tu-ngay-1-7-2026-271458.htm