Новые пункты Земельного закона 2024 года напрямую влияют на бизнес

Пятница, 21 июня 2024 г. | 11:49:53

314 просмотров

Утром 21 июня Ассоциация губернского бизнеса организовала для бизнес-сообщества и предприятий провинции конференцию по пропаганде, распространению и обучению законодательству на тему «Новые пункты Закона о земле 2024 года, непосредственно касающиеся производственной и хозяйственной деятельности предприятий».

Репортер передал содержание конференции.

Делегаты заслушали выступление г-на Фан Дык Хьеу, постоянного члена Экономического комитета 15-го Национального собрания, докладчика конференции, который рассказал об основных положениях Закона о земле 2024 года, которые включают в себя защиту законных прав и интересов землепользователей; доступ к земле на основе рыночных факторов, прозрачность и справедливость; повышение эффективности землепользования; эффективность и результативность государственного управления земельными ресурсами. В частности, представителям бизнеса напомнили о четырёх новых положениях Закона о земле 2024 года, которые напрямую влияют на бизнес-сообщество, а также на инвестиционную и деловую среду.

Делегаты, присутствовавшие на конференции.

В частности, что касается оценки стоимости земли, Народный комитет провинции разработает прейскурант на землю и представит его Народному совету провинции для принятия решения по первому прейскуранту. Закон конкретно предусматривает 32 случая, в которых государство изымает землю для целей социально-экономического развития; в других проектах инвесторы должны заблаговременно вести переговоры с населением для определения разумного уровня компенсации. Закон о земле 2024 года позволяет предприятиям гибко оплачивать арендную плату за землю, что конкретно указано в пункте 2 статьи 30: «Хозяйственные организации, физические лица, граждане вьетнамского происхождения, проживающие за рубежом, и хозяйственные организации с иностранным капиталом, которые в настоящее время арендуют землю у государства и выплачивают арендную плату один раз за весь срок аренды, могут перейти к аренде земли с ежегодной оплатой. Уплачиваемая арендная плата будет вычитаться из годовой арендной платы, подлежащей уплате в соответствии с постановлениями правительства ».

Новый момент, на который следует обратить внимание предприятиям, заключается в том, что пункт 8 статьи 81 Закона о земле 2024 года предусматривает, что государство изымает землю у предприятий, если: «Земельный участок предоставлен, сдан в аренду, имеет право на изменение целевого назначения, признан государством или передан для реализации инвестиционного проекта, но не используется в течение 12 последовательных месяцев с даты получения акта приема-передачи земли. Ход использования земли отстает от хода, зафиксированного в инвестиционном проекте, на 24 месяца. В случае, если земля не введена в эксплуатацию или реализация проекта отстает от графика, инвестору разрешается продлить срок пользования землей не более чем на 24 месяца и обязан уплатить государству дополнительную сумму, соответствующую плате за пользование землей и арендной плате за землю за продленный период. По истечении указанного срока продления, если инвестор не ввел землю в эксплуатацию, государство приступает к изъятию земли без компенсации стоимости земли, связанного с ней имущества и оставшихся затрат на инвестиции в землю».

Ассоциация губернского бизнеса надеется, что важные знания, распространенные на конференции, помогут деловому сообществу и предприятиям провинции повысить осведомленность и понимание земельного законодательства, применять его на практике в инвестиционном процессе, проактивно и эффективно организовывать производство и бизнес в будущем.

Кхак Дуан

Источник: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep