Novaland сократила задолженность на 8 122 млрд донгов за 18 месяцев, получив прибыль в 345 млрд донгов во втором квартале 2024 года.
Компания Novaland завершила реструктуризацию большей части своих долгов после длительного периода реструктуризации, зафиксировав при этом положительные изменения в финансовом положении, законности проекта и ходе строительства.
Было выделено около 20 500 миллиардов донгов
Акционерное общество No Va Real Estate Investment Group (Novaland; HoSE: NVL) опубликовало консолидированный финансовый отчет за второй квартал 2024 года, зафиксировав общую консолидированную выручку в размере 7 056 млрд донгов, включая выручку от продаж, оказания услуг и финансовой деятельности. Прибыль после уплаты налогов составила почти 345 млрд донгов.
Чистая выручка от продаж достигла почти 1891 млрд донгов, что на 37% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и была зафиксирована в результате передачи таких проектов, как: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City...; чистая выручка от предоставления услуг достигла 355 млрд донгов.
 |
| На объекте NovaWorld Ho Tram подрядчик одновременно реализует множество проектов, ускоряя ход строительства и рассчитывая ввести в эксплуатацию многие коммуникации в августе 2024 года. |
По состоянию на 30 июня общая непогашенная задолженность Novaland перед кредиторами сократилась на 8 122 млрд донгов, что эквивалентно 13%, по сравнению с 31 декабря 2022 года; из них непогашенная задолженность по розничным облигациям сократилась почти на 3 600 млрд донгов, что составляет 44,1% от общего сокращения непогашенной задолженности.
Кроме того, был достигнут консенсус о продлении и разработан план урегулирования задолженности по иностранным займам и частным облигациям Novaland на сумму около 20 500 млрд донгов.
Среди крупных долгов — официальное завершение реструктуризации пакета международных конвертируемых облигаций на общую сумму 300 млн долларов США, срок погашения облигаций продлен до 2027 года.
Представитель Novaland Group сообщил, что в настоящее время продолжается строительство 14/16 проектов в кластерах текущих проектов Группы с общим лимитом строительства 12 100 млрд донгов, причем финансирование осуществляется поэтапно.
Кроме того, многие крупные подрядчики согласились выполнять строительные работы заранее и получать оплату после продажи продукции, чтобы поддержать Novaland в этот сложный период.
Это помогает Novaland завершать проекты раньше, передавать продукцию клиентам и иметь денежный поток для погашения задолженности, одновременно способствуя изменению местного облика и избегая нерационального использования социальных ресурсов.
«Общая стоимость завершенной и переданной продукции, а также новых продаж оценивается почти в 480 000 миллиардов донгов», — сообщила компания Novaland.
Сентябрь: возобновление коммерческой службы в городской зоне Ку Лао Фуок Хунг
Предоставив дополнительную информацию о ходе реализации ключевых проектов, компания Novaland заявила, что в центральном проектном кластере в городе Хошимин компания предприняла усилия по координации действий со сторонами для решения юридических вопросов и достигла некоторых положительных результатов.
В частности, проект «Гранд Манхэттен» ожидает окончательного заключения после того, как правительственная рабочая группа и власти Хошимина рассмотрели юридические вопросы. Башня B1 проекта уже завершена, а башня B2, как ожидается, будет завершена во второй половине 2024 года, а сдача продукции начнётся со второго квартала 2025 года.
Кроме того, с июня 2024 года по конец 2024 года жителям были переданы более 1200 свидетельств о праве собственности на малоэтажные квартиры, кондоминиумы... в проекте Sunrise Riverside (южная часть города Хошимин), Victoria Village (город Тхудык).
 |
| Aqua City дополняет ландшафт, внутренние и внешние объекты, постепенно завершая формирование пригодной для жизни городской зоны на востоке Хошимина. |
Четыре башни высотного комплекса Victoria Village все еще находятся в стадии строительства и, как ожидается, будут сданы в четвертом квартале 2025 года. С 20 июля в последних двух башнях, G6 и E2, Sunrise Riverside началась передача квартир жильцам.
В Аква Сити ( Донг Най ) при внимании правительства и усилиях по координации с соответствующими ведомствами для решения юридических проблем ожидается, что в начале августа 2024 года будет завершена частичная корректировка Генерального плана города Бьен Хоа для зоны C4 и части городской территории к западу от скоростной автомагистрали Бьен Хоа — Вунгтау.
В сентябре 2024 года в городском районе коммерческих услуг Ку Лао Фуок Хынг возобновятся работы по выравниванию земель и строительству технической инфраструктуры после завершения этапов планирования.
На данный момент в рамках проекта поставлено 516 изделий. Многие подразделения проекта продолжают завершаться, и ожидается, что в течение последних 6 месяцев 2024 года будет поставлено ещё 891 изделие.
В NovaWorld Ho Tram (Ба Риа - Вунгтау) к концу второго квартала 2024 года 381 объект в фазах «Тропикана» и «Страна чудес» были переданы клиентам и сданы в аренду с заполняемостью около 50% в будние дни и до 90% в выходные.
С настоящего момента и до конца 2024 года Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen... продолжат реализацию ряда проектов и предоставят 243 продукта. В ближайшее время будет введено в эксплуатацию более 12 привлекательных парков развлечений, таких как Wonder Museum, Habana Water Park, Pirate Park, Beach Club, Wonder Water Park, Ocean Park..., которые сделают посещение ещё более приятным и будут способствовать развитию местного экономического туризма.
Для NovaWorld Phan Thiet (Биньтхуан) проект уже завершен на уровне 1/500 детального планирования, передано 1111 объектов, введено в эксплуатацию более 500 вилл, а на более чем 100 виллах завершается внутренняя отделка для обеспечения бизнеса, что позволяет удовлетворить спрос в пик сезона с заполняемостью номеров более 90%.
В ближайшем будущем, когда вступит в силу Закон о земле 2024 года, в рамках проекта будут определены конкретные цены на землю, которые станут основой для расчета арендной платы за землю, строительства и передачи 820 объектов жильцам параллельно с завершением и эксплуатацией новой сети коммунальных объектов, таких как: Музей, тематические парки Jack & Bean, Fantasy Park... в общей сложности здесь инвестировано около 40 объектов развлечений и парков.
Положительные результаты за 18 месяцев комплексной реструктуризации и цель завершить строительство и передать 2600 единиц продукции за последние 6 месяцев 2024 года являются значительным усилием Novaland по выполнению своих обязательств перед клиентами, восстановлению доверия инвесторов и содействию устойчивому развитию рынка.
Представитель Novaland отметил, что на рынке по-прежнему существует множество трудностей, включая проблемы с ликвидностью и юридическим прогрессом. Для скорейшего восстановления деловой активности необходимы чёткие указания со стороны правительства, агентств и ведомств, а также постоянная поддержка со стороны финансовых партнёров и клиентов в ближайшее время.
Комментарий (0)